Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaardij

De Pollen 107

1911RP Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

De Pollen 107 Uitgeest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en comfort, dat vind je allemaal in deze verzorgde en instapklare gezinswoning in de geliefde wijk De Koog. De woning ligt in een aantrekkelijke en rustige straat, zonder directe achterburen. Een heerlijke woonplek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt, maar ook binnen enkele minuten midden in het dorp bent. Maar niet alleen de locatie is aantrekkelijk – ook het huis zelf is helemaal af. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg en smaak gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van een comfortabel thuis. Indeling Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en warme sfeer op. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Voor extra sfeer en warmte is er een knusse houtkachel aanwezig. De moderne keuken (2021) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en handige opberglades. De stalen deur naar de hal geeft de ruimte een stoere, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig en toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De vloer loopt op deze etage stijlvol en naadloos door in alle slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom en een tweede, kleinere kamer. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met een lichte voorzolder waar de cv-installatie (2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst. De zolderslaapkamer is recent gestuukt en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Buiten en parkeren De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het Zuidsoosten met veel privacy, waar je heerlijk kunt ontspannen. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel op de oprit als achter de woning, en aan de voorzijde bevindt zich een handige inpandige berging voor fietsen en opslag. Bijzonderheden • Instapklare woning, recent gemoderniseerd door de huidige bewoners • Moderne keuken (2021) met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap • Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond • Knusse houtkachel in de woonkamer • Badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming • Zolderslaapkamer recent gestuukt en afgewerkt • Ruime voorzolder met cv-installatie (2021) en aansluitingen voor wasmachine/droger • De voordeur en schuurdeur zijn beide kunststof geworden in 2024. • Het zolderraam (dakraam) vernieuwd in 2021. • Het dak geïsoleerd met 10 CM PIR platen. • Ramen achterzijde (slaapkamer/badkamer) ook vernieuwd met HR++ glas • Zolderslaapkamer met nette laminaatvloer • Zonnepanelen (2023) • Energielabel B • Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en achter de woning Kortom: een sfeervolle, gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning op een prachtige, rustige plek aan de rand van Uitgeest. Een huis waar alles klopt, van afwerking tot ligging en waar je zó kunt intrekken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.