Direct naar de inhoud
Logo van vanAtotZmakelaardij

Buitenhof 71

1421LA Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.627

Fotogalerij

Buitenhof 71 Uithoorn
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen nabij de rivier de Amstel, “de vuurlinie” en winkelcentrum het Amstelplein: PRACHTIG, heerlijk LICHT en RIANT 3 kamer appartement met VRIJ uitzicht door de geweldige kopse ligging van dit COMFORTABELE appartement in het fraaie architectonisch ontworpen gebouw Buitenhof! De woning beschikt over een ruime individuele berging op de begane grond en een eigen overdekte PARKEERPLAATS op afgesloten terrein. Deze SFEERVOLLE 3 kamer woning (Bouwjaar 2008) met ROYALE LIVING en 2 ruim bemeten slaapkamers bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden, MODERN VvE complex en is bereikbaar via de trap of de LIFT. De ZONNIGE LIGGING en de aansluitend grote raampartijen zorgen voor aangenaam natuurlijk licht en versterken het ruimtelijk gevoel in de woning. Het vele glas zorgt voor prachtig licht in de living en een mooi uitzicht op de omgeving. Door de ramen in de woonkamer open te slaan, creëer je een zonnige ruimte waar je zowel in de ochtend als in de middag van de aangename warmte kunt genieten. ENERGIELABEL A: Dankzij de zonnige ligging op het Zuiden profiteert de woning van de warmte. En in combinatie met het energiezuinige A-LABEL zorgt dit niet alleen voor extra wooncomfort maar ook voor lagere stookkosten! INDELING: Het appartement heeft een fraaie, ruime hal met toegang tot alle vertrekken: de riante en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan 1 kamer zeer ruim is, de centraal gelegen badkamer, een separaat gelegen toilet met wasfonteintje en de grote inpandige berging v.v. de WTW installatie, HR C.V. ketel (april 2025) en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. ROYALE LEEFRUIMTE: Door de enorme glazen raampartij over vrijwel de totale lengte van het appartement is deze woning heerlijk licht en biedt het vanuit vrijwel elk vertrek een prachtig zicht op de omgeving. De verbinding met de keuken maakt koken en tafelen een gezellig samenzijn. KEUKEN: De ruim opgestelde keuken is v.v. van een mooi aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een grote koelkast / vriezer, een vaatwasser, combi oven- magnetron, veel voorraadkasten en lades. De 2 slaapkamers zijn van mooi formaat, waarvan 1 de royale masterbedroom is. BADKAMER: De badkamer is centraal gelegen en is v.v. separate douchecabine, wastafel, handdoekradiator en tot aan het plafond betegeld (vochtwerend). Toilet: Fraai separaat gelegen toilet met design wasfonteintje. Inpandige berging: Opstelling van de H.R.- C.V ketel (2025), WTW installatie en opbergruimte. Afwerking: Er ligt een fraaie, sfeervolle vloer in lichte kleur in de woning. De wanden zijn in lichte en deels hotel chique kleur geschilderd. De houten kozijnen zijn v.v. isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde: HR ++ beglazing. Ventilatie: WTW (warmte-terug-win unit). Deze unit verzorgt de gebalanceerde ventilatie in de woning. LOCATIE: ‘BUITENHOF’ is een ARCHITECTONISCH HOOGTEPUNT, gelegen aan de rand van Uithoorn in een prachtig Hollands polderlandschap . De woning maakt deel uit van het UNIEKE ARCHITECTENCOMPLEX BUITENHOF. Het gebouw is ontworpen als een OVAAL met aan de kopse kanten de grotere appartementen zoals Buitenhof 71. Dit bijzondere ontworpen gebouw ‘Buitenhof’ is omgeven door groen en water. Het gebouw is gelegen in een unieke, vriendelijke, veilige en rustige woonomgeving. Het gebouw omvat een grote diversiteit aan woningen dat dit vve gebouw divers en bijzonder maakt. De maximale aandacht dat besteed is aan het woon- en leef COMFORT van de woningen maakt de woningen zeer comfortabel. Daarbij sluit de HOOGWAARDIGE KWALITEIT van de gebruikte materialen van het vve gebouw naadloos aan bij de geweldige woonomgeving op deze locatie en de voelbare prettige sfeer! Vanuit de woning is er grotendeels vrij uitzicht richting de op afstand gelegen vuurlinie, de polder, water