Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaardij

De Spin 38

1911LB Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.781

Fotoalbum

De Spin 38 Uitgeest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning (energielabel A) met moderne afwerking in de geliefde wijk De Kleis! Ben je op zoek naar een verzorgde, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne tussenwoning aan De Spin 38 in de kindvriendelijke wijk De Kleis absoluut het bekijken waard! De woning heeft energielabel A, is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd – met een nieuwe keuken, badkamer, toilet, schilderwerk, gevelbeplating en zonnepanelen. De woning ligt in de populaire wijk De Kleis: een rustige en groene woonwijk met een prettige mix van jonge gezinnen en stellen. Er zijn meerdere speeltuintjes en veel groen in de buurt, en de ligging is heerlijk centraal. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels liggen allemaal op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum van Uitgeest heeft diverse supermarkten, speciaalzaken, eetgelegenheden en cafés. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten sta je op het NS-station Uitgeest met directe verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Liever met de auto? Via de A9 ben je snel in de Randstad, en de duinen en het strand liggen op fietsafstand – ideaal voor wie van buitenleven houdt. Begane grond Via de entree met hal, meterkast, garderobe en het in 2024 vernieuwde toilet kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en biedt deze direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achterramen zijn voorzien van screens als zonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De moderne keuken (2024) aan de voorzijde is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime koelkast, een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, carrouselkast en veel opbergruimte in de lades. De vriezer bevindt zich in de berging en blijft achter bij de verkoop. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is een echte blikvanger. Dankzij de rolluiken geniet je van volledige privacy en een comfortabele nachtrust. Het speels oplopende plafond geeft de kamer een unieke uitstraling en een gevoel van ruimte en luchtigheid. Hier is volop plek voor een groot bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en licht. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. De badkamer uit 2023 is modern en luxe afgewerkt, met oog voor comfort en stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet, een modern wastafelmeubel en vloerverwarming, waardoor het altijd aangenaam warm is, zelfs op koude dagen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend ruim is en volop mogelijkheden biedt. Momenteel is er een slaapkamer of studeerkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. De dakkapel is in 2024 vernieuwd en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra isolatie, comfort en verduistering. De kamer is licht en functioneel ingedeeld, zodat je deze naar eigen wens kunt benutten. Aan de andere kant van deze verdieping bevindt zich de technische ruimte, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Hier staat de cv-ketel uit 2024 opgesteld en vind je de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt daarnaast extra bergruimte voor seizoensspullen of wasvoorzieningen, waardoor de rest van de verdieping rustig en netjes blijft. De tweede verdieping combineert dus functionaliteit en comfort, en biedt volop flexibiliteit voor de inrichting naar eigen wensen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting, en beschikt over een achterom. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging met elektra – ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden • Energielabel A • Moderne keuken (2024) • Luxe badkamer (2023) met vloerverwarming • Vernieuwd toilet (2024) • Dakkapel vernieuwd in 2024 met rolluiken • Screens aan achterzijde begane grond • CV-ketel uit 2024 • Keraliet achtergevelbeplating (2024) – onderhoudsarm en duurzaam • Schilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 • 6 zonnepanelen • Geïsoleerde berging met elektra (vriezer blijft achter) • Bestrate en beplante tuin met achterom • Rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij • Instapklaar en keurig afgewerkt Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.