Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Burgemeester Kootlaan 71

1421KB Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.459

Fotoalbum

Burgemeester Kootlaan 71 Uithoorn
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Prachtig onderhouden en instapklare tussenwoning (ca. 111 m² woonoppervlakte / 372 m³ inhoud), gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn. Deze lichte woning beschikt over een ruime woonkamer met een op maat gemaakte TV-wand en een 75” televisie (inclusief), een volledig vernieuwde keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast, een gemoderniseerde badkamer en toiletten, nieuwe PVC-kozijnen op de bovenste verdieping, zonnepanelen, en een zonnig terras op het zuiden met uitzicht op een kinderspeelplaats. Afstanden: - Uithoorn Busstation – 650 m - Bushalte Faunalaan – 290 m - Tramstation Aan De Zoom – 900 m Welkom aan Burgemeester Kootlaan 71 – een moderne en energiezuinige gezinswoning die comfort, functionaliteit en stijl combineert in een van de meest gewilde woonwijken van Uithoorn. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 110,6 m² - Perceel: ruim terras op het zuiden van 19 m² - Energiezuinig: voorzien van zonnepanelen - Volledig vernieuwde keuken (2022) met luxe apparatuur - Gemoderniseerde badkamer en toilet op de begane grond - Nieuwe PVC-kozijnen op de bovenste verdieping - Kindvriendelijke ligging met speeltuin direct achter de woning - Inclusief: 75-inch TV, ingebouwde TV-wand en alle raamdecoratie Indeling Begane grond Entreehal met vernieuwd toilet (2024) en toegang tot de lichte, ruime woonkamer met moderne vloerafwerking, een stijlvolle TV-wand met 75” flatscreen TV (inclusief) en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken (volledig vernieuwd in 2022) is een echte eyecatcher – uitgerust met een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, wijnkoeler, inbouwoven en magnetron. Vanuit de keuken is het zonnige terras op het zuiden bereikbaar – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen – met direct uitzicht op de kinderspeelplaats achter de woning. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, recent vernieuwd met een nieuwe wastafel en spiegelset (2025). Tweede verdieping (zolder) Ruime multifunctionele zolder met nieuwe PVC-kozijnen, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijk terras op het zuiden (ca. 19 m²) – een privé buitenruimte die de hele dag zon krijgt en een rustig uitzicht biedt op het speelterrein achter de woning. Locatie De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Uithoorn, met speeltuinen, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand. De nabijgelegen Amstel en winkelcentra bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Instapklaar met alle moderne voorzieningen ---------------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully maintained and move-in-ready terraced house (ca. 111 m² living area / 372 m³ volume) located in a quiet, child-friendly neighborhood in Uithoorn. This bright home features a spacious living room with custom TV wall unit and a 75” television (included), a fully renovated kitchen (2022) with premium appliances and American Fridge, updated bathroom and toilets, new PVC windows on the top floor, solar panels, and a sunny south-facing terrace overlooking a children’s play park. Uithoorn Bustation - 650m Faunalaan Bus stop - 290m Aan De Zoom Tram Station - 900m Welcome to Burgemeester Kootlaan 71 – a modern and energy-efficient terraced family home that combines comfort, functionality, and style in one of Uithoorn’s most desirable residential areas. Highlights - Living area: approx. 110.6 m² - Plot: spacious south-facing terrace of 19 m² - Energy-efficient: fitted with solar panels - Fully renovated kitchen (2022) with high-end appliances - Renovated bathroom and ground-floor toilet - New PVC windows on the top floor - Child-friendly location with playground directly behind the house - Included: 75-inch TV, built-in TV wall unit, and all window blinds Layout Ground Floor Entrance hall with renovated toilet (2024) and access to the bright and spacious living room featuring modern flooring, a sleek TV wall unit with a 75” flat-screen TV (included), and large windows allowing for plenty of natural light. The open-plan kitchen (completely renovated in 2022) is a true highlight – equipped with a dishwasher, American fridge, wine cooler, built-in oven, and microwave. From here, you can access the sunny south-facing terrace – perfect for relaxing or entertaining – with a direct view of the children’s play park behind the house. First Floor Three comfortable bedrooms and a modernized bathroom, recently refreshed with a new washbasin and mirror set (2025). Second Floor (Top Floor) Spacious multifunctional attic with new PVC windows, ideal as a fourth bedroom, office, or hobby space. Outdoor Space The property features a lovely south-facing terrace (approx. 19 m²) — a private outdoor retreat that enjoys sunlight throughout the day and offers a peaceful view of the play area behind. Location The home is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood of Uithoorn, with playgrounds, schools, supermarkets, and public transport within easy reach. The nearby Amstel river and shopping centers provide plenty of recreational and leisure options. Amsterdam and Schiphol are easily accessible by car or public transport. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.