Aller directement au contenu
Logo de Wietse Makelaardij

Klaproos 2

1422KL Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.483

Galerie de photos

Klaproos 2 Uithoorn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en volledig instapklare hoekwoning met garage, omringd door groen Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles al gedaan is? Dan is deze royale eindwoning met garage absoluut een buitenkans. Dankzij de vrije hoekligging, het omliggende groen, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning een woonbeleving die je niet vaak tegenkomt. De huidige eigenaar heeft de woning recent vrijwel volledig gemoderniseerd, met uitzondering van de badkamer, waardoor een sfeervol en eigentijds geheel is ontstaan waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. Klaproos 2 in Uithoorn ligt op een rustige locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning wordt omringd door plantsoenen en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Utrecht uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een stijlvolle ontvangsthal die direct de sfeer van de woning neerzet. De combinatie van de luxe wandafwerking, het moderne wandcloset met fonteintje en de fraaie stalen deur met glas geeft de entree een uitstraling die doet denken aan een luxe boutiquehotel. Vervolgens kom je in de royale woonkamer waar direct de overvloedige lichtinval opvalt. Dankzij de vrije hoekligging en de grote raampartijen baadt de woning de hele dag in natuurlijk daglicht. De lichte leefruimte voelt ruim, open en bijzonder uitnodigend aan. De absolute eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de indrukwekkende leefkeuken. Het royale kookeiland van maar liefst drie meter vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen of samen te genieten met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Bosch oven met stoom-, hetelucht- en airfryerfunctie, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. De luxe afwerking wordt versterkt door de fraaie mix van stijlvolle materialen, de moderne XL pvc-visgraatvloer, hoge plinten en strak gestuukte wanden. De open spiltrap vormt daarbij een fraai architectonisch element binnen het interieur. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort. Via de overloop met moderne glazen schuifdeur zijn de vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervol afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de zeer royale masterbedroom, een heerlijke ruimte waar comfort centraal staat. De kamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een ruime inloopkast waarin tevens de cv-installatie is geplaatst. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, hoge plinten en eigentijds behang. Tuin Ook buiten onderscheidt deze woning zich. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en combineren een onderhoudsvriendelijke inrichting met veel groen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging en de omliggende groenvoorzieningen ervaar je hier opvallend veel privacy. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage voorzien van een loopdeur, raam, elektriciteit en een kanteldeur. Naast praktische bergruimte biedt deze garage uitstekende mogelijkheden voor een hobbyruimte, atelier, studio of thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning op een groene locatie; - Omringd door plantsoenen en groenvoorzieningen; - Opvallend veel daglicht door de vrije hoekligging; - Veel privacy; - Volledig instapklaar; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Luxe leefkeuken met kookeiland van circa 3 meter; - Royale en lichte woonkamer; - Drie slaapkamers; - Zeer ruime master bedroom met inloopkast; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen garage; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Utrecht; - Oplevering kan spoedig. Een woning die opvalt door licht, ruimte, rust en afwerking. Verhuizen, uitpakken en direct genieten van comfortabel wonen op een prachtige groene locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,26%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.