Aller directement au contenu
Logo de Buurman Makelaardij

Kruisvoorde 3

7339KR Ugchelen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Landheeren | Baerz & Co

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.737

Galerie de photos

Kruisvoorde 3 Ugchelen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een uitstekend onderhouden en luxe vrijstaand woonhuis met een prachtige aangelegde tuin met onder meer een verwarmd zwembad? En dat in het geliefde Ugchelen? Kom dan kijken bij Kruisvoorde 3 en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1984, is zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd, recent gemoderniseerd en luxe. Wand-, vloer-, plafondafwerkingen, kleurstellingen, gebruikte materialen, sanitair en keuken, alles is hier eigentijds en op elkaar afgestemd. Huidige eigenaren hebben een bijzonder fraai geheel gerealiseerd waar je meer dan comfortabel zult wonen. Wonen in Ugchelen is geliefd. Het grenst aan Apeldoorn waardoor je "stadse"voorziengen dichtbij vindt. Ugchelen heeft veel groen, een gezellig dorpshart, prima voorzieningen en is uitstekend bereikbaar. Ook grenst Ugchelen aan de mooie Veluwse bosgebieden. Ben je gek op wandelen of fietsen? Dan is het goed te weten dat je vanaf deze locatie op steenworp afstand van het bos woont. Al met al een ideale locatie. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de begane grond. Het energielabel is hierdoor een mooie B. Niet alleen de woning is een plaatje om te zien, dat geldt zeker ook voor de omliggende tuin. De royale oppervlakte, ligging op de zonzijde, de smaakvolle tuinaanleg met onder meer sierbestrating, sierbeplating en borders ziet er uiterst verzorgd uit. Ben je gek op het buitenleven? Hier vind je alles dat je zoekt en meer. Het verwarmde zwembad (met vernieuwde installaties, zoals een warmtepomp en een solar deck), de omliggende bestrating en het naastgelegen overdekte terras zorgen hier voor een vakantiegevoel in eigen tuin. Hier kan het genieten beginnen! Ook aan parkeren is gedacht. Dit kan op de eigen oprit of in de garage met een elektrisch bedienbare deur. Enkele pluspunten: - zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden, instapklaar; - veel luxe en comfort; - een prachtig aangelegde, royale tuin op de zonzijde; - een verwarmd zwembad met solar deck en een mooi overdekt terras; - een inpandige garage met een vaste trap naar een ruime, extra kamer; - mooie locatie en aantrekkelijke ligging in het geliefde Ugchelen. Door de woning heen: via de voordeur kom je in de ruime hal met hal met de trap naar de verdieping, ruimte voor de garderobe en een luxe toilet (een vrijhangend wandcloset, een urinoir en een fonteintje). Ook is de woonkamer vanuit de hal bereikbaar. Een prettige, royale ruimte met een beton gietvloer met vloerverwarming, airco, veel lichtinval, een fraaie gashaard, een mooi zicht op de tuin met zwembad en via dubbele deuren kun je hier de tuin in. Naast de woonkamer vinden we de keuken. De moderne keuken is luxe uitgevoerd, heeft natuurstenen bladen en is van alle gemakken voorzien. Vanaf de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De boven de garage gelegen verdieping is via een vaste trap in de garage bereikbaar. Hier vind je een grote geïsoleerde en verwarmde kamer met een dakraam. Op dit moment als thuisbioscoop in gebruik, maar natuulijk ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of voor andere doeleinden. Op de begane grond vind je verder een extra kamer. Deze is van een prima formaat en zowel via de keuken als de hal te bereiken. Ideaal om te gebruiken als kantoorruimte of bijvoorbeeld als speelkamer voor eventuele kinderen. De trap in de hal geeft toegang tot de overlloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is net zo strak afgewerkt als de begane grond en biedt je vaste kastruimte, de badkamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is heerlijk royaal, is voorzien van airco en heeft een schuifwand welke toegang geeft tot een geheel ingerichte kleedkamer. Ook slaapkamer twee en drie zijn van een prima formaat. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel en de ander heeft een vaste trap naar de royale, bevloerde zolderverdieping. De mooie badkamer, ook met een dakkapel, is geheel betegeld en onder meer voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbele wastafel en een tweede, vrijhangend wandcloset. Ben je op zoek naar luxe, comfort, een vakantiegevoel in de tuin en dat in het geliefde Ugchelen? Bel Buurman Maklelaardij, maak een afspraak voor een bezichtiging en kom alles met eigen ogen bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
513 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7339

Google Maps

Ugchelen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ugchelen

Chiffres de logement et de quartier dans Ugchelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ugchelen. En 2025 étaient 6.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 495.872.

Résidents

6.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 495.872

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.278

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ugchelen
Année Résidents
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ugchelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 875 15-25: 575 25-45: 1.080 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette B

475

Étiquette A

416

Étiquette D

252

Étiquette G

229

Étiquette F

145

Étiquette E

102

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ugchelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.337

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.899

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.903

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.079 • Électricité: 2.990

Activité dans Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ugchelen
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ugchelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ugchelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2025 ongeveer 6.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer maisons in Ugchelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.