Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Boterbloem 84

1422NL Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 5.849

Fotoalbum

Boterbloem 84 Uithoorn
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Gunstig gelegen in Uithoorn, treft u dit goed onderhouden tweekamerappartement aan dat beschikt over een balkon met een fantastisch uitzicht. Hier kunt u heerlijk van de zonsondergang genieten! Het appartement bevindt zich op de achtste en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van ca. 53 m2 en 1 slaapkamer. U kunt genieten van een gemeenschappelijk terras gelegen op dezelfde verdieping. In de onderbouw heeft u een eigen berging voorzien van elektra. ++English text below++ L O C A T I E Het appartement is gelegen in de woonwijk Legmeer. Op loop- en fietsafstand gelegen treft u supermarkt Vomar en winkelcentrum Zijdelwaard. Er zijn meerdere sportvoorzieningen nabij zoals de Legmeervogels, fitness Fit2Go en de kickboksschool Team Champ. Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn ook binnen handbereik. Openbaar vervoer in de nabije omgeving en vanaf 2025 zelfs de directe verbinding naar Amsterdam met de Uithoornlijn op steenworpafstand. Bovendien bevinden zich diverse scholen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik. I N D E L I N G Het appartementencomplex heeft een keurig entree met een video-intercomsysteem en brievenbussen. De entree biedt toegang tot de vernieuwde lift, het trappenhuis en de bergingen. Appartement: Als u het appartement betreedt valt direct het licht u op! Door de nieuwe goed geïsoleerde voordeur is er een open verbinding naar de woonkamer. Strak gestukte wanden, keurige PVC vloer en een witte open keuken. Alles is keurig verzorgt en afgewerkt. De U-vormige keuken is voorzien van veel opbergruimte, gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en een koel/vries combinatie. De woonkamer is voorzien van een aluminium schuifpui (met HR++ glas) naar het balkon. Hier kunt u lekker genieten van uw uitzicht! Het appartement ligt op het westen en heeft veel lichtinval. De eigenaar heeft daarom besloten om de verwarmingen af te laten koppelen. Indien u verwarming wilt kunt u een palletkachel plaatsen (dak doorvoer is reeds aanwezig) of wellicht airco’s plaatsen maar dat moet met toestemming gebeuren van de VVE. De slaapkamer is groot te noemen en voorzien van een ingebouwde kastenwand. Ook hier is een aluminium schuifpui (met HR++ glas) geplaatst die toegang geeft tot het balkon. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Berging: Bij het appartement behoord in de onderbouw een berging van ca. 5 m2 en is voorzien van elektra. Buitenruimte: De gemeenschappelijke gang op de achtste verdieping geeft toegang tot een groot gemeenschappelijk terras. Het dakterras is vrij toegankelijk voor bewoners. Bent u net zo enthousiast als wij? Kom dan snel langs voor een afspraak! B I J Z O N D E R H E D E N - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte: ca. 54 m2; - Inhoud woning: ca. 168 m3; - Energielabel C; - Glasvezel internet is aanwezig; - Meterkast bevind zich in de gemeenschappelijke gang; - Appartement is prima te verwarmen met elektrische kachels; - Servicekosten € 290,- per maand en inclusief warm water en exclusief het voorschot stookkosten € 81,- (welke u grotendeels terug krijgt omdat er geen verwarming is); - Gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas; - Vrij Parkeren; Oplevering in overleg Vraagprijs: € 310.000,-- ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Top-Floor Apartment with Stunning Views in Uithoorn Beautifully located in Uithoorn, this well-maintained one-bedroom apartment features a balcony with fantastic views, where you can enjoy breathtaking sunsets every evening. Situated on the eighth and top floor of the apartment complex, this bright apartment offers approximately 53 m² of living space and one spacious bedroom. Residents also have access to a large communal terrace located on the same floor. In addition, the property includes a private storage unit with electricity in the basement. LOCATION The apartment is located in the popular residential area of Legmeer. Within walking and cycling distance, you will find Vomar supermarket and Zijdelwaard Shopping Centre. Several sports facilities are nearby, including Legmeervogels football club, Fit2Go fitness centre, and Team Champ kickboxing school. Major roads providing easy access to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport are conveniently close by. Public transport connections are readily available, and since 2025 the Uithoorn Line offers a direct tram connection to Amsterdam, just a short walk away. Several schools are also located within walking or cycling distance. Within just 10 minutes by bicycle, you can reach the beautiful River Amstel, where you will find various restaurants and waterfront terraces. From there, you can even continue by boat into Amsterdam’s famous canals. In short, Uithoorn offers excellent amenities and accessibility right on your doorstep. LAYOUT Apartment Building The apartment complex features a well-maintained entrance hall equipped with a video intercom system and mailboxes. The entrance provides access to the modernized elevator, stairwell, and private storage units. Apartment Upon entering the apartment, you are immediately struck by the abundance of natural light. The newly installed, well-insulated front door creates an open connection to the living room. The apartment is finished to a high standard, featuring smooth plastered walls, a neat PVC floor, and a modern white open-plan kitchen. Everything has been carefully maintained and tastefully finished. The U-shaped kitchen offers ample storage space and is equipped with: • Gas hob • Extractor hood • Combination microwave/oven • Fridge-freezer combination The living room features an aluminum sliding door with HR++ double glazing, providing access to the balcony. Here you can relax and enjoy the spectacular views. Thanks to its west-facing position, the apartment benefits from abundant natural light throughout the day. For this reason, the current owner chose to disconnect the central heating radiators. If desired, heating can be installed via a pellet stove (roof flue connection already available) or potentially air-conditioning units, subject to approval by the homeowners’ association (VvE). Bedroom The bedroom is generously sized and includes a built-in wardrobe wall. It also features an aluminum sliding door with HR++ glazing that opens directly onto the balcony. Bathroom The bathroom has a light, modern finish and includes: • Spacious walk-in shower • Vanity unit with sink • Toilet Storage Room A private storage unit of approximately 5 m² is located in the basement and is equipped with electricity. Outdoor Space The communal hallway on the eighth floor provides access to a large shared rooftop terrace, freely accessible to all residents of the building. Are you as enthusiastic about this apartment as we are? Contact us today to schedule a viewing! FEATURES • Built in 1976 • Living area: approximately 54 m² • Volume: approximately 168 m³ • Energy label C • Fibre-optic internet available • Utility meter cupboard located in the communal hallway • Apartment can be efficiently heated with electric heaters • Service charges: €290 per month, including hot water • Advance heating contribution: €81 per month (a large portion is refunded as no central heating is currently used) • Entire apartment fitted with aluminum window frames and HR++ double glazing • Free parking available Completion By mutual agreement. Asking Price €310,000 k.k. (buyer’s costs)

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

3,07%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.