Einwohner
8.810
Letztes Jahr: 2025
Tuinstraat 3
5071CP Udenhout • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.076
Fotoalbum
Beschreibung
Mooie vrijstaande woning in het centrum van Udenhout, met een mooi perceel en riante garage, dichtbij het centrum maar toch in de rust.…… Kortom, een perfecte gezinswoning op een fijne locatie in Udenhout. De woning aan de Tuinstraat 3 beschikt over een riante voortuin, een ruime oprit, eigen achterom en een verzorgde brede achtertuin met veranda en uitzicht op de kerktoren. Tevens toegang tot de, in spouw uitgevoerde, vrijstaande garage. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de winkels aan het Tongerloplein — waaronder de bakker op slechts vijf minuten loopafstand — evenals het centrum van Udenhout, basisscholen en kinderopvang. De bekende en zeer gewilde natuurgebieden als de Brand en Loonse en Drunense duinen liggen op respectievelijk 5 en 15 fietsminuten. De uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Eindhoven zijn binnen 5 autominuten te bereiken. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1991-1992. - De woonoppervlakte bedraagt 184 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Garage heeft een grootte van 27 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning is 625 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 440 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HRe CV-combi uit ca. 2020. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd, v.v. houten kozijnen en dubbel glas. - Het energielabel is een B label en is geldig tot 12 mei 2036. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. De ruime hal heeft een garderobe en is v.v. de meterkast, het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De L-vormige woonkamer van maar liefst 51 m² heeft een haardkachel en zelfs dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De kamer is, net als de gehele begane grond, keurig afgewerkt met travertin vloer (en dus vloerverwarming), spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De woonkeuken, via de hal én via de woonkamer bereikbaar, heeft een grootte van 14 m² en is v.v. een hoekopstelling met daarin een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de keuken is een zeer praktische bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, er is een uitstort gootsteen en de unit van de vloerverwarming is hier geplaatst. Een buitendeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING (beton vloer): Via de L-vormige overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop heeft tevens een vaste kast onder de vaste trap naar de 2e verdieping. De kamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer van 400 x 228 cm, is grotendeels betegeld en deze heeft een inloop-/douchecabine, dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een wandcloset. De badkamer is tevens v.v. een dakkapel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 350 x 331 cm; kamer 2 aan de voorzijde gelegen 304 x 230 cm en v.v. dakkapel; kamer 3 aan de achterzijde gelegen 350 x 331 cm en kamer 4, de ouderslaapkamer aan de zijkant van de woning 434 x 509 en deze heeft een vaste kastenwand en bergingen in de knieschotten alsmede een Frans Balkon aan de zijkant van de woning. 2 kamers hebben ook nog een wastafel. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is de ruime en volwaardige zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder cq overloop en 2 (slaap)kamers. In één van de kamers is de CV opgesteld en er zou tevens een mogelijkheid zijn om de wasmachine te plaatsen. Beide kamers hebben een Velux dakvenster. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een brede, grote en fraai aangelegde voortuin. Aan de linkerzijde is de ruime oprit naar de garage. Tussen de garage en de woning is de afgesloten poort naar de achtertuin. De garage is in spouw uitgevoerd en v.v. elektra. De garage van 691 x 391 cm heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin aan de zijkant. Aan de achterzijde van de garage is nog een extra terras gerealiseerd en een afgescheiden opstelplaats voor de kliko's. De eveneens fraai aangelegde achtertuin is op het noordoosten gelegen en net als de voortuin in de breedte gesitueerd. Zowel in de ochtend als vroege namiddag is de tuin zonrijk. In de zomer is het in de tuin altijd genieten van de zon of schaduw gedurende de dag. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een andere tuin, zodat er een vrij uitzicht aan de achterzijde is en zodat ook de nodige privacy gewaarborgd is. Vanuit de woonkamer is een aangebouwde, aluminium gemoffelde overkapping geplaatst, waar het al snel goed vertoeven is door de aanwezige heater. Aan de rechterzijde van de woning is een afgesloten pad dat vanuit de voortuin tevens toegang geeft tot de achtertuin. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Inhalt
- 625 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Udenhout
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 472.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
184
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.440 |
| 2022 | 8.680 |
| 2023 | 8.730 |
| 2024 | 8.730 |
| 2025 | 8.810 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 393.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 472.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.080
0-15: 1.350
15-25: 985
25-45: 1.930
45-65: 2.470
Ausbildungsstufe
Hoger
2.040
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.690
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
370
Nederland
7.895
Buiten Europa
540
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
495
Appartementen
469
Tussenwoningen
936
Vrijstaande woningen
827
Twee-onder-één-kap woningen
982
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
109
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
691
1980 tot 1990
617
1990 tot 2000
573
2000 tot 2010
163
2010 tot 2020
228
2020 en later
267
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
845
Bezeichnung B
744
Bezeichnung A
667
Bezeichnung D
486
Bezeichnung G
240
Bezeichnung F
176
Bezeichnung E
109
Bezeichnung A++++
98
Bezeichnung A+
81
Bezeichnung A++
69
Bezeichnung A+++
55
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.380 |
| 2021 | 1.520 | 3.420 |
| 2022 | 1.160 | 3.220 |
| 2023 | 970 | 3.030 |
| 2024 | 940 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.850
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.300
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 600 • Strom: 2.060
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.040
Betriebsaktivität in Udenhout (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
320
Overheid, onderwijs en zorg
195
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Udenhout?
Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Udenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?
In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.
Meer Häuser in Udenhout
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Berkelseweg 43
5071VN Udenhout
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kreitenmolenstraat 193
5071BD Udenhout
€ 400.000 k.k.
€ 4.396/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 809 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stapelen 3
5071KL Udenhout
€ 559.000 k.k.
€ 3.909/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Huysacker 13
5071TC Udenhout
€ 525.000 k.k.
€ 3.523/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
't Buske 28
5071VR Udenhout
€ 407.500 k.k.
€ 3.844/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loonsehoek 2 a
5071RD Udenhout
€ 1.450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 259 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10000 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Langenhof 64
5071TP Udenhout
€ 550.000 k.k.
€ 3.957/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Groenendaal 9
5071KM Udenhout
€ 965.000 k.k.
€ 5.994/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 725 m²
- Schlafzimmer
- 4
