Jump to content
Logo of Veldhuis Makelaars

Kleis 27

1911MC Uitgeest • Noord-Holland

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.872

Photo Gallery

Kleis 27 Uitgeest
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

KLEIS 27, UITGEEST Een unieke kans om te wonen aan de Kleis, een plek met historie die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. Aan het einde van deze bijzondere straat staat een verrassend ruime, vrijstaande villa met vrijstaande garage op riant perceel van circa 900 m2 eigen grond. Het woonhuis uit 1948 is compleet verbouwd en uitgebouwd, inclusief bouw van vrijstaande garage in 1976. Het huis toont karakter en biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en luxe. Er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein en in de ruime garage van circa 32 m2. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 164m2, 3 woonlagen en vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De kamers zijn tevens geschikt als kantoor, fitness of extra badkamer. De grote ramen en schuifpuien maken het huis heel licht, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het woonhuis is niet alleen groot en historisch, het biedt tevens de mogelijkheid om naar eigen inzicht te verbouwen, moderniseren en uit te bouwen. Droom je van een keuken met kookeiland, van een serre, een tweede badkamer, een kantoor/praktijk aan huis of van een gastenverblijf? Staan een zwembad en een atelier op je lijstje? Dit huis aan de Kleis, aan de rand van het oude dorp, biedt legio mogelijkheden. Een fijne plek waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Een plek waar gewoond, gewerkt, maar vooral geleefd kan worden conform eigen inzicht en wensen. Kleis 27 biedt de unieke combinatie van rust, comfort en ruimte met faciliteiten en de grote steden binnen handbereik. De rondom gesitueerde tuin met vrij uitzicht zorgt ervoor dat je het idee hebt aan de rand van het dorp of in het buitengebied te wonen, maar niets is minder waar. Scholen, zorgcentrum, winkels, supermarkten, sportverenigingen en het treinstation zijn op loop-/fietsafstand. Met de auto zijn de A9 (richting Haarlem/Amstelveen) en N8 (richting Zaanstad/Amsterdam) uitstekend bereikbaar. Vanaf station Uitgeest vertrekken meerdere treinen onder andere richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De omgeving van het Uitgeestermeer is perfect voor watersporters en de bossen, het duingebied en het strand zijn in de nabijheid. De Kleis, een historische lintweg, diende als verbindingsweg tussen Uitgeest en Heemskerk, en behoort tot het dorp Uitgeest. Dit woonhuis staat aan het einde van de straat bij een ruim draaipunt, zonder doorgaand autoverkeer, met veel openbaar groen en parkeerplaatsen met een laadpaal voor de elektrische rijder. Indeling: Begane grond: Wat een fantastische uitstraling heeft deze vrijstaande lichte woning, boordevol karakter en sfeer! Aan de linkerzijde is de uitnodigende riante entree, met een halfrond raam boven de luifel. In de royale ontvangsthal ligt een stijlvolle marmeren vloer en de glas-in loodramen met diagonale ruitindeling zijn behouden. De verrassend ruime woon-/eetkamer heeft een erker aan de voorzijde, een lichte aanbouw aan de zuidwestkant en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. Er ligt, net als in de hal en keuken, een marmeren vloer met vloerverwarming, en bij het zitgedeelte trekt de open gashaard direct de aandacht. De aanbouw zorgt voor een extra groot zitgedeelte en het eetgedeelte, met plek voor een 8-persoonstafel, bevindt zich aan de achterzijde. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, met plek voor een ontbijttafel en veel lichtinval via het dubbele raam. De keukenopstelling is uitgevoerd met een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken/wasruimte, met het gastentoilet en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt, samen met de glazen deuren, voor veel lichtinval op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Wat verder opvalt zijn de , hardhouten wenteltrappen naar de begane grond en tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. De zeer royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. In alle kamers bieden inbouwkasten genoeg ruimte en het uitzicht, op de tuin en woonomgeving, is fraai. De verrassend ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte inloopdouche, een toilet, designradiator en een wastafel op zuil. Ook hier zie je een groot raam, voor fijne lichtinval en een goede mogelijkheid tot ventilatie. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn een zeer ruime slaapkamer en een zolderberging. De royale nokhoogte, dakkapellen en meerdere ramen zorgen voor een slaapkamer die heel ruimtelijk oogt. Het is mogelijk om deze ruimte te splitsen in een overloop en een slaapkamer, en de berging kan worden verbouwd tot vijfde slaapkamer of extra badkamer. Garage en tuin: Rechts van het woonhuis staat een ruime vrijstaande garage/berging, voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort aan de voorzijde en berging met bergzolder in het achterste deel, toegankelijk via apart entree. De garage is zeer geschikt als berging, hobbyruimte en als stalling voor de auto, motor of ander voer- of vaartuig. Rondom het woonhuis ligt een zeer royale tuin met bomen en een grote variatie aan overige beplanting. Dit is wat het wonen aan de Kleis van oudsher typeert: grote en diepe percelen, met het verschil dat dit hoekperceel een stuk breder is. Het grote terras aan de achterzijde heeft een uitstekende zonligging. Loop rond, kijk en geniet …en ervaar dit bijzondere huis. Uniek door z’n historie, locatie, omvang en mogelijkheden om te personaliseren, compleet naar eigen wensen. Bijzonderheden: - Villa met vrijstaande garage en rondom grote tuin met vrij uitzicht. - Bouwjaar woonhuis 1948 en gemoderniseerd/verbouwd inclusief bouw vrijstaande garage in 1976 - Woonoppervlak villa bedraagt 164 m² en vrijstaande garage is 32 m² - Perceeloppervlak circa 900m2 - Woonhuis en garage hebben beiden gebakken dakpannen dak - 3 woonlagen, 4 slaapkamers met ruime master slaapkamer - 1 badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet - Ruime zolderverdieping met aan beide kanten een dakkapel - Ruime hal met wenteltrap en glas-in-lood ramen - Keuken met bijkeuken met gastentoilet - Grote openhaard - Woonkamer beschikt twee schuifpuien richting tuin. - Marmeren vloer met vloerverwarming - Villa gemakkelijk bereikbaar vanaf A9 (richting Haarlem/Amstelveen) en N8 (richting Zaanstad/Amsterdam) - Villa dichtbij duinen, bossen, strand en Uitgeestermeer - Villa op loopafstand van treinstation Uitgeest. - Villa ligt aan einde van doodlopende weg/ draaipunt - Openbare parkeerplaatsen met laadvoorziening en groenvoorziening voor de deur - Faciliteiten zoals zorgcentrum, supermarkt, sportclub, scholen in de buurt - De woning wordt as is, where is verkocht

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
878 m²
Content
594 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • CCTV
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.