Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Kreitenmolenstraat 193

5071BD Udenhout • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.396

Photo Gallery

Kreitenmolenstraat 193 Udenhout
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Een tweekapper op een perceel van maar liefst 809 m² en dan voor deze prijs? Addertje onder het gras zeker? Zeker niet! Deze woning is in basis keurig onderhouden, maar is gedateerd. De mogelijkheden zijn, mede door het perceel, groot. Maar ook door de bestemming 'gemengd dorps' biedt de woning de nodige mogelijkheden, waaronder naast 'wonen' ook (lichte) bedrijfsactiviteiten. Kortom, een veelzijdige tweekapper, die aan de achterzijde uitgebouwd is en voorzien is van een voortuin, lange oprit, grote, vrijstaande garage met 2 aangebouwde bergingen, zeer riante en diepe achtertuin met daarin aan de achterzijde een grote tuinkas. De woning ligt aan de rand van Udenhout met vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1950. - De woonoppervlakte bedraagt 91 m² (excl. zolder) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 338 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 809 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een CV-combi uit ca. 2011. - Begane grond is deels v.v. dubbel glas en grotendeels v.v. aluminium kozijnen. - Het energielabel is een G label en is geldig tot 20 april 2036, waardoor de woning nog vele mogelijkheden tot verduurzamning geeft. - Bestemming is gemengd dorps en samenvattend mag het volgende: De voor ´Gemengd - Dorps´ aangewezen gronden zijn bestemd voor: # bedrijven die zijn genoemd in de bij dit plan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2; # kantoren tot maximaal 250 m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid, met een maximum van 700 m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak; # maatschappelijke voorzieningen; # dienstverlening; # wonen, met dien verstande dat sprake is van grondgebonden woningen; # bed & breakfast tot maximaal 2 kamers; # bouwwerken van algemeen nut; # water- en waterhuishoudkundige voorzieningen, met dien verstande dat de maximale omvang per functionele eenheid, niet zijnde kantoren of woningen, 1.000 m² bruto vloeroppervlak bedraagt. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. De hal is v.v. de meterkast, de trapopgang en het volledig betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal is direct de keuken te bereiken. De ruime woonkeuken van 6,05 x 2,61 m heeft een lange, rechte opstelling met daarin een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. In de keuken is tevens het keldertje onder de trap te bereiken. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer met betonnen verdiepingsvloer en een grootte van 29 m² is afgewerkt met een parket vloer, IJsselsteen schoon metselwerk wand alsmede glasvlies behang en een balken plafond. De kamer is tevens v.v. een bruikbare (hout)haardkachel. 1e VERDIEPING (stenen vloer): Via de overloop zijn er 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamers zijn alle afgewerkt met eiken vloerdelen, behang wanden en schroten plafonds. 2 kamers hebben vaste kasten. Een kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een mogelijk dakterras. De badkamer van 0,89 x 2,15 m is volledig betegeld en is v.v. een douche en wastafel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 2,66 x 2,15 m; kamer 2 aan de voorzijde gelegen 2,58 x 3,20 m; kamer 3 aan de achterzijde gelegen 3,58 x 2,79 m en kamer 4 aan de achterzijde gelegen 2,66 x 2,79 m. 2e VERDIEPING (houten vloer): Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder heeft een hoogte van 1,17 m en is in gebruik als bergzolder. Op de zolder is de CV opgesteld. De mogelijkheid bestaat om de 'kap op te trekken' en dus te verhogen, waardoor een volwaardige zolder ontstaat. BUITENLEVEN: In de intro van deze tekst is al een tipje van de sluier opgelicht. De woning is gelegen op een zeer riant perceel van 809 m² en is als volgt ingedeeld: De voortuin gaat aan de rechterzijde over in een lange oprit voor meerdere auto's. Via de oprit is de vrijstaande garage te bereiken. Tussen de garage en de woning is een vrije achterom naar de achtertuin. Aan de garage is een stenen berging gebouwd en naast de stenen berging is nog een houten berging gerealiseerd. De garage is in spouw uitgevoerd en v.v. verwarming. De achtertuin is zeer riant met een diepte vanaf de achtergevel van ca. 63 m. Door de ruime achtertuin en de gemengde bestemming zijn er diverse mogelijkheden. De tuin is keurig aangelegd en heeft aan de achterzijde nog een tuinkas. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
809 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
57 m²
Backyard area
650 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
CV combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5071

Google Maps

Geographical overview Udenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Udenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Udenhout. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Udenhout
Year Residents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Udenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Udenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Udenhout
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Udenhout.

Frequently asked questions about living in Udenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Udenhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.