Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Huysacker 13

5071TC Udenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.523

Galerie de photos

Huysacker 13 Udenhout
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een verrassend ruim huis met een goede basis en een mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan móét je deze woning aan de Huysacker in Udenhout zeker zien! De woning beschikt over een ruime living, uitgebouwde leefkeuken, vier (slaap)kamers (waarvan een op de begane grond) en bakken aan mogelijkheden. Kortom: een woning die wacht op jouw persoonlijke touch, maar die daarvoor alles al in huis heeft. Omgeving Wonen aan de Huysacker, is heerlijk wonen in de rustige woonwijk “De Achthoeven” in Udenhout: een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook recreëren, sporten (voetbal, hockey, zwemmen, tennis) en naar school gaan kan vlak bij het huis, net als het dorp verlaten via de uitvalswegen in alle windrichtingen. Het mooie dorp ligt sowieso prachtig en gunstig. Zowel liefhebbers van het buitenleven als de stad kunnen hier hun geluk niet op. Ook de kids niet trouwens. Zij kunnen op deze manier opgroeien dicht bij de reuring, om de hoek van het groen én volop ondergedompeld in de Brabantse gezelligheid. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Kortom: het beste van twee werelden, voor jong en oud. Indeling Begane grond Middels de voortuin met links de eigen oprit en (fietsen)berging, loop je naar de voordeur van de woning. Je komt de woning binnen in entree met de vernieuwde meterkast (2023), de trapopgang, de praktische trapkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De overige deur begeleid je naar de leefruimte. De woonkamer is aangenaam ruim, uitnodigend en netjes afgewerkt. Je kunt hier rekenen op een comfortabel gescheiden zit- en eetgedeelte, waar je alom beschikt over aangenaam veel lichtinval door de raampartijen en de openslaande tuindeuren. De haard, het balkenplafond en de travertin vloer geven het geheel een karaktervolle uitstraling. Mochten bepaalde stijlkeuzes nu niet binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Dat geldt overigens ook voor het volgende vertrek, waar je het eetgedeelte kan vinden: de keuken. Deze komt in de vorm van een zeer grote, uitgebouwde leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De aanbouw dateert uit 1997 en beschikt over vloerverwarming onder de Portugese leistenen vloer, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken en eetkamer heb je een fijn zicht op de achtertuin en groene omgeving die bereikbaar is via openslaande tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken eveneens Portugese leistenen vloer, met doorgang naar de tuin. Vanuit hier kan je tevens de eerste slaapkamer van de woning betreden, die je natuurlijk ook kan inzetten als een ander soort ruimte op de begane grond. Vanuit de keuken is nog een berging bereikbaar die tevens toegang biedt tot de oprit. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste twee kamers liggen samen over de volledige lengte van het huis en zijn beiden ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. Deze twee kamers kan je met een likje verf en jouw stylingkeuzes straks gemakkelijk omtoveren in een gave master bedroom en kinderkamer. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de andere kamers natuurlijk ook laten dienen als een ruimte met een andere functie. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een thuiswerkplek of fitnesskamer? Of maak jij van de derde en kleinere kamer rechtsachter op de verdieping, als je toch bezig bent, jouw eigen walk-in-closet? De badkamer is in 2012 vernieuwd en modern uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, ligbad, ruime inloopregendouche, vloerverwarming, elektrische afzuiging en een Velux dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de HR Atag cv-ketel uit 2020. Deze zolderverdieping biedt volop extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkzolder of extra slaapkamer (na het plaatsen van een dakkapel). Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin met volop privacy en ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de royale perceelopzet is dit huis sowieso een heerlijke plek voor gezinnen, tuinliefhebbers en mensen die graag buiten leven. Extra spullen stallen? Dan heb je hier ook nog een prima berging. Bijzonderheden: - Verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning vol mogelijkheden; - Gelegen in het mooie dorp Udenhout; - Goede basis en praktische indeling; - Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; - Uitgebouwde leefkeuken; - Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond; - Moderne badkamer met ligbad uit 2012; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Gelegen tussen de stad en natuur; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.