Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Nieuwe Stijl

Haverkamplaan 40

1911LK Uitgeest • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.007

Galerie de photos

Haverkamplaan 40 Uitgeest
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met royale leefkeuken, kelder en sfeervolle veranda in Uitgeest In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Uitgeest staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2010. De woning beschikt over circa 150 m² woonoppervlakte, een ruime kelder, een tuinkamer en een berging en is gelegen op 264 m² eigen grond. De ligging is gunstig, met scholen, treinstation en uitvalswegen op korte afstand. Het onderscheidende element van deze woning is de royale, lichte leefkeuken. Deze ruime keuken vormt het centrale deel van het huis en biedt plaats aan een grote eettafel en is voorzien van luxe (inbouw-)apparatuur. Dankzij de lichtstraat en de directe verbinding met de tuin is dit een bijzonder prettige verblijfsruimte met veel daglicht en een open uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer en een open haard. De en-suite-deuren tussen woonkamer en keuken maken het mogelijk om beide ruimtes desgewenst van elkaar te scheiden. De woning is verder afgewerkt met een gietvloer in de keuken, toilet en op de gehele eerste verdieping. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van grote dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en is geschikt als werkruimte of vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, die geschikt is voor opslag en overige gebruiksdoeleinden. De achtertuin heeft een gunstige ligging en is verzorgd en functioneel ingericht. De sfeervolle tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren, een houtkachel, sfeerverlichting, twee heaters en een sedumdak. Hierdoor is deze ruimte het gehele jaar comfortabel te gebruiken. De tuin en tuinkamer beschikken over ledverlichting met tijdschakelaar en bewegingssensor. Verder heeft de woning een eigen oprit, een elektrische laadpaal en 24 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2025/2026 geschilderd. De ligging van de woning is uitstekend. Uitgeest is een geliefde woonplaats dankzij de centrale ligging, het dorpse karakter en de goede bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar met de auto binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met scholen, sportverenigingen, voetbal en hockey dichtbij. Ook de jachthaven van Uitgeest ligt op korte fietsafstand. Binnen ongeveer 10 minuten fietst u naar deze heerlijke plek om te recreëren, te wandelen of te varen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Bouwjaar 2010 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m² • Perceel ca. 264 m² • Energielabel A • 24 zonnepanelen • Royale, lichte leefkeuken • Grote eetkeuken met ruimte voor een tafel in het midden • Lichtstraat in de keuken • Boretti fornuis met fry-top en dubbele oven • Quookerkraan met close-in boiler • Ruime dubbeldeurs koelkast • Open haard in de woonkamer • Schuifdeuren tussen woonkamer en keuken • Massief eiken vloer in de woonkamer • Gietvloer in de keuken, toiletruimtes, badkamer en gehele eerste verdieping • Vloerverwarming in de gehele woning • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Drie slaapkamers met grote dakkapellen • Zolder via vaste trap bereikbaar, geschikt als werkruimte of vierde slaapkamer • Ruime kelder, geschikt voor opslag en overige gebruiksdoeleinden • Veranda voorzien van glazen schuifdeuren, houtkachel, twee heaters en sedumdak • Berging • Ledverlichting in tuin en veranda op tijdschakelaar en bewegingssensor • Drie buitenkranen: één koud aan de voorzijde en aan de achterzijde één koud en één warm, geschikt voor bijvoorbeeld een buitendouche • Eigen oprit met laadpaal • Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2025 • Kindvriendelijke buurt • Scholen dichtbij • Treinstation en snelweg op korte afstand Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met een royale leefkeuken, veel licht en een comfortabele buitenruimte? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1911

Google Maps

Voir Uitgeest sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Uitgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Uitgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitgeest. En 2026 étaient 13.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

13.491

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

481

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uitgeest
Année Résidents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uitgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origine des habitants (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.731

Étiquette C

1.313

Étiquette B

1.124

Étiquette G

469

Étiquette D

456

Étiquette F

242

Étiquette E

186

Étiquette A+

164

Étiquette A++++

77

Étiquette A++

74

Étiquette A+++

74

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uitgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.890

Activité dans Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uitgeest
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer maisons in Uitgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.