Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bieslook 28

1422RP Uithoorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uithoorn

Galerie de photos

Bieslook 28 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH SEE BELOW *** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Deze drielaagse drive-in woning combineert een royale indeling met een rustige ligging aan een brede waterpartij. De diepe tuin op het zuiden grenst aan groen en water en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht zonder directe achterburen. Met twee badkamers, een extra grote living, een multifunctionele tuinkamer en een zonnig terras aan het water met aanlegmogelijkheid, is dit een bijzonder compleet woonhuis op een gunstige locatie — op loopafstand van een grote speelweide en de halte van de Amstellijn (lijn 25). Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast en extra werkkast. Vanuit de hal zijn twee kamers toegankelijk: aan de voorzijde ligt een extra hobbykamer met slaapgelegenheid en wasfaciliteiten, op de plek van de voormalige inpandige garage. De garagedeur is nog aanwezig. Deze kamer kan, na aanpassing van de pui, tot het woonoppervlak worden gerekend (ca. 12 m²). Aan de achterzijde bevindt zich een brede tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Tussen beide kamers in ligt een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt uiteenlopende mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, een extra slaapverdieping, een ruimte voor een au pair of een kantoor of bedrijf aan huis. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s. Eerste verdieping De oorspronkelijke indeling is aangepast, waardoor een zeer royale open living en ruime keuken mogelijk is gemaakt. De woning heeft daardoor een open en lichte woonverdieping met aan beide zijden grote raampartijen met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (2011). Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot het balkon via een kiep/draaideur. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met uitzicht over groen en water, met toegang tot het balkon via een schuifpui. Beide balkons zijn volledig gerenoveerd in 2024. De keuken is ruim opgezet en verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een werkeiland, een breed werkblad en een 90 cm oven van het merk Boretti met vijf pitten en een wokbrander. Tweede verdieping Overloop met vaste kast voor de cv-opstelling. De badkamer is vergroot en uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt een grote masterbedroom over de volle breedte, ontstaan uit twee samengevoegde kamers, met uitzicht over bomen en water. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime kamer over de volledige breedte. Tuin De diepe achtertuin op het zuiden is aangelegd in twee niveaus en functioneel ingedeeld in drie zones. Het eerste deel, direct grenzend aan de woning, ligt op gelijk niveau met de begane grond en is deels overdekt dankzij het balkon erboven — een prettige plek voor een barbecue of loungehoek. Aansluitend volgt een tweede tuingedeelte, omgeven door groen en ingericht met een pergola. Hier is de mogelijkheid om beschutting te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een zonnescherm. Via een aantal treden daal je af naar het tweede niveau: een lager gelegen, royaal houten terras aan het water. Door deze verdiepte ligging heb je vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over de brede waterpartij en het groen daarachter. Het terras is voorzien van vaste zitmeubels, sfeervolle verlichting en op maat aangelegde elementen. Aan het water is ruimte om een klein bootje of kano aan te meren. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met een prettige, ruimtelijke opzet. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op circa 50 meter afstand bevindt zich een grote speelweide, geschikt voor kinderen van verschillende leeftijden. Op loopafstand ligt de halte van de Amstellijn (lijn 25), met een directe verbinding naar onder andere Amsterdam. Ook winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen aanwezig, wat de ligging zowel praktisch als comfortabel maakt. Bijzonderheden • Rookkanaal aanwezig (afgedicht, kan weer in gebruik worden genomen) • Tuin aangelegd in 2018 • Volautomatisch beregeningssysteem met besproeiingscomputer en druppelslangen • Meerdere stroompunten en tuinverlichting met lichtsensor en controlebox • Buitenwaterkraan in achtertuin • Garagedeur van binnenuit geïsoleerd • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Tuinkamer is eenvoudig te vergroten door de pui naar achteren te plaatsen (ca. 6 m² extra) ------------------- This three-storey drive-in home offers a generous layout in a peaceful location along a wide waterway. The deep south-facing garden borders greenery and open water, offering generous privacy thanks to the unobstructed views and absence of rear neighbours. With two bathrooms, a particularly spacious living area, a multifunctional garden room and a sunny waterside terrace with the possibility to dock a canoe, this is a complete and comfortable home in a prime location — within walking distance of a large play meadow and the tram stop for the Amstellijn (line 25). Layout Ground floor Spacious entrance with meter cupboard and additional storage closet. From the hallway, two rooms are accessible: at the front is an extra hobby room with sleeping space and laundry facilities, located where the original internal garage once stood. The garage door is still present. This room can be added to the official living area (approx. 12 m²) if the façade is adjusted. At the rear is a wide garden room with French doors opening onto the garden. Between the two rooms is a bathroom with shower, washbasin and toilet. This floor offers flexible use, whether as a guest suite, additional sleeping quarters, accommodation for an au pair or a home office or business space. The driveway provides space to park two cars on site. First floor The original layout has been modified to create a particularly spacious open-plan living area with a large kitchen. The entire floor benefits from large windows on both sides with synthetic window frames fitted with HR++ glazing (2011). The dining area at the front opens onto the balcony via a tilt-and-turn door. At the rear is the lounge area with views over the greenery and water, and access to the south-facing balcony through sliding doors. Both balconies were fully renovated in 2024. The kitchen is generously proportioned and equipped with various built-in appliances, including a central island, wide work surface and a 90 cm Boretti oven with five burners and wok ring. Second floor Landing with fixed cupboard housing the central heating system. The bathroom has been enlarged and includes a bathtub, separate shower, washbasin and second toilet. At the rear is a spacious master bedroom across the full width of the house, formed by merging two original rooms, offering wide views over trees and water. At the front is another large full-width bedroom. Garden The deep south-facing garden is arranged over two levels and divided into three functional zones. The first section, directly adjoining the house, is on the same level as the ground floor and partially covered by the balcony above — ideal for a barbecue or lounge area. Beyond that is a second section, surrounded by greenery and fitted with a pergola. This area is well-suited for creating shade, for instance by adding a retractable awning. A few steps lead down to the second level: a lower-lying, generous wooden deck by the water. Thanks to this lowered position, the garden enjoys unobstructed views over the broad waterway and natural greenery beyond. The terrace includes built-in seating, atmospheric lighting and custom-built elements. There is the possibility to dock a canoe. Surroundings The property is located in a quiet, green residential area with a spacious and well-organised layout. Ample on-street parking is available in the immediate vicinity. A large play meadow, ideal for children of various ages, is just 50 metres away. The Amstellijn (line 25) tram stop is within walking distance, offering a direct connection to Amsterdam and beyond. Supermarkets, shops and everyday amenities are also within easy walking distance. Several schools, childcare facilities and sports clubs are located nearby, making this a practical and well-connected place to live. Features • Chimney (currently sealed, but can be reopened) • Garden landscaped in 2018 • Fully automatic irrigation system with programmable controller and drip lines • Multiple garden power points and lighting with light sensor and control box • Outdoor water tap in rear garden • Garage door insulated on the inside • Interior and exterior painted in 2024 • Garden room can be easily extended by moving the façade back (approx. 6 m² extra)

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HrSolide VHR 24-28C (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.