Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Tuinstraat 3

5071CP Udenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Tuinstraat 3 Udenhout
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie vrijstaande woning in het centrum van Udenhout, met een mooi perceel en riante garage, dichtbij het centrum maar toch in de rust.…… Kortom, een perfecte gezinswoning op een fijne locatie in Udenhout. De woning aan de Tuinstraat 3 beschikt over een riante voortuin, een ruime oprit, eigen achterom en een verzorgde brede achtertuin met veranda en uitzicht op de kerktoren. Tevens toegang tot de, in spouw uitgevoerde, vrijstaande garage. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de winkels aan het Tongerloplein — waaronder de bakker op slechts vijf minuten loopafstand — evenals het centrum van Udenhout, basisscholen en kinderopvang. De bekende en zeer gewilde natuurgebieden als de Brand en Loonse en Drunense duinen liggen op respectievelijk 5 en 15 fietsminuten. De uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Eindhoven zijn binnen 5 autominuten te bereiken. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1991-1992. - De woonoppervlakte bedraagt 184 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Garage heeft een grootte van 27 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning is 625 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 440 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HRe CV-combi uit ca. 2020. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd, v.v. houten kozijnen en dubbel glas. - Het energielabel is een B label en is geldig tot 12 mei 2036. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. De ruime hal heeft een garderobe en is v.v. de meterkast, het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De L-vormige woonkamer van maar liefst 51 m² heeft een haardkachel en zelfs dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De kamer is, net als de gehele begane grond, keurig afgewerkt met travertin vloer (en dus vloerverwarming), spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De woonkeuken, via de hal én via de woonkamer bereikbaar, heeft een grootte van 14 m² en is v.v. een hoekopstelling met daarin een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de keuken is een zeer praktische bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, er is een uitstort gootsteen en de unit van de vloerverwarming is hier geplaatst. Een buitendeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING (beton vloer): Via de L-vormige overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop heeft tevens een vaste kast onder de vaste trap naar de 2e verdieping. De kamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer van 400 x 228 cm, is grotendeels betegeld en deze heeft een inloop-/douchecabine, dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een wandcloset. De badkamer is tevens v.v. een dakkapel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 350 x 331 cm; kamer 2 aan de voorzijde gelegen 304 x 230 cm en v.v. dakkapel; kamer 3 aan de achterzijde gelegen 350 x 331 cm en kamer 4, de ouderslaapkamer aan de zijkant van de woning 434 x 509 en deze heeft een vaste kastenwand en bergingen in de knieschotten alsmede een Frans Balkon aan de zijkant van de woning. 2 kamers hebben ook nog een wastafel. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is de ruime en volwaardige zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder cq overloop en 2 (slaap)kamers. In één van de kamers is de CV opgesteld en er zou tevens een mogelijkheid zijn om de wasmachine te plaatsen. Beide kamers hebben een Velux dakvenster. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een brede, grote en fraai aangelegde voortuin. Aan de linkerzijde is de ruime oprit naar de garage. Tussen de garage en de woning is de afgesloten poort naar de achtertuin. De garage is in spouw uitgevoerd en v.v. elektra. De garage van 691 x 391 cm heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin aan de zijkant. Aan de achterzijde van de garage is nog een extra terras gerealiseerd en een afgescheiden opstelplaats voor de kliko's. De eveneens fraai aangelegde achtertuin is op het noordoosten gelegen en net als de voortuin in de breedte gesitueerd. Zowel in de ochtend als vroege namiddag is de tuin zonrijk. In de zomer is het in de tuin altijd genieten van de zon of schaduw gedurende de dag. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een andere tuin, zodat er een vrij uitzicht aan de achterzijde is en zodat ook de nodige privacy gewaarborgd is. Vanuit de woonkamer is een aangebouwde, aluminium gemoffelde overkapping geplaatst, waar het al snel goed vertoeven is door de aanwezige heater. Aan de rechterzijde van de woning is een afgesloten pad dat vanuit de voortuin tevens toegang geeft tot de achtertuin. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
625 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.