Jump to content
Logo of Makelaar Nieuwe Stijl

Haverkamplaan 40

1911LK Uitgeest • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.007

Photo Gallery

Haverkamplaan 40 Uitgeest
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met royale leefkeuken, kelder en sfeervolle veranda in Uitgeest In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Uitgeest staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2010. De woning beschikt over circa 150 m² woonoppervlakte, een ruime kelder, een tuinkamer en een berging en is gelegen op 264 m² eigen grond. De ligging is gunstig, met scholen, treinstation en uitvalswegen op korte afstand. Het onderscheidende element van deze woning is de royale, lichte leefkeuken. Deze ruime keuken vormt het centrale deel van het huis en biedt plaats aan een grote eettafel en is voorzien van luxe (inbouw-)apparatuur. Dankzij de lichtstraat en de directe verbinding met de tuin is dit een bijzonder prettige verblijfsruimte met veel daglicht en een open uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer en een open haard. De en-suite-deuren tussen woonkamer en keuken maken het mogelijk om beide ruimtes desgewenst van elkaar te scheiden. De woning is verder afgewerkt met een gietvloer in de keuken, toilet en op de gehele eerste verdieping. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van grote dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en is geschikt als werkruimte of vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, die geschikt is voor opslag en overige gebruiksdoeleinden. De achtertuin heeft een gunstige ligging en is verzorgd en functioneel ingericht. De sfeervolle tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren, een houtkachel, sfeerverlichting, twee heaters en een sedumdak. Hierdoor is deze ruimte het gehele jaar comfortabel te gebruiken. De tuin en tuinkamer beschikken over ledverlichting met tijdschakelaar en bewegingssensor. Verder heeft de woning een eigen oprit, een elektrische laadpaal en 24 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2025/2026 geschilderd. De ligging van de woning is uitstekend. Uitgeest is een geliefde woonplaats dankzij de centrale ligging, het dorpse karakter en de goede bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar met de auto binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met scholen, sportverenigingen, voetbal en hockey dichtbij. Ook de jachthaven van Uitgeest ligt op korte fietsafstand. Binnen ongeveer 10 minuten fietst u naar deze heerlijke plek om te recreëren, te wandelen of te varen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Bouwjaar 2010 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m² • Perceel ca. 264 m² • Energielabel A • 24 zonnepanelen • Royale, lichte leefkeuken • Grote eetkeuken met ruimte voor een tafel in het midden • Lichtstraat in de keuken • Boretti fornuis met fry-top en dubbele oven • Quookerkraan met close-in boiler • Ruime dubbeldeurs koelkast • Open haard in de woonkamer • Schuifdeuren tussen woonkamer en keuken • Massief eiken vloer in de woonkamer • Gietvloer in de keuken, toiletruimtes, badkamer en gehele eerste verdieping • Vloerverwarming in de gehele woning • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Drie slaapkamers met grote dakkapellen • Zolder via vaste trap bereikbaar, geschikt als werkruimte of vierde slaapkamer • Ruime kelder, geschikt voor opslag en overige gebruiksdoeleinden • Veranda voorzien van glazen schuifdeuren, houtkachel, twee heaters en sedumdak • Berging • Ledverlichting in tuin en veranda op tijdschakelaar en bewegingssensor • Drie buitenkranen: één koud aan de voorzijde en aan de achterzijde één koud en één warm, geschikt voor bijvoorbeeld een buitendouche • Eigen oprit met laadpaal • Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2025 • Kindvriendelijke buurt • Scholen dichtbij • Treinstation en snelweg op korte afstand Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met een royale leefkeuken, veel licht en een comfortabele buitenruimte? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
264 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.