Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Burgemeester Kootlaan 71

1421KB Uithoorn • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.459

Galería de fotos

Burgemeester Kootlaan 71 Uithoorn
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Prachtig onderhouden en instapklare tussenwoning (ca. 111 m² woonoppervlakte / 372 m³ inhoud), gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn. Deze lichte woning beschikt over een ruime woonkamer met een op maat gemaakte TV-wand en een 75” televisie (inclusief), een volledig vernieuwde keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast, een gemoderniseerde badkamer en toiletten, nieuwe PVC-kozijnen op de bovenste verdieping, zonnepanelen, en een zonnig terras op het zuiden met uitzicht op een kinderspeelplaats. Afstanden: - Uithoorn Busstation – 650 m - Bushalte Faunalaan – 290 m - Tramstation Aan De Zoom – 900 m Welkom aan Burgemeester Kootlaan 71 – een moderne en energiezuinige gezinswoning die comfort, functionaliteit en stijl combineert in een van de meest gewilde woonwijken van Uithoorn. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 110,6 m² - Perceel: ruim terras op het zuiden van 19 m² - Energiezuinig: voorzien van zonnepanelen - Volledig vernieuwde keuken (2022) met luxe apparatuur - Gemoderniseerde badkamer en toilet op de begane grond - Nieuwe PVC-kozijnen op de bovenste verdieping - Kindvriendelijke ligging met speeltuin direct achter de woning - Inclusief: 75-inch TV, ingebouwde TV-wand en alle raamdecoratie Indeling Begane grond Entreehal met vernieuwd toilet (2024) en toegang tot de lichte, ruime woonkamer met moderne vloerafwerking, een stijlvolle TV-wand met 75” flatscreen TV (inclusief) en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken (volledig vernieuwd in 2022) is een echte eyecatcher – uitgerust met een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, wijnkoeler, inbouwoven en magnetron. Vanuit de keuken is het zonnige terras op het zuiden bereikbaar – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen – met direct uitzicht op de kinderspeelplaats achter de woning. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, recent vernieuwd met een nieuwe wastafel en spiegelset (2025). Tweede verdieping (zolder) Ruime multifunctionele zolder met nieuwe PVC-kozijnen, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijk terras op het zuiden (ca. 19 m²) – een privé buitenruimte die de hele dag zon krijgt en een rustig uitzicht biedt op het speelterrein achter de woning. Locatie De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Uithoorn, met speeltuinen, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand. De nabijgelegen Amstel en winkelcentra bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Instapklaar met alle moderne voorzieningen ---------------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully maintained and move-in-ready terraced house (ca. 111 m² living area / 372 m³ volume) located in a quiet, child-friendly neighborhood in Uithoorn. This bright home features a spacious living room with custom TV wall unit and a 75” television (included), a fully renovated kitchen (2022) with premium appliances and American Fridge, updated bathroom and toilets, new PVC windows on the top floor, solar panels, and a sunny south-facing terrace overlooking a children’s play park. Uithoorn Bustation - 650m Faunalaan Bus stop - 290m Aan De Zoom Tram Station - 900m Welcome to Burgemeester Kootlaan 71 – a modern and energy-efficient terraced family home that combines comfort, functionality, and style in one of Uithoorn’s most desirable residential areas. Highlights - Living area: approx. 110.6 m² - Plot: spacious south-facing terrace of 19 m² - Energy-efficient: fitted with solar panels - Fully renovated kitchen (2022) with high-end appliances - Renovated bathroom and ground-floor toilet - New PVC windows on the top floor - Child-friendly location with playground directly behind the house - Included: 75-inch TV, built-in TV wall unit, and all window blinds Layout Ground Floor Entrance hall with renovated toilet (2024) and access to the bright and spacious living room featuring modern flooring, a sleek TV wall unit with a 75” flat-screen TV (included), and large windows allowing for plenty of natural light. The open-plan kitchen (completely renovated in 2022) is a true highlight – equipped with a dishwasher, American fridge, wine cooler, built-in oven, and microwave. From here, you can access the sunny south-facing terrace – perfect for relaxing or entertaining – with a direct view of the children’s play park behind the house. First Floor Three comfortable bedrooms and a modernized bathroom, recently refreshed with a new washbasin and mirror set (2025). Second Floor (Top Floor) Spacious multifunctional attic with new PVC windows, ideal as a fourth bedroom, office, or hobby space. Outdoor Space The property features a lovely south-facing terrace (approx. 19 m²) — a private outdoor retreat that enjoys sunlight throughout the day and offers a peaceful view of the play area behind. Location The home is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood of Uithoorn, with playgrounds, schools, supermarkets, and public transport within easy reach. The nearby Amstel river and shopping centers provide plenty of recreational and leisure options. Amsterdam and Schiphol are easily accessible by car or public transport. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1421

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.