Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Klaproos 2

1422KL Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

Klaproos 2 Uithoorn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en volledig instapklare hoekwoning met garage, omringd door groen Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles al gedaan is? Dan is deze royale eindwoning met garage absoluut een buitenkans. Dankzij de vrije hoekligging, het omliggende groen, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning een woonbeleving die je niet vaak tegenkomt. De huidige eigenaar heeft de woning recent vrijwel volledig gemoderniseerd, met uitzondering van de badkamer, waardoor een sfeervol en eigentijds geheel is ontstaan waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. Klaproos 2 in Uithoorn ligt op een rustige locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning wordt omringd door plantsoenen en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Utrecht uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een stijlvolle ontvangsthal die direct de sfeer van de woning neerzet. De combinatie van de luxe wandafwerking, het moderne wandcloset met fonteintje en de fraaie stalen deur met glas geeft de entree een uitstraling die doet denken aan een luxe boutiquehotel. Vervolgens kom je in de royale woonkamer waar direct de overvloedige lichtinval opvalt. Dankzij de vrije hoekligging en de grote raampartijen baadt de woning de hele dag in natuurlijk daglicht. De lichte leefruimte voelt ruim, open en bijzonder uitnodigend aan. De absolute eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de indrukwekkende leefkeuken. Het royale kookeiland van maar liefst drie meter vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen of samen te genieten met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Bosch oven met stoom-, hetelucht- en airfryerfunctie, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. De luxe afwerking wordt versterkt door de fraaie mix van stijlvolle materialen, de moderne XL pvc-visgraatvloer, hoge plinten en strak gestuukte wanden. De open spiltrap vormt daarbij een fraai architectonisch element binnen het interieur. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort. Via de overloop met moderne glazen schuifdeur zijn de vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervol afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de zeer royale masterbedroom, een heerlijke ruimte waar comfort centraal staat. De kamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een ruime inloopkast waarin tevens de cv-installatie is geplaatst. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, hoge plinten en eigentijds behang. Tuin Ook buiten onderscheidt deze woning zich. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en combineren een onderhoudsvriendelijke inrichting met veel groen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging en de omliggende groenvoorzieningen ervaar je hier opvallend veel privacy. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage voorzien van een loopdeur, raam, elektriciteit en een kanteldeur. Naast praktische bergruimte biedt deze garage uitstekende mogelijkheden voor een hobbyruimte, atelier, studio of thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning op een groene locatie; - Omringd door plantsoenen en groenvoorzieningen; - Opvallend veel daglicht door de vrije hoekligging; - Veel privacy; - Volledig instapklaar; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Luxe leefkeuken met kookeiland van circa 3 meter; - Royale en lichte woonkamer; - Drie slaapkamers; - Zeer ruime master bedroom met inloopkast; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen garage; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Utrecht; - Oplevering kan spoedig. Een woning die opvalt door licht, ruimte, rust en afwerking. Verhuizen, uitpakken en direct genieten van comfortabel wonen op een prachtige groene locatie.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,26%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.