Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Lindenlaan 82

7975AJ Uffelte • Drenthe

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Lindenlaan 82 Uffelte
Bild 68

Beschreibung

Deze leuke en nette TWEE ONDER EEN KAPWONING met garage, carport, 4 slaapkamers en een fijne tuin met veel privacy, staat aan een rustige weg, praktisch aan de rand van het gemoedelijke esdorp Uffelte op een kavel van 381 m². De volledig geïsoleerde woning is zeer goed onderhouden, recent voorzien van nieuwe beglazing en dit jaar compleet geschilderd. Instapklaar dus! Hier woon je heel prettig in een groene en rustige omgeving. Geniet in je eigen tuin of wandel of fiets vanaf huis zo de veelzijdige natuur in, met de Es, uitgestrekte bossen en heidevelden binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse voorzieningen kun je uitstekend terecht in het nabijgelegen dorp Havelte. * Bouwjaar: 1996 * Kavel oppervlakte: 381 m² * Woonoppervlakte: 118 m² * Inhoud: 502 m³ * Slaapkamers: 4 Begane grond: Via de oprit kom je, onder de carport, aan de zijkant binnen in de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toilet en fonteintje. Vanuit hier kom je in de U-vormige woonruimte met keuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft veel ramen waarvan 2 van vloer tot plafond en een uitzetraam. De ingebouwde houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. Aan de achterzijde van de woning is een eethoek met half open keuken. De schuifpui hier zorgt voor een verlenging naar buiten en een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en biedt verder veel bergruimte. Ook is hier nog een deur naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met speels patroon en vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier vind je de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Eén van deze 3 slaapkamers is ingericht als thuiskantoor met 2 ruime werkplekken. De bureaus en kasten rondom zijn custom made en zullen achter blijven. Ideaal voor mensen die ook regelmatig uit huis werken of zelf een eigen bedrijf hebben. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en een ruime vaste inloopkast. Op deze hele verdieping liggen houten planken op de vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een 2e toilet, ligbad, open douche en vaste wastafel. Verder is hier mechanische en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een ruime overloop met CV installatie, witgoed aansluitingen en een kast onder de schuine wand. Leuk detail hier is het ronde raampje. Verder vind je hier de 4e slaapkamer met dakraam. Op deze verdieping liggen tapijttegels. Tuin en opstal: Voor in de tuin en langs de oprit staan een aantal berken en diverse struiken in borders. Naast de oprit bevindt zich een stopcontact om eventueel een auto op te kunnen laden en er is een water tappunt. Er is een carport met lichtkoepel en daarachter de aangebouwde, geïsoleerde garage met verwarming en krachtstroomaansluiting. Deze heeft een elektrische kanteldeur en een loopdeur voor. Aan de achterzijde kun je via een deur naar de achtertuin. Langs de garage kun je achterom. De achtertuin ligt op het oosten en biedt door schutting en diverse bosschage veel privacy. Achter in de tuin is een tuinhuisje met overkapping en direct achter de woning is een fijn terras. Zowel de voortuin als de achtertuin beschikken over ondergrondse pop-up sprinklers van Gardena voor de beregening. Aansturing hiervan is geautomatiseerd en het systeem blijft achter. Bijzonderheden: * Nette, goed onderhouden woning * Energielabel B * Volledig geïsoleerd * Hoogste rendement beglazing op 1e en 2e verdieping met (zonne-) warmtewerende eigenschap * Hele woning buiten geschilderd april 2026 * Garage en carport * 3 verdiepingen, 4 slaapkamers (waarvan 1 ingericht als thuiswerkplek) * Alle kamers op alle verdiepingen, (plus garage en tuinhuisje), zijn voorzien van netwerk aansluitingen * Trampoline blijft achter * Veel privacy in tuin * Nabij diverse natuur Omgeving: Het dorp Uffelte ligt in de provincie Drenthe, in de gemeente Westerveld, en telt ongeveer 1.400 inwoners. Het is een rustiek esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is het dorp uitgebreid met nieuwbouwwoningen. Uffelte beschikt over een goede basisschool met naschoolse opvang, een actief dorpshuis met diverse activiteiten, gezellige eetgelegenheden en verschillende verenigingen, waaronder voetbal, badminton, popkoor, korfbal en biljart. Ook kun je je aansluiten bij de bridgevereniging of sportief actief zijn bij de fitnessclub. Op korte afstand liggen karakteristieke Drentse brinkdorpen zoals Dwingeloo, Diever en Vledder, evenals prachtige natuurgebieden waaronder Nationaal Park Dwingelderveld en Nationaal Park Drents-Friese Wold. Het dorp Havelte beschikt over een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden, een huisartsenpost met apotheek en is bovendien prima per fiets bereikbaar (ca. 10 minuten). Daarnaast vind je hier een openluchtzwembad en een 18-holes golfbaan. Uffelte heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A32. Plaatsen als Meppel en Steenwijk zijn binnen circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding richting Dieverbrug, Assen en Meppel. Ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge ligt het Uffelterzand, een kleinschalig bos- en heidegebied met enkele grafheuvels. Het Uffelter Binnenveld, ten zuidwesten van het dorp, bestaat eveneens uit bos- en heidegebied en is in beheer bij Het Drentse Landschap. Aan de overzijde van de Drentsche Hoofdvaart ligt bovendien het bos- en weidegebied van Landgoed Rheebruggen, dat eveneens wordt beheerd door Het Drentse Landschap. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

3,02%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7975

Google Karten

Betrachten Sie Uffelte auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uffelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uffelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uffelte. In 2026 waren da 1.418 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

1.418

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uffelte
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.440
2023 1.440
2024 1.425
2025 1.405
2026 1.418

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uffelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 230 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

290

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 51
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

156

Bezeichnung B

109

Bezeichnung A

89

Bezeichnung G

87

Bezeichnung D

54

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uffelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.420
2021 1.870 3.430
2022 1.480 3.370
2023 1.190 3.160
2024 1.130 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Uffelte (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uffelte
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uffelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uffelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uffelte?

Uffelte telt in 2026 ongeveer 1.418 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uffelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uffelte?

In Uffelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer Häuser in Uffelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.