Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Eems 39

1423CR Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Eems 39 Uithoorn
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Op een rustige locatie aan een doodlopend straatje ligt deze uitstekend onderhouden, instapklare eengezinswoning. De woning beschikt over een eigen oprit, een zonnige achtertuin op het westen en een vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw van circa 2,5 meter beschikt de woning over een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal bereikt u de meterkast, de nette toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang, de inpandige berging en de woonkamer. De berging ligt aan de voorzijde, is voorzien van daglicht door een raam en een grote raampartij in de deur en beschikt daarnaast over een praktische bergvliering. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met witte wanden en plafonds. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, moderne oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht over de omgeving en de waterpartij aan de voorzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie, waardoor het mogelijk is om de oorspronkelijke indeling desgewenst weer terug te brengen. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne tweede slaapkamer met leuk uitzicht over de omgeving. De moderne en strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig en zorgt een Velux dakvenster voor prettig daglicht. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische berging boven de zolderkamer. De zolderkamer zelf is verrassend ruim en aan beide zijden voorzien van een dakvenster. Door de hoge nok van maar liefst 3,88 meter voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bergruimte achter de knieschotten te creëren. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het westen en biedt gedurende een groot deel van de dag een heerlijke plek in de zon. Door de gunstige ligging geniet u hier in de zonnige maanden al vanaf het einde van de ochtend van de zon, die vervolgens tot in de avonduren in de tuin aanwezig blijft. Een fraaie boom zorgt voor extra sfeer en natuurlijke beschutting. Omgeving De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje met volop parkeergelegenheid direct voor de deur en daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde geniet u van een leuk uitzicht over een waterpartij. De woonwijk is kindvriendelijk en groen, met scholen, winkelcentrum Amstelplein, de rivier de Amstel, speelvoorzieningen en recreatiegebied op loopafstand. Bijzonderheden • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025); • Vloerverwarming in de woonkamer, open keuken en een deel van de entreehal. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated on a quiet cul-de-sac, this excellently maintained and move-in ready family home benefits from private off-street parking, a sunny west-facing rear garden and open views over a water feature at the front. Thanks to the approximately 2.5-metre rear extension, the property offers a wonderfully spacious and light-filled living area. Layout Ground floor The spacious entrance hall provides access to the meter cupboard, the neat separate toilet fitted with a wall-mounted toilet and washbasin, the staircase, the integral storage room and the living room. Located at the front of the property, the storage room benefits from natural daylight through a window and a large glazed door panel and also features a practical storage loft. The extended garden-facing living room is wonderfully bright and finished with smooth white walls and ceilings. The tiled floor with underfloor heating provides additional comfort. French doors at the rear provide access to the rear garden. The living room also features a practical understairs storage cupboard. At the front of the property is the spacious open-plan kitchen in an L-shaped layout. The kitchen is fitted with built-in appliances, including a hob, extractor hood, modern oven and dishwasher. From the kitchen, there are pleasant views over the surrounding area and the water feature at the front. First floor The first floor offers two generous bedrooms, originally three, making it possible to reinstate the original layout if desired. The spacious main bedroom at the rear features a large dormer window. At the front is a comfortable second bedroom with pleasant views over the surrounding area. The modern and neatly finished bathroom is equipped with a bathtub, shower enclosure, second toilet, washbasin and designer radiator. Second floor The second floor comprises a landing with connections for a washing machine and tumble dryer, as well as the central heating boiler and mechanical ventilation unit. Additional storage space is available on this floor, while a Velux roof window provides pleasant natural light. From the landing, there is access to a practical storage area above the attic room. The attic room itself is surprisingly spacious and benefits from roof windows on both sides. The impressive ridge height of approximately 3.88 metres creates a particularly spacious feeling. There is the possibility to install a dormer window at the front of the property. In addition, storage space can be created behind the knee walls. Garden The well-maintained rear garden enjoys a west-facing position and offers a wonderful place to enjoy the sun throughout much of the day. Thanks to its favourable orientation, the garden benefits from sunshine from the late morning through to the evening during the sunnier months of the year. An attractive tree provides additional character and natural shade. Location The property is situated on a quiet cul-de-sac with ample parking directly in front of the house, in addition to private parking on the property's own driveway. At the front, there are pleasant views over a water feature. The neighbourhood is green and family-friendly, with schools, Amstelplein shopping centre, the River Amstel, playgrounds and recreational facilities all within walking distance. Particularities • Exterior painting carried out recently (2025); • Underfloor heating in the living room, open-plan kitchen and part of the entrance hall.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
431 m³
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1423

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.