Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Klaproos 50

5071GX Udenhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Klaproos 50 Udenhout
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veel woning voor weinig geld en met mogelijkheden, grote tuin, eigen oprit met mooie, robuurste uitstraling aan de rand van Udenhout! Met uitstraling van een vrijstaande woning, fraai op een hoek gelegen woning met riante voor-, zij- en achtertuin, stenen berging, parkeerplaats / oprit en dat alles voor een zeer aantrekkelijke prijs. Aantrekkelijke mogelijkheden zijn het realiseren van een garage, uitbouwen van de woning en realiseren van een vaste trap naar de zolder, waardoor hier een perfecte extra ruimte ontstaat. KENMERKEN: - De woning is in 1993. - Het pand ligt op een ruim perceel van 194 m². - De woonoppervlakte van de woning is 86 m², exclusief 18 m² aan zolder, waardoor er 104 m² aan bruikbare oppervlakte is (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*. - De inhoud bedraagt 366 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*. - De woning is volledig geïsoleerd, v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een gloednieuwe Nefit HR CV-combi uit 2026. - Energielabel is een B label en is geldig tot 14-08-2027. Verdere aantrekkelijke mogelijkheden zijn het realiseren van een garage, uitbouwen van de woning en realiseren van een vaste trap naar de zolder, waardoor hier een perfecte extra ruimte ontstaat. INDELING: BEGANE GROND: Via de voor- en zijtuin is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De ontvangsthal is v.v. het deels betegelde toilet met fontein, meterkast met 6 automatisch gezekerde groepen en 2x AL-schakelaar en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is v.v. een trapkast, beton vloer afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Via een tuindeur is een aan de woning gebouwde, houten en gesloten overkapping cq veranda annex tuinkamer te bereiken. Vanuit de tuinkamer is de ruime achtertuin te bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De rechte, landelijke opstelling is v.v. afzuigschouw, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is de overloop groot genoeg voor het realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer met een afmeting van 208 x 243 cm is ruim en biedt mogelijkheden. Nu is de badkamer eenvoudig van opzet en v.v. een douche, wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 293 x 354 cm; kamer 2 aan de achterzijde gelegen 293 x 370 cm en kamer 3 aan de achterzijde gelegen 209 x 271 cm. 2e VERDIEPING: Via vlizotrap te bereiken open zolder. Zeer speels ingedeeld in T-vorm met opstelling van de nieuwe CV-installatie, eventueel een aansluiting voor de wasapparatuur en mogelijkheid voor een extra kamer. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een ruime, nu volledig bestrate voortuin, die aan de zijkant overloopt in een eigen parkeerplaats en de toegang tot de woning. Via een afgesloten poort is de zijtuin te bereiken die doorloopt in de achtertuin. De tuin is op het noordwesten gelegen en dus vanaf de vroege middag absoluut zonrijk. Achter in de tuin staat de stenen berging. De tuin heeft aan de rechterzijde een nieuwe erfafscheiding en is verder ingericht met een gazon, terras aan de linkerzijde en plantenborder aan de rechterzijde. De tuin is ruim van opzet en biedt een eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een vaste aanbouw aan de achterzijde van de woning. Nu is de woning uitgebouwd met een sfeervolle, afgesloten houten veranda annex tuinkamer. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.