Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Kreitenmolenstraat 193

5071BD Udenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.396

Galería de fotos

Kreitenmolenstraat 193 Udenhout
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een tweekapper op een perceel van maar liefst 809 m² en dan voor deze prijs? Addertje onder het gras zeker? Zeker niet! Deze woning is in basis keurig onderhouden, maar is gedateerd. De mogelijkheden zijn, mede door het perceel, groot. Maar ook door de bestemming 'gemengd dorps' biedt de woning de nodige mogelijkheden, waaronder naast 'wonen' ook (lichte) bedrijfsactiviteiten. Kortom, een veelzijdige tweekapper, die aan de achterzijde uitgebouwd is en voorzien is van een voortuin, lange oprit, grote, vrijstaande garage met 2 aangebouwde bergingen, zeer riante en diepe achtertuin met daarin aan de achterzijde een grote tuinkas. De woning ligt aan de rand van Udenhout met vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1950. - De woonoppervlakte bedraagt 91 m² (excl. zolder) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 338 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 809 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een CV-combi uit ca. 2011. - Begane grond is deels v.v. dubbel glas en grotendeels v.v. aluminium kozijnen. - Het energielabel is een G label en is geldig tot 20 april 2036, waardoor de woning nog vele mogelijkheden tot verduurzamning geeft. - Bestemming is gemengd dorps en samenvattend mag het volgende: De voor ´Gemengd - Dorps´ aangewezen gronden zijn bestemd voor: # bedrijven die zijn genoemd in de bij dit plan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2; # kantoren tot maximaal 250 m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid, met een maximum van 700 m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak; # maatschappelijke voorzieningen; # dienstverlening; # wonen, met dien verstande dat sprake is van grondgebonden woningen; # bed & breakfast tot maximaal 2 kamers; # bouwwerken van algemeen nut; # water- en waterhuishoudkundige voorzieningen, met dien verstande dat de maximale omvang per functionele eenheid, niet zijnde kantoren of woningen, 1.000 m² bruto vloeroppervlak bedraagt. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. De hal is v.v. de meterkast, de trapopgang en het volledig betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal is direct de keuken te bereiken. De ruime woonkeuken van 6,05 x 2,61 m heeft een lange, rechte opstelling met daarin een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. In de keuken is tevens het keldertje onder de trap te bereiken. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer met betonnen verdiepingsvloer en een grootte van 29 m² is afgewerkt met een parket vloer, IJsselsteen schoon metselwerk wand alsmede glasvlies behang en een balken plafond. De kamer is tevens v.v. een bruikbare (hout)haardkachel. 1e VERDIEPING (stenen vloer): Via de overloop zijn er 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamers zijn alle afgewerkt met eiken vloerdelen, behang wanden en schroten plafonds. 2 kamers hebben vaste kasten. Een kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een mogelijk dakterras. De badkamer van 0,89 x 2,15 m is volledig betegeld en is v.v. een douche en wastafel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 2,66 x 2,15 m; kamer 2 aan de voorzijde gelegen 2,58 x 3,20 m; kamer 3 aan de achterzijde gelegen 3,58 x 2,79 m en kamer 4 aan de achterzijde gelegen 2,66 x 2,79 m. 2e VERDIEPING (houten vloer): Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder heeft een hoogte van 1,17 m en is in gebruik als bergzolder. Op de zolder is de CV opgesteld. De mogelijkheid bestaat om de 'kap op te trekken' en dus te verhogen, waardoor een volwaardige zolder ontstaat. BUITENLEVEN: In de intro van deze tekst is al een tipje van de sluier opgelicht. De woning is gelegen op een zeer riant perceel van 809 m² en is als volgt ingedeeld: De voortuin gaat aan de rechterzijde over in een lange oprit voor meerdere auto's. Via de oprit is de vrijstaande garage te bereiken. Tussen de garage en de woning is een vrije achterom naar de achtertuin. Aan de garage is een stenen berging gebouwd en naast de stenen berging is nog een houten berging gerealiseerd. De garage is in spouw uitgevoerd en v.v. verwarming. De achtertuin is zeer riant met een diepte vanaf de achtergevel van ca. 63 m. Door de ruime achtertuin en de gemengde bestemming zijn er diverse mogelijkheden. De tuin is keurig aangelegd en heeft aan de achterzijde nog een tuinkas. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
809 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²
Área del jardín trasero
650 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
CV combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5071

Mapas de Google

Vista geográfica Udenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Udenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Udenhout. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Udenhout
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Udenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta B

744

Etiqueta A

667

Etiqueta D

486

Etiqueta G

240

Etiqueta F

176

Etiqueta E

109

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Udenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Udenhout
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Udenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Udenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer viviendas in Udenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.