Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Burgemeester Kootlaan 41

1421KA Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Burgemeester Kootlaan 41 Uithoorn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET LUXE WOONKEUKEN, 12 ZONNEPANELEN EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN In de geliefde woonwijk Burgemeester Kootpark in Uithoorn staat deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning (bouwjaar 2000). De woning is aan de achterzijde op de parterre 1,8 meter uitgebouwd, beschikt over een sfeervolle gashaard, een luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een dakterras én 12 zonnepanelen is dit een heerlijk familiehuis dat helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de ruime entree met meterkast (o.a. voorzien van 9 groepen, 3-fase aansluiting en glasvezelinternet), een praktische trapkast en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje (2021). De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd (1,8 meter), voorzien van een gashaard, eiken vloerafwerking en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is er ook een extra enkele deur naar buiten. De luxe woonkeuken (2021), afsluitbaar met stijlvolle schuifdeuren, is uitgevoerd in eikenhout/grijs met fraaie tegelvloer en inbouwspots. De keuken beschikt over o.a. een Quooker, wijnklimaatkast, 4-laden vriezer, koelkast, vaatwasmachine, twee ovens (hete lucht/magnetron en hete lucht/stoom), een 5-pits inductiekookplaat met gekoppelde afzuigschouw (met afvoer naar buiten), diverse praktische bergladen en een composiet aanrechtblad. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een grote schuifkast met verlichting. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer en hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer. De badkamer (2010) is modern uitgevoerd in hout/antracietgrijze kleurstelling en voorzien van een whirlpool, inloopdouche met glazen scherm en regendouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, raampje en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte in o.a. een schuifkast en een praktisch keukenblok met wateraansluiting. Vanuit hier is toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden waarvan de buitengevel bekleed is met een nieuwe onderhoudsarme delen. De ruime zolderkamer beschikt over een dakkapel en inbouwspots en is geschikt als extra slaapkamer of werkruimte. TUIN De achtertuin is een echte eindtuin, gelegen op het zuiden. Hier vindt u een groot zonnescherm, een buitenkraan, een houten berging met elektra en een dubbele deur naar het achterpad. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. LOCATIE Burgemeester Kootlaan 41 ligt in de wijk Burgemeester Kootpark, met alle voorzieningen op korte afstand. Op korte afstand van de woning liggen drie autovrije hofjes met speelvoorzieningen. Op loopafstand vindt u het bus- en sneltramstation met directe verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol. Ook de nieuwe winkel van Aldi, de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, het gezondheidscentrum De Waterlinie, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), horeca aan de Amstel, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar 2000) met tuingerichte woonkamer en gashaard; • Luxe woonkeuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers, moderne badkamer en zonnig dakterras op het zuiden; • Achtertuin op het zuiden met zonnescherm, buitenkraan en berging met elektra; • Voorzien van 12 zonnepanelen (2014), balansventilatie en cv-ketel (2014); • Energielabel A; • Centrale ligging nabij openbaar vervoer, scholen en winkels. OPLEVERING In overleg. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit NEFIT TRENDLINE II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.