Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Heemskerk

Burgemeester van Nienesstraat 30

1911CS Uitgeest • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.623

Photo Gallery

Burgemeester van Nienesstraat 30 Uitgeest
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het sfeervolle Oude Dorp van Uitgeest ligt deze verrassend ruime en stijlvol gerenoveerde tussenwoning. Een huis waar je direct voelt dat alles klopt: de warme visgraatvloer, de lichte woonkamer met erker, de frisse afwerking en de fijne indeling met maar liefst vier slaapkamers. Hier hoef je niets meer te doen, alleen je spullen neerzetten en genieten. Begane grond Stap binnen in de lichte hal en loop door naar de woonkamer, waar de brede erker zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de charmante straat. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een eikenhouten visgraatvloer die direct warmte toevoegt aan de ruimte. De open keuken aan de achterzijde is modern, netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling staat deze verdieping volledig in het teken van gezellig wonen. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische, intern bereikbare bijkeuken/wasruimte. De achtertuin is compact maar sfeervol aangelegd, met voldoende ruimte voor een zitje. De ligging op het noordoosten maakt het een fijne plek voor een ochtendkoffie. Dankzij het achterom kom je eenvoudig met de fiets of boodschappen binnen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie nette slaapkamers. De foto’s tonen rustige kleuren, strak afgewerkte ruimtes en goede lichtinval door de kunststof kozijnen. De vernieuwde badkamer is modern en fris, ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met een speels karakter door de schuine kap en zichtbare balklijnen. Dit maakt het een warme, sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom of comfortabele werkplek. Op de voorzolder is verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor alle seizoensspullen. Ook is het mogelijk om hier je wasmachine aan te sluiten. De ligging De Burgemeester van Nienesstraat ligt in het gezellige Oude Dorp van Uitgeest, een rustige, prettige woonomgeving op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, het Uitgeestermeer, sportvelden en het park liggen eveneens dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo op het station en met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A9. Bovendien liggen duinen, strand en recreatiegebieden op korte afstand, hier woon je tussen dorpse charme en natuur. Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 70 m² Woonoppervlakte: ca. 109 m² Inhoud: 365 m³ Energielabel: C BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle, gerenoveerde woning op een prachtige locatie, • Vier slaapkamers, • Diverse inbouwkasten aanwezig, • Deels kunststof kozijnen, Deel HR++ beglazing, • Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2024, • Nefit CV-ketel uit 2019 (eigendom), • Uitgebreide elektra t.b.v. cooker en inductie (2019), • Nieuwe radiatoren (2019), • Trap opnieuw bekleed (2019), • Benedenverdieping gestuukt (2019), • Vernieuwde binnendeuren op de begane grond, • Voor- en achtergevel gereinigd en geïmpregneerd (2019), • Achtertuin met achterom, • Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand, • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
70 m²
Content
365 m³
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.