Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar IJmond

Zeedijk 2 357

1154PP Uitdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 272.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.300

2 % Übertragungssteuer (€ 5.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 279.800

Kaufpreis /m²: € 3.493

Fotoalbum

Zeedijk 2 357 Uitdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met prachtig uitzicht op natuurschoon! Welkom aan de Zeedijk 2-357 in Uitdam, een prachtige vrijstaande woning gelegen in een natuurrijke omgeving met volop rust en ruimte. Deze woning, gebouwd in 2016, biedt een woonoppervlakte van 78 m² en staat op een ruim perceel van 329 m². Met een moderne afwerking, luxe voorzieningen en een tuin met vrij uitzicht over het water, is dit een plek waar comfort en ontspanning centraal staan. Huidige huuropbrengst Indien gewenst kan je nog profiteren van een zeer aantrekkelijke huuropbrengst van €23.500,- op jaarbasis en loopt t/m 30-sept-2026. Verhuur is geen verplichten. De buurt Uitdam is een pittoresk dorpje, gelegen aan het Markermeer en op korte afstand van Amsterdam. Deze woning bevindt zich op EuroParcs Poort van Amsterdam met veel groen en water. De ligging is perfect voor natuurliefhebbers en biedt een heerlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de privacy en sereniteit van het recreëren/ wonen aan de dijk. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne uitstraling en het lichte karakter van deze woning. De woning biedt een slimme indeling met functionele en sfeervolle ruimtes; te beginnen met een nette entree, die toegang biedt tot de meterkast, cv-installatie, het toilet, de trapopgang, de eerste slaapkamer met badkamer, en uiteraard tot het leefgedeelte. De royale woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een prachtige lichtinval. Hier geniet je van een weids uitzicht over de achtertuin en het water. Er is meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken. De keuken is uitgerust met een modern hoekmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het donkere werkblad en de strakke witte kasten zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, ideaal voor gasten of als werkkamer. Aangrenzend vind je een moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt ruimte aan twee comfortabele slaapkamers, allen met een charmant hoog plafond, een nette afwerking en raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping is voorzien van de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het toilet op deze verdieping is apart van de badmaker. Buitenruimte De woning beschikt over een groen aangelegde tuin met terras, grenzend aan een waterpartij. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het schitterende uitzicht. Het ruime terras biedt mogelijkheden voor een comfortabele lounge- of eethoek. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groenliefhebbers om een eigen invulling te geven aan de tuin. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Moderne afwerking en uitstekend onderhouden • Woonoppervlakte: 78 m² • Perceeloppervlakte: 329 m² • Bouwjaar: 2016 • Royale woonkamer • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met badkamer en suite • Vrij uitzicht op water en natuur • Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar Amsterdam • Huidige huuropbrengst €23.500,- op jaarbasis. Loopt t/m 30-sept-2026 (optioneel) • Woning kan gebruikt worden voor eigen gebruik, volledig verhuren of een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Hier ben je als eigenaar volledig vrij in om te kiezen. Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een plek waar rust, luxe en natuur samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning aan de Zeedijk in Uitdam! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars vindt u op vastgoednederland.nl.

Hypothek berekenen

€ 272.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.300

2 % Übertragungssteuer (€ 5.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 279.800

2,78%

Jährlich

%

€ 13.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 272.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
289 m³

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1154

Google Karten

Standort von Uitdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Uitdam

Wohn- und Viertelzahlen in Uitdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitdam. In 2025 waren da 135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 761.000.

Einwohner

135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 761.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitdam
Jahr Einwohner
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

168

Bezeichnung B

23

Bezeichnung C

12

Bezeichnung G

11

Bezeichnung D

6

Bezeichnung F

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 990 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.890

Betriebsaktivität in Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 40

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitdam
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer Häuser in Uitdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.