Direkt zum Inhalt
Logo von vanAtotZmakelaardij

Buitenhof 71

1421LA Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.627

Fotoalbum

Buitenhof 71 Uithoorn
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen nabij de rivier de Amstel, “de vuurlinie” en winkelcentrum het Amstelplein: PRACHTIG, heerlijk LICHT en RIANT 3 kamer appartement met VRIJ uitzicht door de geweldige kopse ligging van dit COMFORTABELE appartement in het fraaie architectonisch ontworpen gebouw Buitenhof! De woning beschikt over een ruime individuele berging op de begane grond en een eigen overdekte PARKEERPLAATS op afgesloten terrein. Deze SFEERVOLLE 3 kamer woning (Bouwjaar 2008) met ROYALE LIVING en 2 ruim bemeten slaapkamers bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden, MODERN VvE complex en is bereikbaar via de trap of de LIFT. De ZONNIGE LIGGING en de aansluitend grote raampartijen zorgen voor aangenaam natuurlijk licht en versterken het ruimtelijk gevoel in de woning. Het vele glas zorgt voor prachtig licht in de living en een mooi uitzicht op de omgeving. Door de ramen in de woonkamer open te slaan, creëer je een zonnige ruimte waar je zowel in de ochtend als in de middag van de aangename warmte kunt genieten. ENERGIELABEL A: Dankzij de zonnige ligging op het Zuiden profiteert de woning van de warmte. En in combinatie met het energiezuinige A-LABEL zorgt dit niet alleen voor extra wooncomfort maar ook voor lagere stookkosten! INDELING: Het appartement heeft een fraaie, ruime hal met toegang tot alle vertrekken: de riante en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan 1 kamer zeer ruim is, de centraal gelegen badkamer, een separaat gelegen toilet met wasfonteintje en de grote inpandige berging v.v. de WTW installatie, HR C.V. ketel (april 2025) en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. ROYALE LEEFRUIMTE: Door de enorme glazen raampartij over vrijwel de totale lengte van het appartement is deze woning heerlijk licht en biedt het vanuit vrijwel elk vertrek een prachtig zicht op de omgeving. De verbinding met de keuken maakt koken en tafelen een gezellig samenzijn. KEUKEN: De ruim opgestelde keuken is v.v. van een mooi aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een grote koelkast / vriezer, een vaatwasser, combi oven- magnetron, veel voorraadkasten en lades. De 2 slaapkamers zijn van mooi formaat, waarvan 1 de royale masterbedroom is. BADKAMER: De badkamer is centraal gelegen en is v.v. separate douchecabine, wastafel, handdoekradiator en tot aan het plafond betegeld (vochtwerend). Toilet: Fraai separaat gelegen toilet met design wasfonteintje. Inpandige berging: Opstelling van de H.R.- C.V ketel (2025), WTW installatie en opbergruimte. Afwerking: Er ligt een fraaie, sfeervolle vloer in lichte kleur in de woning. De wanden zijn in lichte en deels hotel chique kleur geschilderd. De houten kozijnen zijn v.v. isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde: HR ++ beglazing. Ventilatie: WTW (warmte-terug-win unit). Deze unit verzorgt de gebalanceerde ventilatie in de woning. LOCATIE: ‘BUITENHOF’ is een ARCHITECTONISCH HOOGTEPUNT, gelegen aan de rand van Uithoorn in een prachtig Hollands polderlandschap . De woning maakt deel uit van het UNIEKE ARCHITECTENCOMPLEX BUITENHOF. Het gebouw is ontworpen als een OVAAL met aan de kopse kanten de grotere appartementen zoals Buitenhof 71. Dit bijzondere ontworpen gebouw ‘Buitenhof’ is omgeven door groen en water. Het gebouw is gelegen in een unieke, vriendelijke, veilige en rustige woonomgeving. Het gebouw omvat een grote diversiteit aan woningen dat dit vve gebouw divers en bijzonder maakt. De maximale aandacht dat besteed is aan het woon- en leef COMFORT van de woningen maakt de woningen zeer comfortabel. Daarbij sluit de HOOGWAARDIGE KWALITEIT van de gebruikte materialen van het vve gebouw naadloos aan bij de geweldige woonomgeving op deze locatie en de voelbare prettige sfeer! Vanuit de woning is er grotendeels vrij uitzicht richting de op afstand gelegen vuurlinie, de polder, water