Jump to content
Logo of Wietse Makelaardij

Klaproos 2

1422KL Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.483

Photo Gallery

Klaproos 2 Uithoorn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Royale en volledig instapklare hoekwoning met garage, omringd door groen Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles al gedaan is? Dan is deze royale eindwoning met garage absoluut een buitenkans. Dankzij de vrije hoekligging, het omliggende groen, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning een woonbeleving die je niet vaak tegenkomt. De huidige eigenaar heeft de woning recent vrijwel volledig gemoderniseerd, met uitzondering van de badkamer, waardoor een sfeervol en eigentijds geheel is ontstaan waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. Klaproos 2 in Uithoorn ligt op een rustige locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning wordt omringd door plantsoenen en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Utrecht uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een stijlvolle ontvangsthal die direct de sfeer van de woning neerzet. De combinatie van de luxe wandafwerking, het moderne wandcloset met fonteintje en de fraaie stalen deur met glas geeft de entree een uitstraling die doet denken aan een luxe boutiquehotel. Vervolgens kom je in de royale woonkamer waar direct de overvloedige lichtinval opvalt. Dankzij de vrije hoekligging en de grote raampartijen baadt de woning de hele dag in natuurlijk daglicht. De lichte leefruimte voelt ruim, open en bijzonder uitnodigend aan. De absolute eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de indrukwekkende leefkeuken. Het royale kookeiland van maar liefst drie meter vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen of samen te genieten met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Bosch oven met stoom-, hetelucht- en airfryerfunctie, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. De luxe afwerking wordt versterkt door de fraaie mix van stijlvolle materialen, de moderne XL pvc-visgraatvloer, hoge plinten en strak gestuukte wanden. De open spiltrap vormt daarbij een fraai architectonisch element binnen het interieur. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort. Via de overloop met moderne glazen schuifdeur zijn de vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervol afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de zeer royale masterbedroom, een heerlijke ruimte waar comfort centraal staat. De kamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een ruime inloopkast waarin tevens de cv-installatie is geplaatst. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, hoge plinten en eigentijds behang. Tuin Ook buiten onderscheidt deze woning zich. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en combineren een onderhoudsvriendelijke inrichting met veel groen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging en de omliggende groenvoorzieningen ervaar je hier opvallend veel privacy. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage voorzien van een loopdeur, raam, elektriciteit en een kanteldeur. Naast praktische bergruimte biedt deze garage uitstekende mogelijkheden voor een hobbyruimte, atelier, studio of thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning op een groene locatie; - Omringd door plantsoenen en groenvoorzieningen; - Opvallend veel daglicht door de vrije hoekligging; - Veel privacy; - Volledig instapklaar; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Luxe leefkeuken met kookeiland van circa 3 meter; - Royale en lichte woonkamer; - Drie slaapkamers; - Zeer ruime master bedroom met inloopkast; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen garage; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Utrecht; - Oplevering kan spoedig. Een woning die opvalt door licht, ruimte, rust en afwerking. Verhuizen, uitpakken en direct genieten van comfortabel wonen op een prachtige groene locatie.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,26%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
164 m²
Content
400 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.