Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Kruisvoorde 3

7339KR Ugchelen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Landheeren | Baerz & Co

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.737

Fotoalbum

Kruisvoorde 3 Ugchelen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een uitstekend onderhouden en luxe vrijstaand woonhuis met een prachtige aangelegde tuin met onder meer een verwarmd zwembad? En dat in het geliefde Ugchelen? Kom dan kijken bij Kruisvoorde 3 en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1984, is zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd, recent gemoderniseerd en luxe. Wand-, vloer-, plafondafwerkingen, kleurstellingen, gebruikte materialen, sanitair en keuken, alles is hier eigentijds en op elkaar afgestemd. Huidige eigenaren hebben een bijzonder fraai geheel gerealiseerd waar je meer dan comfortabel zult wonen. Wonen in Ugchelen is geliefd. Het grenst aan Apeldoorn waardoor je "stadse"voorziengen dichtbij vindt. Ugchelen heeft veel groen, een gezellig dorpshart, prima voorzieningen en is uitstekend bereikbaar. Ook grenst Ugchelen aan de mooie Veluwse bosgebieden. Ben je gek op wandelen of fietsen? Dan is het goed te weten dat je vanaf deze locatie op steenworp afstand van het bos woont. Al met al een ideale locatie. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de begane grond. Het energielabel is hierdoor een mooie B. Niet alleen de woning is een plaatje om te zien, dat geldt zeker ook voor de omliggende tuin. De royale oppervlakte, ligging op de zonzijde, de smaakvolle tuinaanleg met onder meer sierbestrating, sierbeplating en borders ziet er uiterst verzorgd uit. Ben je gek op het buitenleven? Hier vind je alles dat je zoekt en meer. Het verwarmde zwembad (met vernieuwde installaties, zoals een warmtepomp en een solar deck), de omliggende bestrating en het naastgelegen overdekte terras zorgen hier voor een vakantiegevoel in eigen tuin. Hier kan het genieten beginnen! Ook aan parkeren is gedacht. Dit kan op de eigen oprit of in de garage met een elektrisch bedienbare deur. Enkele pluspunten: - zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden, instapklaar; - veel luxe en comfort; - een prachtig aangelegde, royale tuin op de zonzijde; - een verwarmd zwembad met solar deck en een mooi overdekt terras; - een inpandige garage met een vaste trap naar een ruime, extra kamer; - mooie locatie en aantrekkelijke ligging in het geliefde Ugchelen. Door de woning heen: via de voordeur kom je in de ruime hal met hal met de trap naar de verdieping, ruimte voor de garderobe en een luxe toilet (een vrijhangend wandcloset, een urinoir en een fonteintje). Ook is de woonkamer vanuit de hal bereikbaar. Een prettige, royale ruimte met een beton gietvloer met vloerverwarming, airco, veel lichtinval, een fraaie gashaard, een mooi zicht op de tuin met zwembad en via dubbele deuren kun je hier de tuin in. Naast de woonkamer vinden we de keuken. De moderne keuken is luxe uitgevoerd, heeft natuurstenen bladen en is van alle gemakken voorzien. Vanaf de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De boven de garage gelegen verdieping is via een vaste trap in de garage bereikbaar. Hier vind je een grote geïsoleerde en verwarmde kamer met een dakraam. Op dit moment als thuisbioscoop in gebruik, maar natuulijk ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of voor andere doeleinden. Op de begane grond vind je verder een extra kamer. Deze is van een prima formaat en zowel via de keuken als de hal te bereiken. Ideaal om te gebruiken als kantoorruimte of bijvoorbeeld als speelkamer voor eventuele kinderen. De trap in de hal geeft toegang tot de overlloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is net zo strak afgewerkt als de begane grond en biedt je vaste kastruimte, de badkamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is heerlijk royaal, is voorzien van airco en heeft een schuifwand welke toegang geeft tot een geheel ingerichte kleedkamer. Ook slaapkamer twee en drie zijn van een prima formaat. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel en de ander heeft een vaste trap naar de royale, bevloerde zolderverdieping. De mooie badkamer, ook met een dakkapel, is geheel betegeld en onder meer voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbele wastafel en een tweede, vrijhangend wandcloset. Ben je op zoek naar luxe, comfort, een vakantiegevoel in de tuin en dat in het geliefde Ugchelen? Bel Buurman Maklelaardij, maak een afspraak voor een bezichtiging en kom alles met eigen ogen bekijken.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7339

Google Karten

Ugchelen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ugchelen

Wohn- und Viertelzahlen in Ugchelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ugchelen. In 2025 waren da 6.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 495.872.

Einwohner

6.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 495.872

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.278

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ugchelen
Jahr Einwohner
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ugchelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 875 15-25: 575 25-45: 1.080 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung B

475

Bezeichnung A

416

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

229

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ugchelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 962 • Strom: 2.337

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.903

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.079 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ugchelen
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ugchelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ugchelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2025 ongeveer 6.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer Häuser in Ugchelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.