Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Vogelwikke 4

5071HA Udenhout • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

Vogelwikke 4 Udenhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijke lichte tussenwoning met vrijstaande stenen berging, drie (mogelijk 4) ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten. Deze verzorgde woning ligt aan de rand van Udenhout in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Kuil’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en horeca. Udenhout ligt gunstig ten opzichte van Tilburg en biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De steden ‘s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn goed bereikbaar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en natuur zoals Nationaal Park “de Loonse en Drunense Duinen” waar het heerlijk is om te wandelen, fietsen en recreëren. Bouwjaar ca. 1995 Inhoud woning ca. 371 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m² Overige inpandige ruimte ca. 15 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Perceel ca. 125 m² Energielabel B Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een eikenhouten vloer welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer, wit stucwerk op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De hal met garderobe-mogelijkheden biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 slimme meters en glasvezel-aansluiting) en tot de deels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een brede raampartij (met elektrisch bedienbaar screen) in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden in een lichte tint, een wit gestuct plafond met rozet en fraaie sierlijst en een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is een klein portaal toegankelijk met daarin de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. In het middengedeelte, nabij de keuken bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van de eettafel. Middels een sfeervolle toog betreed men de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het brede raamkozijn (met elektrisch bedienbaar rolluik) biedt vanuit hier zicht op de achtertuin. De keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling in een lichte kleurstelling beschikt over veel kastruimte met crème witte geprofileerde deuren, soft-close lades en over een natuurstenen werkblad met een spatwand van keramische wandtegels. De keuken is ingericht met anderhalve rvs gootsteen (Franke) met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat (Atag), een afzuigkap, een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Bosch) en een oven (Inventum). De keuken met voldoende ruimte voor een keukentafel is afgewerkt met een eiken houten vloer, wit stucwerk op de wanden en een wit stucwerk plafond met sierlijst. Vanuit de keuken komt men in de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een gemêleerde, keramische tegelvloer, stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond, dit alles in lichte kleurstellingen. Een loopdeur (met handmatig bedienbaar rolluik) biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een praktische vaste kast met veel hang- en legmogelijkheden achter grote schuifdeuren. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden en de plafonds zijn daarbij voorzien van spuitwerk in lichte kleurstellingen. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het Velux dakraam met verduistering brengt hier heel wat prettig daglicht binnen. Deze kamer is voorzien van een vaste kast met volop hang- en legmogelijkheden. Ook bevindt zich onder de schuinte van de kap nog heel wat bergruimte. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Ook hier zorgt de grote raampartij (met handmatig bedienbaar rolluik) voor een heerlijke lichtinval en tevens mooi zicht op de rustige woonstraat. Ook deze kamer heeft eenzelfde nette afwerking in lichte kleurstellingen als de overige ruimtes op deze verdieping. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een Velux dakraam met verduistering en veel bergruimte onder de schuinte van de kap. Een nette kamer in lichte tinten op de wanden en het plafond. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel, een keramische vloertegel in houtlook en beschikt over prettig natuurlijk daglicht door het raamkozijn met handmatig bedienbaar rolluik. Deze ruimte is verder afgewerkt met een stucwerk plafond met inbouwverlichting en voorzien van elektrische en natuurlijke ventilatie. Deze ruimte is compleet ingericht met een design radiator, een wastafel in meubel met twee soft-close lades, mengkraan (Grohe) en spiegelkast met elektra en verlichting, een wandcloset, een kunststof ligbad met whirlpoolfunctie, douchegelegenheid in bad met thermostaatkraan (Grohe), handdouche, regendouche en glazen wand. 2e Verdieping: De zolder op de 2e verdieping biedt toegang tot de opstelruimte voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook. De zolder is een fijne grote ruimte waar het vrij eenvoudig is om een 4e slaapkamer te realiseren. Uiteraard hoort een hobbyruimte of werkplek ook tot de mogelijkheden. Een klein kunststof dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin beschikt over een vorstvrije buitenkraan en gevelverlichting. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, steen met houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom en sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich een praktische, geïsoleerde tuinberging. Deze berging met keramische tegelvloer is voorzien van licht en elektra en uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met borders met vaste beplanting. Deze verzorgde voortuin is verder voorzien van tegel-bestrating, een vorstvrije buitenkraan en gevelverlichting. De woning is gelegen aan een prettige rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1995. - Woninggrootte: inhoud ca. 371 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 7 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 125 m², Sectie F, nummer 5157. - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning. - Verblijfsruimtes: ruime en lichte woonkamer, toiletruimte, tuingerichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, nette toiletruimte en zolder. - Onderhoud en afwerking: goed en verzorgd. - Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, rustige ligging, verzorgd/groen aangelegd, meerdere zitplekken, vrijstaande stenen tuinberging, eigen achterom. - Bijgebouw: geïsoleerde, stenen berging met houten kozijnen en dubbele beglazing. - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. - Ligging: aan de rand van Udenhout (gemeente Tilburg) in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Kuil’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. - Voorzieningen: op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, horeca en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Breda en Tilburg. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Tilburg op ca. 7 km afstand met directe verbinding naar o.a. Breda, Utrecht, Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Nefit Smartline Basic. - Warm water: cv ketel. - Energielabel: B. - Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Kozijnen en beglazing: grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. het dakraam op de 2e verdieping. - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie. - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Mechanische ventilatie: elektrische ventilatie in de badkamer. - Rolluiken: elektrisch bedienbaar keuken, handmatig bedienbaar in de bijkeuken en slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. - Screens: elektrisch bedienbaar middels afstandsbediening, voorzijde woonkamer. - Schilderwerk: buitenzijde en binnenzijde in goede staat. - Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.