Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Klaproos 50

5071GX Udenhout • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.651

Photo Gallery

Klaproos 50 Udenhout
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Veel woning voor weinig geld en met mogelijkheden, grote tuin, eigen oprit met mooie, robuurste uitstraling aan de rand van Udenhout! Met uitstraling van een vrijstaande woning, fraai op een hoek gelegen woning met riante voor-, zij- en achtertuin, stenen berging, parkeerplaats / oprit en dat alles voor een zeer aantrekkelijke prijs. Aantrekkelijke mogelijkheden zijn het realiseren van een garage, uitbouwen van de woning en realiseren van een vaste trap naar de zolder, waardoor hier een perfecte extra ruimte ontstaat. KENMERKEN: - De woning is in 1993. - Het pand ligt op een ruim perceel van 194 m². - De woonoppervlakte van de woning is 86 m², exclusief 18 m² aan zolder, waardoor er 104 m² aan bruikbare oppervlakte is (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*. - De inhoud bedraagt 366 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*. - De woning is volledig geïsoleerd, v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een gloednieuwe Nefit HR CV-combi uit 2026. - Energielabel is een B label en is geldig tot 14-08-2027. Verdere aantrekkelijke mogelijkheden zijn het realiseren van een garage, uitbouwen van de woning en realiseren van een vaste trap naar de zolder, waardoor hier een perfecte extra ruimte ontstaat. INDELING: BEGANE GROND: Via de voor- en zijtuin is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De ontvangsthal is v.v. het deels betegelde toilet met fontein, meterkast met 6 automatisch gezekerde groepen en 2x AL-schakelaar en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is v.v. een trapkast, beton vloer afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Via een tuindeur is een aan de woning gebouwde, houten en gesloten overkapping cq veranda annex tuinkamer te bereiken. Vanuit de tuinkamer is de ruime achtertuin te bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De rechte, landelijke opstelling is v.v. afzuigschouw, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is de overloop groot genoeg voor het realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer met een afmeting van 208 x 243 cm is ruim en biedt mogelijkheden. Nu is de badkamer eenvoudig van opzet en v.v. een douche, wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 293 x 354 cm; kamer 2 aan de achterzijde gelegen 293 x 370 cm en kamer 3 aan de achterzijde gelegen 209 x 271 cm. 2e VERDIEPING: Via vlizotrap te bereiken open zolder. Zeer speels ingedeeld in T-vorm met opstelling van de nieuwe CV-installatie, eventueel een aansluiting voor de wasapparatuur en mogelijkheid voor een extra kamer. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een ruime, nu volledig bestrate voortuin, die aan de zijkant overloopt in een eigen parkeerplaats en de toegang tot de woning. Via een afgesloten poort is de zijtuin te bereiken die doorloopt in de achtertuin. De tuin is op het noordwesten gelegen en dus vanaf de vroege middag absoluut zonrijk. Achter in de tuin staat de stenen berging. De tuin heeft aan de rechterzijde een nieuwe erfafscheiding en is verder ingericht met een gazon, terras aan de linkerzijde en plantenborder aan de rechterzijde. De tuin is ruim van opzet en biedt een eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een vaste aanbouw aan de achterzijde van de woning. Nu is de woning uitgebouwd met een sfeervolle, afgesloten houten veranda annex tuinkamer. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
194 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5071

Google Maps

Geographical overview Udenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Udenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Udenhout. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Udenhout
Year Residents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Udenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Udenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Udenhout
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Udenhout.

Frequently asked questions about living in Udenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Udenhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.