Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Heemskerk

Burgemeester van Nienesstraat 30

1911CS Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.623

Fotoalbum

Burgemeester van Nienesstraat 30 Uitgeest
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het sfeervolle Oude Dorp van Uitgeest ligt deze verrassend ruime en stijlvol gerenoveerde tussenwoning. Een huis waar je direct voelt dat alles klopt: de warme visgraatvloer, de lichte woonkamer met erker, de frisse afwerking en de fijne indeling met maar liefst vier slaapkamers. Hier hoef je niets meer te doen, alleen je spullen neerzetten en genieten. Begane grond Stap binnen in de lichte hal en loop door naar de woonkamer, waar de brede erker zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de charmante straat. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een eikenhouten visgraatvloer die direct warmte toevoegt aan de ruimte. De open keuken aan de achterzijde is modern, netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling staat deze verdieping volledig in het teken van gezellig wonen. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische, intern bereikbare bijkeuken/wasruimte. De achtertuin is compact maar sfeervol aangelegd, met voldoende ruimte voor een zitje. De ligging op het noordoosten maakt het een fijne plek voor een ochtendkoffie. Dankzij het achterom kom je eenvoudig met de fiets of boodschappen binnen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie nette slaapkamers. De foto’s tonen rustige kleuren, strak afgewerkte ruimtes en goede lichtinval door de kunststof kozijnen. De vernieuwde badkamer is modern en fris, ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met een speels karakter door de schuine kap en zichtbare balklijnen. Dit maakt het een warme, sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom of comfortabele werkplek. Op de voorzolder is verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor alle seizoensspullen. Ook is het mogelijk om hier je wasmachine aan te sluiten. De ligging De Burgemeester van Nienesstraat ligt in het gezellige Oude Dorp van Uitgeest, een rustige, prettige woonomgeving op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, het Uitgeestermeer, sportvelden en het park liggen eveneens dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo op het station en met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A9. Bovendien liggen duinen, strand en recreatiegebieden op korte afstand, hier woon je tussen dorpse charme en natuur. Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 70 m² Woonoppervlakte: ca. 109 m² Inhoud: 365 m³ Energielabel: C BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle, gerenoveerde woning op een prachtige locatie, • Vier slaapkamers, • Diverse inbouwkasten aanwezig, • Deels kunststof kozijnen, Deel HR++ beglazing, • Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2024, • Nefit CV-ketel uit 2019 (eigendom), • Uitgebreide elektra t.b.v. cooker en inductie (2019), • Nieuwe radiatoren (2019), • Trap opnieuw bekleed (2019), • Benedenverdieping gestuukt (2019), • Vernieuwde binnendeuren op de begane grond, • Voor- en achtergevel gereinigd en geïmpregneerd (2019), • Achtertuin met achterom, • Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand, • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
365 m³
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.