Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Burgemeester Kootlaan 41

1421KA Uithoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Burgemeester Kootlaan 41 Uithoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

MODERNE, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET LUXE WOONKEUKEN, 12 ZONNEPANELEN EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN In de geliefde woonwijk Burgemeester Kootpark in Uithoorn staat deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning (bouwjaar 2000). De woning is aan de achterzijde op de parterre 1,8 meter uitgebouwd, beschikt over een sfeervolle gashaard, een luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een dakterras én 12 zonnepanelen is dit een heerlijk familiehuis dat helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de ruime entree met meterkast (o.a. voorzien van 9 groepen, 3-fase aansluiting en glasvezelinternet), een praktische trapkast en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje (2021). De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd (1,8 meter), voorzien van een gashaard, eiken vloerafwerking en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is er ook een extra enkele deur naar buiten. De luxe woonkeuken (2021), afsluitbaar met stijlvolle schuifdeuren, is uitgevoerd in eikenhout/grijs met fraaie tegelvloer en inbouwspots. De keuken beschikt over o.a. een Quooker, wijnklimaatkast, 4-laden vriezer, koelkast, vaatwasmachine, twee ovens (hete lucht/magnetron en hete lucht/stoom), een 5-pits inductiekookplaat met gekoppelde afzuigschouw (met afvoer naar buiten), diverse praktische bergladen en een composiet aanrechtblad. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een grote schuifkast met verlichting. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer en hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer. De badkamer (2010) is modern uitgevoerd in hout/antracietgrijze kleurstelling en voorzien van een whirlpool, inloopdouche met glazen scherm en regendouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, raampje en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte in o.a. een schuifkast en een praktisch keukenblok met wateraansluiting. Vanuit hier is toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden waarvan de buitengevel bekleed is met een nieuwe onderhoudsarme delen. De ruime zolderkamer beschikt over een dakkapel en inbouwspots en is geschikt als extra slaapkamer of werkruimte. TUIN De achtertuin is een echte eindtuin, gelegen op het zuiden. Hier vindt u een groot zonnescherm, een buitenkraan, een houten berging met elektra en een dubbele deur naar het achterpad. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. LOCATIE Burgemeester Kootlaan 41 ligt in de wijk Burgemeester Kootpark, met alle voorzieningen op korte afstand. Op korte afstand van de woning liggen drie autovrije hofjes met speelvoorzieningen. Op loopafstand vindt u het bus- en sneltramstation met directe verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol. Ook de nieuwe winkel van Aldi, de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, het gezondheidscentrum De Waterlinie, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), horeca aan de Amstel, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar 2000) met tuingerichte woonkamer en gashaard; • Luxe woonkeuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers, moderne badkamer en zonnig dakterras op het zuiden; • Achtertuin op het zuiden met zonnescherm, buitenkraan en berging met elektra; • Voorzien van 12 zonnepanelen (2014), balansventilatie en cv-ketel (2014); • Energielabel A; • Centrale ligging nabij openbaar vervoer, scholen en winkels. OPLEVERING In overleg. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
132 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit NEFIT TRENDLINE II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1421

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.