Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bieslook 28

1422RP Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Bieslook 28 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH SEE BELOW *** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Deze drielaagse drive-in woning combineert een royale indeling met een rustige ligging aan een brede waterpartij. De diepe tuin op het zuiden grenst aan groen en water en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht zonder directe achterburen. Met twee badkamers, een extra grote living, een multifunctionele tuinkamer en een zonnig terras aan het water met aanlegmogelijkheid, is dit een bijzonder compleet woonhuis op een gunstige locatie — op loopafstand van een grote speelweide en de halte van de Amstellijn (lijn 25). Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast en extra werkkast. Vanuit de hal zijn twee kamers toegankelijk: aan de voorzijde ligt een extra hobbykamer met slaapgelegenheid en wasfaciliteiten, op de plek van de voormalige inpandige garage. De garagedeur is nog aanwezig. Deze kamer kan, na aanpassing van de pui, tot het woonoppervlak worden gerekend (ca. 12 m²). Aan de achterzijde bevindt zich een brede tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Tussen beide kamers in ligt een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt uiteenlopende mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, een extra slaapverdieping, een ruimte voor een au pair of een kantoor of bedrijf aan huis. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s. Eerste verdieping De oorspronkelijke indeling is aangepast, waardoor een zeer royale open living en ruime keuken mogelijk is gemaakt. De woning heeft daardoor een open en lichte woonverdieping met aan beide zijden grote raampartijen met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (2011). Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot het balkon via een kiep/draaideur. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met uitzicht over groen en water, met toegang tot het balkon via een schuifpui. Beide balkons zijn volledig gerenoveerd in 2024. De keuken is ruim opgezet en verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een werkeiland, een breed werkblad en een 90 cm oven van het merk Boretti met vijf pitten en een wokbrander. Tweede verdieping Overloop met vaste kast voor de cv-opstelling. De badkamer is vergroot en uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt een grote masterbedroom over de volle breedte, ontstaan uit twee samengevoegde kamers, met uitzicht over bomen en water. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime kamer over de volledige breedte. Tuin De diepe achtertuin op het zuiden is aangelegd in twee niveaus en functioneel ingedeeld in drie zones. Het eerste deel, direct grenzend aan de woning, ligt op gelijk niveau met de begane grond en is deels overdekt dankzij het balkon erboven — een prettige plek voor een barbecue of loungehoek. Aansluitend volgt een tweede tuingedeelte, omgeven door groen en ingericht met een pergola. Hier is de mogelijkheid om beschutting te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een zonnescherm. Via een aantal treden daal je af naar het tweede niveau: een lager gelegen, royaal houten terras aan het water. Door deze verdiepte ligging heb je vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over de brede waterpartij en het groen daarachter. Het terras is voorzien van vaste zitmeubels, sfeervolle verlichting en op maat aangelegde elementen. Aan het water is ruimte om een klein bootje of kano aan te meren. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met een prettige, ruimtelijke opzet. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op circa 50 meter afstand bevindt zich een grote speelweide, geschikt voor kinderen van verschillende leeftijden. Op loopafstand ligt de halte van de Amstellijn (lijn 25), met een directe verbinding naar onder andere Amsterdam. Ook winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen aanwezig, wat de ligging zowel praktisch als comfortabel maakt. Bijzonderheden • Rookkanaal aanwezig (afgedicht, kan weer in gebruik worden genomen) • Tuin aangelegd in 2018 • Volautomatisch beregeningssysteem met besproeiingscomputer en druppelslangen • Meerdere stroompunten en tuinverlichting met lichtsensor en controlebox • Buitenwaterkraan in achtertuin • Garagedeur van binnenuit geïsoleerd • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Tuinkamer is eenvoudig te vergroten door de pui naar achteren te plaatsen (ca. 6 m² extra) ------------------- This three-storey drive-in home offers a generous layout in a peaceful location along a wide waterway. The deep south-facing garden borders greenery and open water, offering generous privacy thanks to the unobstructed views and absence of rear neighbours. With two bathrooms, a particularly spacious living area, a multifunctional garden room and a sunny waterside terrace with the possibility to dock a canoe, this is a complete and comfortable home in a prime location — within walking distance of a large play meadow and the tram stop for the Amstellijn (line 25). Layout Ground floor Spacious entrance with meter cupboard and additional storage closet. From the hallway, two rooms are accessible: at the front is an extra hobby room with sleeping space and laundry facilities, located where the original internal garage once stood. The garage door is still present. This room can be added to the official living area (approx. 12 m²) if the façade is adjusted. At the rear is a wide garden room with French doors opening onto the garden. Between the two rooms is a bathroom with shower, washbasin and toilet. This floor offers flexible use, whether as a guest suite, additional sleeping quarters, accommodation for an au pair or a home office or business space. The driveway provides space to park two cars on site. First floor The original layout has been modified to create a particularly spacious open-plan living area with a large kitchen. The entire floor benefits from large windows on both sides with synthetic window frames fitted with HR++ glazing (2011). The dining area at the front opens onto the balcony via a tilt-and-turn door. At the rear is the lounge area with views over the greenery and water, and access to the south-facing balcony through sliding doors. Both balconies were fully renovated in 2024. The kitchen is generously proportioned and equipped with various built-in appliances, including a central island, wide work surface and a 90 cm Boretti oven with five burners and wok ring. Second floor Landing with fixed cupboard housing the central heating system. The bathroom has been enlarged and includes a bathtub, separate shower, washbasin and second toilet. At the rear is a spacious master bedroom across the full width of the house, formed by merging two original rooms, offering wide views over trees and water. At the front is another large full-width bedroom. Garden The deep south-facing garden is arranged over two levels and divided into three functional zones. The first section, directly adjoining the house, is on the same level as the ground floor and partially covered by the balcony above — ideal for a barbecue or lounge area. Beyond that is a second section, surrounded by greenery and fitted with a pergola. This area is well-suited for creating shade, for instance by adding a retractable awning. A few steps lead down to the second level: a lower-lying, generous wooden deck by the water. Thanks to this lowered position, the garden enjoys unobstructed views over the broad waterway and natural greenery beyond. The terrace includes built-in seating, atmospheric lighting and custom-built elements. There is the possibility to dock a canoe. Surroundings The property is located in a quiet, green residential area with a spacious and well-organised layout. Ample on-street parking is available in the immediate vicinity. A large play meadow, ideal for children of various ages, is just 50 metres away. The Amstellijn (line 25) tram stop is within walking distance, offering a direct connection to Amsterdam and beyond. Supermarkets, shops and everyday amenities are also within easy walking distance. Several schools, childcare facilities and sports clubs are located nearby, making this a practical and well-connected place to live. Features • Chimney (currently sealed, but can be reopened) • Garden landscaped in 2018 • Fully automatic irrigation system with programmable controller and drip lines • Multiple garden power points and lighting with light sensor and control box • Outdoor water tap in rear garden • Garage door insulated on the inside • Interior and exterior painted in 2024 • Garden room can be easily extended by moving the façade back (approx. 6 m² extra)

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HrSolide VHR 24-28C (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.