Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Eems 39

1423CR Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Eems 39 Uithoorn
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Op een rustige locatie aan een doodlopend straatje ligt deze uitstekend onderhouden, instapklare eengezinswoning. De woning beschikt over een eigen oprit, een zonnige achtertuin op het westen en een vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw van circa 2,5 meter beschikt de woning over een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal bereikt u de meterkast, de nette toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang, de inpandige berging en de woonkamer. De berging ligt aan de voorzijde, is voorzien van daglicht door een raam en een grote raampartij in de deur en beschikt daarnaast over een praktische bergvliering. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met witte wanden en plafonds. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, moderne oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht over de omgeving en de waterpartij aan de voorzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie, waardoor het mogelijk is om de oorspronkelijke indeling desgewenst weer terug te brengen. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne tweede slaapkamer met leuk uitzicht over de omgeving. De moderne en strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig en zorgt een Velux dakvenster voor prettig daglicht. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische berging boven de zolderkamer. De zolderkamer zelf is verrassend ruim en aan beide zijden voorzien van een dakvenster. Door de hoge nok van maar liefst 3,88 meter voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bergruimte achter de knieschotten te creëren. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het westen en biedt gedurende een groot deel van de dag een heerlijke plek in de zon. Door de gunstige ligging geniet u hier in de zonnige maanden al vanaf het einde van de ochtend van de zon, die vervolgens tot in de avonduren in de tuin aanwezig blijft. Een fraaie boom zorgt voor extra sfeer en natuurlijke beschutting. Omgeving De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje met volop parkeergelegenheid direct voor de deur en daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde geniet u van een leuk uitzicht over een waterpartij. De woonwijk is kindvriendelijk en groen, met scholen, winkelcentrum Amstelplein, de rivier de Amstel, speelvoorzieningen en recreatiegebied op loopafstand. Bijzonderheden • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025); • Vloerverwarming in de woonkamer, open keuken en een deel van de entreehal. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated on a quiet cul-de-sac, this excellently maintained and move-in ready family home benefits from private off-street parking, a sunny west-facing rear garden and open views over a water feature at the front. Thanks to the approximately 2.5-metre rear extension, the property offers a wonderfully spacious and light-filled living area. Layout Ground floor The spacious entrance hall provides access to the meter cupboard, the neat separate toilet fitted with a wall-mounted toilet and washbasin, the staircase, the integral storage room and the living room. Located at the front of the property, the storage room benefits from natural daylight through a window and a large glazed door panel and also features a practical storage loft. The extended garden-facing living room is wonderfully bright and finished with smooth white walls and ceilings. The tiled floor with underfloor heating provides additional comfort. French doors at the rear provide access to the rear garden. The living room also features a practical understairs storage cupboard. At the front of the property is the spacious open-plan kitchen in an L-shaped layout. The kitchen is fitted with built-in appliances, including a hob, extractor hood, modern oven and dishwasher. From the kitchen, there are pleasant views over the surrounding area and the water feature at the front. First floor The first floor offers two generous bedrooms, originally three, making it possible to reinstate the original layout if desired. The spacious main bedroom at the rear features a large dormer window. At the front is a comfortable second bedroom with pleasant views over the surrounding area. The modern and neatly finished bathroom is equipped with a bathtub, shower enclosure, second toilet, washbasin and designer radiator. Second floor The second floor comprises a landing with connections for a washing machine and tumble dryer, as well as the central heating boiler and mechanical ventilation unit. Additional storage space is available on this floor, while a Velux roof window provides pleasant natural light. From the landing, there is access to a practical storage area above the attic room. The attic room itself is surprisingly spacious and benefits from roof windows on both sides. The impressive ridge height of approximately 3.88 metres creates a particularly spacious feeling. There is the possibility to install a dormer window at the front of the property. In addition, storage space can be created behind the knee walls. Garden The well-maintained rear garden enjoys a west-facing position and offers a wonderful place to enjoy the sun throughout much of the day. Thanks to its favourable orientation, the garden benefits from sunshine from the late morning through to the evening during the sunnier months of the year. An attractive tree provides additional character and natural shade. Location The property is situated on a quiet cul-de-sac with ample parking directly in front of the house, in addition to private parking on the property's own driveway. At the front, there are pleasant views over a water feature. The neighbourhood is green and family-friendly, with schools, Amstelplein shopping centre, the River Amstel, playgrounds and recreational facilities all within walking distance. Particularities • Exterior painting carried out recently (2025); • Underfloor heating in the living room, open-plan kitchen and part of the entrance hall.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
431 m³
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1423

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.