en enkele bebouwing. Dankzij de uitstekende isolatie van de woning zijn verkeersgeluiden binnen niet hoorbaar en bij open ramen nauwelijks merkbaar. Voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen supermarkten Vomar, Aldi, Albert Heijn of Jumbo. Meer winkels vindt u in het winkelcentrum ‘Amstelplein’ en ’Zijdelwaardplein’. Dichtbij bevinden zich onder andere tal van sportclubs, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en kinderspeelvoorzieningen. Het gezondheidscentrum Waterlinie ligt op slechts twee minuten loopafstand. Dorpskern, het Oude Dorp: Op fietsafstand ligt het leuke centrum van Uithoorn met de gezellige haven, horecagelegen en terrassen met o.a. ligging aan de rivier De AMSTEL. Ook bevindt zich nabij het oude centrum, het Pannenkoekenhuis in het fort aan de Drecht (dit is 1 van de 46 forten die onderdeel zijn van het werelderfgoed ‘de Stelling van Amsterdam’). Bereikbaarheid: De woning ligt het vlakbij de provinciale weg N201 waardoor u een snelle verbinding heeft met het snelwegen netwerk van de Randstad (A4 , A5, A-2, A9 en A10 met verbindingen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Haarlem, Den Haag / Leiden en Utrecht). Openbaar vervoer: Met de verlenging van het tracé van de Amstel tramlijn 25 (sinds 21 juli 2024 in gebruik in Uithoorn) is er een directe verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC. Het eindstation van de tram ligt in Uithoorn Centrum. De huidige busbaan is nu gecombineerd met de tramlijn 25. Parkeren: Voor de deur is openbaar en gratis parkeren mogelijk. Plus de eigen overdekte parkeerplaats behorend bij deze woning! Recreatie: De mooie polders met de rivier De Amstel nodigen uit tot prachtige fiets- en wandelroutes waarbij u de meest idyllische plekjes kunt ontdekken. Voor waterrecreatie is er de centrale ligging van het natuurgebied het Zijdelmeer in Uithoorn. De nabij gelegen Westeinder Plassen biedt eveneens fantastische watersport en recreatie mogelijkheden. Natuurliefhebber: Uithoorn kent een rijk natuurgebied met veel groenstroken, watergangen en vergezichten over rietvelden, drasse graslanden dat gastvrijheid biedt aan weidevogels en langs trekkende wintergasten. Het beschermde natuurgebied “Amstelland”, het Zijdelmeer, ‘Natuurgebied Uithoorn’ ( het Veenweidepark met een grote waterplas tussen de bebouwde omgeving) en het verder gelegen “Libellebos” ( Park Biezenwaard) zijn fraaie natuurgebieden en ideaal als recreatieplekken. Duinen en de kust: De duinen en de kustdorpen Zandvoort, Bloemendaal en Noordwijk bevinden zich op ca. 35 minuten rijden met de auto. BEZICHTIGING woning: Voor wie op zoek is naar een groot en heerlijk licht appartement met een fijn leef- en wooncomfort, bel, mail ons gerust voor een afspraak. Grote kans dat je verliefd wordt op de deze woning, wees welkom! Bijzonderheden: - Eigen Grond, - Architectonisch gebouw BUITENHOF (2008), omgeven door riet en sierwater, - Gebruik van hoogwaardige en energiezuinige materialen, - CENTRALE LIFT / trappenhuis, - ENERGIEZUINIG label A, - HR++ isolatieglas, - HR CV ketel (NIEUW april 2025) t.b.v. verwarming en warm water, - Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW), - GLASVEZEL aanwezig, - RIANTE LIVING met aansluitende glazen raampartijen, - VRIJ UITZICHT, 2 slaapkamers, - Wonen: 109,7 m2 ( Nen 2580 meting), - Berging begane grond: 4,5 m2 (nen meting) - Overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenterrein: 11 m2 (afgerond), - Gratis en voldoende parkeergelegenheid (direct voor het gebouw), - Professionele beheerder Vereniging van Eigenaren: JWA Beheer (071 – 331 22 55), - Servicekosten per maand (woning / berging/ parkeerplaats): € 269,48 T.b.v. onder meer gemeenschappelijk onderhoud gebouw, lift, huismeester, opstalverzekering en glasbewassing, - Ligging op korte afstand van de Amstel, het gezellige (winkel)centrum van Uithoorn, talrijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en goede bereikbaarheid ook qua openbaar vervoer, – Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.