Jump to content
Logo of M&S Powered by HRS

Kuil 30

5071RH Udenhout • Noord-Brabant

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.209

Photo Gallery

Kuil 30 Udenhout
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Kuil 30 Udenhout Stijlvol wonen met vrij uitzicht, luxe afwerking en een volwaardige praktijkruimte aan huis. Aan de groene rand van Udenhout, met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, ligt deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande woning waar comfort, luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren onder regie van aannemer Van Spaendonk vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige materialen, vakmanschap en een tijdloze uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 191 m², een uitstekend onderhouden afwerkingsniveau en een volledig ingerichte praktijk- of kantoorruimte met eigen entree biedt Kuil 30 een unieke combinatie van exclusief wonen en professioneel werken aan huis. Wonen in stijl Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg en oog voor detail is vernieuwd. De sfeervolle woonkamer ademt rust en kwaliteit dankzij de fraaie massieve houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en de stijlvolle gashaard die zorgt voor extra warmte en ambiance. Grote raampartijen en dubbele tuindeuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en de groene omgeving. De halfopen keuken is door zijn plek in de woning centraal gelegen. De keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere het merk Neff, waaronder een oven met stoomfunctie, inductie kookplaat, afzuigkap. Daarnaast aan treffen een quooker, koelkast en vaatwasser. Het elegante Belgische hardstenen werkblad met gefrijnde rand geeft de ruimte een luxe en karaktervolle uitstraling. Een plek waar koken, ontmoeten en genieten samenkomen. Werken aan huis zonder concessies Een absolute meerwaarde van deze woning is de royale praktijkruimte met eigen entree en ontvangstruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte. Dankzij de professionele verbouwing, waarbij onder meer alle elektra, leidingen en sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd, beschikt deze ruimte over alle comfort van een zelfstandig kantoor of praktijk. Uiteraard kan de ruimte ook uitstekend dienen als slaapkamer op de begane grond. Aansluitend aan de praktijkruimte een praktische berging/ bijkeuken met vaste kastenwanden en toegang tot de tuin. Luxe en comfort op de verdiepingen De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende hoofdslaapkamer met een brede dakkapel, maatwerk inbouwkasten en een prettige lichtinval. De aangrenzende wasruimte zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. De in 2020 vernieuwde badkamer straalt pure luxe uit. Hoogwaardige materialen, een stijlvolle marmeren accentwand, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een luxe wastafelmeubel en een wandcloset creëren een wellnessgevoel in eigen huis. Op de tweede verdieping bevindt zich een sfeervolle derde slaapkamer met maatwerk bureau, dakkapel, dakraam en praktische bergruimte. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een tuin met sfeer en privacy Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft direct toegang tot de praktijkruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en genieten. Verschillende terrassen, sfeervolle verlichting, volwassen beplanting en fraaie bomen zorgen voor een groene oase met optimale privacy. Het aanwezige kunstwerk vormt daarbij een bijzondere blikvanger en geeft de tuin een uniek karakter. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Het poortgebouw opzij van de woning voorziet in stallingsgelegenheid voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit het poortgebouw toegang tot de openbare weg. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een fraaie locatie aan de rand van Udenhout • Vrij uitzicht over de omgeving • Circa 191 m² woonoppervlakte en 258 m² bruto vloeroppervlakte • Perceel van circa 349 m² • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022. • Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhoudsniveau • Volwaardige praktijkruimte/kantoor met eigen entree • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Exclusieve badkamer (2020) met hoogwaardige materialen • Dakpannen vernieuwd en dakkapel geplaatst in 2022 • Energielabel B (geldig tot 2029) • Maatwerkkasten vervaardigd door meubelmaker Bierings • Alarmsysteem incl. camera beveiliging • Automatische beregeningsinstallatie in de tuin • Complete oplevering inclusief onder meer shutters en raambekleding Locatie Kuil 30 geniet een prachtige ligging aan de rand van het dorp, aan een rustige ventweg van de hoofdroute door Udenhout. Vanuit de woning kijkt u vrij weg over het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en scholen zich op korte afstand bevinden. De uitgestrekte natuur van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt praktisch om de hoek en biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Een woning die uitblinkt in kwaliteit, ruimte en veelzijdigheid. Een plek waar wonen, werken en genieten op hoog niveau samenkomen. Welkom aan Kuil 30 in Udenhout.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
349 m²
Content
710 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5071

Google Maps

Geographical overview Udenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Udenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Udenhout. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Udenhout
Year Residents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Udenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Udenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Udenhout
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Udenhout.

Frequently asked questions about living in Udenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Udenhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.