Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Berkelseweg 43

5071VN Udenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.893

Galería de fotos

Berkelseweg 43 Udenhout
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne twee-onder-eenkapwoning in Udenhout. Graag laten we je kennismaken met Berkelseweg 43. Al bijna 70 jaar in familiebezit en nu beschikbaar voor jou? Zoek je ruimte, ben je een klusser, wens je een grote garage en een diepe oprit voor meerdere auto's, dan vind je hier misschien wel jouw droomhuis! Deze woning voldoet namelijk aan alle hiervoor genoemde kenmerken en heeft bovendien een fijne privé gelegen achtertuin, 4 (slaap)kamers, woonkamer, eetkamer en diverse bijgebouw(tjes). De woning is gelegen in de woonwijk Zeshoeven aan de Berkelseweg, een van de zijstraten van de hoofdstraat van Udenhout. Je woont hier dicht bij de gezellige dorpskern, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Houd je van wandelen of fietsen, dan woon je hier ook op een ideale plek; vlak bij natuurgebied De Brand, wat onderdeel uitmaakt van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout beschikt verder over twee basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) of de Midden-Brabantweg (Tilburg - Waalwijk) zijn binnen 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken. Hierdoor zijn ook de overige Brabantse steden, zoals Breda en Eindhoven makkelijk te bereiken. INDELING De diepe voortuin, met volop plek voor meerdere auto's, geeft toegang tot de woning, de carport en de garage. Ruim parkeren op eigen terrein en aangelegd met vast groen, bestrating en borders. BEGANE GROND Hoewel het in de praktijk een woning is waar je meestal achterom komt, beginnen we nu bij de voordeur. Entree, hal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de doorloop naar de woonkeuken. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, de eetkamer en de bijkeuken. De woonkamer is uitgebouwd en middels tussendeuren in twee fijne ruimtes ingedeeld. Aan de voorzijde de tv-zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer. De eetkamer is multifunctioneel en kan ook als een fijne werkkamer, speelkamer voor kinderen of een slaapkamer op de begane grond dienen. Gezamenlijk is de living maar liefst 36m² groot met stucwerk wanden, stucwerk plafond en vloerbedekking. De woonkeuken (11m²) is gemoderniseerd in 2023 en voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur; inductie koken, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een combioven. Er is mooi plaats voor een (eet)tafel en je kan nog extra voorraad kwijt in de kelder-/ trapkast. Aansluitend aan de keuken, de bijkeuken en de badkamer. De ruime bijkeuken (bijna 6m²) biedt opstelling aan de wasmachine, wasdroger, een vriezer en de cv-ketel. Sfeervol zijn de originele paneeldeuren op de gehele begane grond. De badkamer is gemoderniseerd in 2014 en compleet en verzorgd, ingericht met grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met vier mooie slaapkamers, een 2e toilet en een royale walk-in closet. Door de opbouw aan de achterzijde is er een "ouder" slaapkamer van maar liefst 20m² groot. Hier tref je ook de walk-in closet van bijna 4m². De drie overige slaapkamers zijn 5,5 m², 8m² en bijna 10m². Ook deze verdieping heeft de originele paneeldeuren. De wanden zijn gestukadoord of voorzien van behang. De vloeren zijn uitgevoerd met laminaat en/of vloerbedekking. VLIERING Middels een vlizotrap op de overloop, heb je toegang tot een bergzolder. Ideaal voor je koffers en kerstspullen. TUIN / GARAGE / BUITENLEVEN Prachtig diep perceel met borders, terrassen, meerdere bergingen en overkapping. Door zijn diepte altijd een fijn plekje om in de zon te zitten of tot 's avonds laat lekker beschermd buiten zitten onder de overkapping. Deze garage is perfect voor de klusser, hobbyist of kleine ondernemer. Met een diepte van 9,5 meter en een breedte van 3,3 meter, plus een zolder erboven, is het echt een complete garage! Aan de voorkant vind je een carport met een afsluitbare oprit (hek), ideaal voor auto’s of bedrijfsbusjes. De carport heeft wel wat onderhoud nodig. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met ruim perceel en een grote garage & carport; - uitgebouwd en opgebouwd aan de achterzijde 1998; - bouwjaar 1952; - energielabel C; - moderne keuken Bj. 2023; - verzorgde badkamer; - kunststof voordeur Bj. 2019; - dakisolatie uitbouw Bj. 2023; - cv-ketel Bj. 2011; - rolluiken. Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant solide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5071

Mapas de Google

Vista geográfica Udenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Udenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Udenhout. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Udenhout
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Udenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta B

744

Etiqueta A

667

Etiqueta D

486

Etiqueta G

240

Etiqueta F

176

Etiqueta E

109

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Udenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Udenhout
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Udenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Udenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer viviendas in Udenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.