Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Heemskerk

Aan de Kromme Sloot 48

1911LT Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Teer Makelaars Uitgeest B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Aan de Kromme Sloot 48 Uitgeest
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit is helemaal klaar voor jouw bezichtiging! Ben je op zoek naar een woning met karakter, gelegen in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning absoluut een must-see. Wat direct opvalt, is de fraaie uitstraling van het huis en de geweldige ligging. Aan de voorzijde bevindt zich een waterpartij die in verbinding staat met het vaarwater. Vanuit huis kun je dus met een bootje het Uitgeestermeer op en verder ontdekken. De woning biedt van buiten de charmante uitstraling van de jaren '30, maar is van binnen volledig voorzien van modern comfort. Alles is keurig afgewerkt en de woning heeft een prettige, goed doordachte indeling. Op de begane grond tref je een tuingerichte woonkamer met een plavuizen vloer en dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken, met kookeiland, is aan de voorzijde gelegen en biedt een leuk uitzicht op de straat. Verspreid over de twee royale verdiepingen zijn maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers te vinden, én een complete badkamer. Bovendien biedt de woning volop opbergruimte. Zo is er op de tweede verdieping rondom veel bergruimte achter de knieschotten, en de aangebouwde garage kan uiteraard ook prima dienen als extra opslagruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon. De ruime, aangebouwde garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt allerlei mogelijkheden. Parkeren kan op de eigen oprit of uiteraard in de garage. De locatie van deze woning is ideaal De wijk zelf is zeer kindvriendelijk en ruim opgezet. De basisschool bevindt zich op loopafstand, en binnen enkele minuten fietsen ben je al bij de supermarkt en het station van Uitgeest. Verder zijn via de snelweg A9 steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ben je nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om deze fijne woning zelf van binnen te komen bewonderen! Bouwjaar: 2008 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 159 m2 Overige inpandige ruimte (garage): ca. 20 m2 Inhoud: ca. 646 m3 Perceeloppervlak: 245 m2 Bijzonderheden: - geschakelde 2-onder-1-kap-woning; - ruime oprit en aangebouwde garage; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water; - mogelijkheid tot aanleggen bootje voor de deur (vergunning voor aanlegplaats aan te vragen via de gemeente);  - tuingerichte woonkamer met dubbele deuren; - gehele begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming;  - woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur gesitueerd aan de voorgevel; - totaal vijf goede slaapkamers aanwezig; - in de woonkamer en twee slaapkamers op de 1e verdieping is airco aanwezig; - 19 stuks zonnepanelen geplaatst in 2019; - buitenkraan aan zowel voor- als achtergevel; - het schilderwerk aan de buitenzijde is in  2024 uitgevoerd; - laadpaal voor elektrische auto is aanwezig; - gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk; - op loopafstand van basisscholen, park en NS-station Uitgeest; - het centrum van zowel Uitgeest als Heemskerk, maar ook de zee, duinen en het strand zijn op fietsafstand; - gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Zaandam en Alkmaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.