Aller directement au contenu
Logo de De Groot Makelaardij

De Pollen 107

1911RP Uitgeest • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

De Pollen 107 Uitgeest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en comfort, dat vind je allemaal in deze verzorgde en instapklare gezinswoning in de geliefde wijk De Koog. De woning ligt in een aantrekkelijke en rustige straat, zonder directe achterburen. Een heerlijke woonplek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt, maar ook binnen enkele minuten midden in het dorp bent. Maar niet alleen de locatie is aantrekkelijk – ook het huis zelf is helemaal af. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg en smaak gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van een comfortabel thuis. Indeling Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en warme sfeer op. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Voor extra sfeer en warmte is er een knusse houtkachel aanwezig. De moderne keuken (2021) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en handige opberglades. De stalen deur naar de hal geeft de ruimte een stoere, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig en toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De vloer loopt op deze etage stijlvol en naadloos door in alle slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom en een tweede, kleinere kamer. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met een lichte voorzolder waar de cv-installatie (2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst. De zolderslaapkamer is recent gestuukt en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Buiten en parkeren De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het Zuidsoosten met veel privacy, waar je heerlijk kunt ontspannen. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel op de oprit als achter de woning, en aan de voorzijde bevindt zich een handige inpandige berging voor fietsen en opslag. Bijzonderheden • Instapklare woning, recent gemoderniseerd door de huidige bewoners • Moderne keuken (2021) met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap • Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond • Knusse houtkachel in de woonkamer • Badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming • Zolderslaapkamer recent gestuukt en afgewerkt • Ruime voorzolder met cv-installatie (2021) en aansluitingen voor wasmachine/droger • De voordeur en schuurdeur zijn beide kunststof geworden in 2024. • Het zolderraam (dakraam) vernieuwd in 2021. • Het dak geïsoleerd met 10 CM PIR platen. • Ramen achterzijde (slaapkamer/badkamer) ook vernieuwd met HR++ glas • Zolderslaapkamer met nette laminaatvloer • Zonnepanelen (2023) • Energielabel B • Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en achter de woning Kortom: een sfeervolle, gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning op een prachtige, rustige plek aan de rand van Uitgeest. Een huis waar alles klopt, van afwerking tot ligging en waar je zó kunt intrekken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1911

Google Maps

Voir Uitgeest sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Uitgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Uitgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitgeest. En 2026 étaient 13.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

13.491

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

481

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uitgeest
Année Résidents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uitgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origine des habitants (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.731

Étiquette C

1.313

Étiquette B

1.124

Étiquette G

469

Étiquette D

456

Étiquette F

242

Étiquette E

186

Étiquette A+

164

Étiquette A++++

77

Étiquette A++

74

Étiquette A+++

74

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uitgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.890

Activité dans Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uitgeest
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer maisons in Uitgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.