Aller directement au contenu
Logo de Teer Makelaars Uitgeest B.V.

De Herderin 23

1911JX Uitgeest • Noord-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.040

Galerie de photos

De Herderin 23 Uitgeest
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage op een rustige locatie! Aan de rand van Uitgeest-Zuid staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en deels overkapte oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke lichte leefruimte is ontstaan met een royale open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de goede isolatie en de 15 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De woning ligt op een rustige locatie nabij de weilanden, waarvan je vanaf de tweede verdieping zelfs vrij uitzicht over hebt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Uitgeest of Heemskerk bent. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden supermarkt Albert Heijn en het NS-station zich vlakbij. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging! Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Door de stijlvolle taatsdeur stap je de lichte living binnen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde de ruime leefkeuken is gesitueerd. Dankzij de uitbouw is dit een heerlijk lichte ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken is vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een nette, tijdloze stijl. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, meerdere ovens, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Vanaf de overloop bereik je het separate toilet en de complete badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen vide met extra bergruimte. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Verder vind je op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de achterste kamer zijn de cv-ketel (Intergas, 2025) en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt in een kast. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig onder het schuine dak. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg van de zon kunt genieten. Dankzij de groene inrichting en meerdere zitmogelijkheden is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit is de garage bereikbaar. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerde woning met energielabel A • Voorzien van 15 zonnepanelen • 3-fase aannsluiting aanwezig in meterkast • Deels overkapte oprit en garage • Maar liefst 5 (slaap)kamers • Houten kozijnen; schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Uitgebouwde woonkamer met royale leefkeuken • Rustige ligging nabij weilanden en voorzieningen Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,21%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1911

Google Maps

Voir Uitgeest sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Uitgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Uitgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitgeest. En 2026 étaient 13.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

13.491

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

481

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uitgeest
Année Résidents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uitgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origine des habitants (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.731

Étiquette C

1.313

Étiquette B

1.124

Étiquette G

469

Étiquette D

456

Étiquette F

242

Étiquette E

186

Étiquette A+

164

Étiquette A++++

77

Étiquette A++

74

Étiquette A+++

74

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uitgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.890

Activité dans Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uitgeest
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer maisons in Uitgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.