en enkele bebouwing. Dankzij de uitstekende isolatie van de woning zijn verkeersgeluiden binnen niet hoorbaar en bij open ramen nauwelijks merkbaar. Voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen supermarkten Vomar, Aldi, Albert Heijn of Jumbo. Meer winkels vindt u in het winkelcentrum ‘Amstelplein’ en ’Zijdelwaardplein’. Dichtbij bevinden zich onder andere tal van sportclubs, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en kinderspeelvoorzieningen. Het gezondheidscentrum Waterlinie ligt op slechts twee minuten loopafstand. Dorpskern, het Oude Dorp: Op fietsafstand ligt het leuke centrum van Uithoorn met de gezellige haven, horecagelegen en terrassen met o.a. ligging aan de rivier De AMSTEL. Ook bevindt zich nabij het oude centrum, het Pannenkoekenhuis in het fort aan de Drecht (dit is 1 van de 46 forten die onderdeel zijn van het werelderfgoed ‘de Stelling van Amsterdam’). Bereikbaarheid: De woning ligt het vlakbij de provinciale weg N201 waardoor u een snelle verbinding heeft met het snelwegen netwerk van de Randstad (A4 , A5, A-2, A9 en A10 met verbindingen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Haarlem, Den Haag / Leiden en Utrecht). Openbaar vervoer: Met de verlenging van het tracé van de Amstel tramlijn 25 (sinds 21 juli 2024 in gebruik in Uithoorn) is er een directe verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC. Het eindstation van de tram ligt in Uithoorn Centrum. De huidige busbaan is nu gecombineerd met de tramlijn 25. Parkeren: Voor de deur is openbaar en gratis parkeren mogelijk. Plus de eigen overdekte parkeerplaats behorend bij deze woning! Recreatie: De mooie polders met de rivier De Amstel nodigen uit tot prachtige fiets- en wandelroutes waarbij u de meest idyllische plekjes kunt ontdekken. Voor waterrecreatie is er de centrale ligging van het natuurgebied het Zijdelmeer in Uithoorn. De nabij gelegen Westeinder Plassen biedt eveneens fantastische watersport en recreatie mogelijkheden. Natuurliefhebber: Uithoorn kent een rijk natuurgebied met veel groenstroken, watergangen en vergezichten over rietvelden, drasse graslanden dat gastvrijheid biedt aan weidevogels en langs trekkende wintergasten. Het beschermde natuurgebied “Amstelland”, het Zijdelmeer, ‘Natuurgebied Uithoorn’ ( het Veenweidepark met een grote waterplas tussen de bebouwde omgeving) en het verder gelegen “Libellebos” ( Park Biezenwaard) zijn fraaie natuurgebieden en ideaal als recreatieplekken. Duinen en de kust: De duinen en de kustdorpen Zandvoort, Bloemendaal en Noordwijk bevinden zich op ca. 35 minuten rijden met de auto. BEZICHTIGING woning: Voor wie op zoek is naar een groot en heerlijk licht appartement met een fijn leef- en wooncomfort, bel, mail ons gerust voor een afspraak. Grote kans dat je verliefd wordt op de deze woning, wees welkom! Bijzonderheden: - Eigen Grond, - Architectonisch gebouw BUITENHOF (2008), omgeven door riet en sierwater, - Gebruik van hoogwaardige en energiezuinige materialen, - CENTRALE LIFT / trappenhuis, - ENERGIEZUINIG label A, - HR++ isolatieglas, - HR CV ketel (NIEUW april 2025) t.b.v. verwarming en warm water, - Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW), - GLASVEZEL aanwezig, - RIANTE LIVING met aansluitende glazen raampartijen, - VRIJ UITZICHT, 2 slaapkamers, - Wonen: 109,7 m2 ( Nen 2580 meting), - Berging begane grond: 4,5 m2 (nen meting) - Overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenterrein: 11 m2 (afgerond), - Gratis en voldoende parkeergelegenheid (direct voor het gebouw), - Professionele beheerder Vereniging van Eigenaren: JWA Beheer (071 – 331 22 55), - Servicekosten per maand (woning / berging/ parkeerplaats): € 269,48 T.b.v. onder meer gemeenschappelijk onderhoud gebouw, lift, huismeester, opstalverzekering en glasbewassing, - Ligging op korte afstand van de Amstel, het gezellige (winkel)centrum van Uithoorn, talrijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en goede bereikbaarheid ook qua openbaar vervoer, – Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.