Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Burgemeester Kootlaan 71

1421KB Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.459

Galerie de photos

Burgemeester Kootlaan 71 Uithoorn
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Prachtig onderhouden en instapklare tussenwoning (ca. 111 m² woonoppervlakte / 372 m³ inhoud), gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn. Deze lichte woning beschikt over een ruime woonkamer met een op maat gemaakte TV-wand en een 75” televisie (inclusief), een volledig vernieuwde keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast, een gemoderniseerde badkamer en toiletten, nieuwe PVC-kozijnen op de bovenste verdieping, zonnepanelen, en een zonnig terras op het zuiden met uitzicht op een kinderspeelplaats. Afstanden: - Uithoorn Busstation – 650 m - Bushalte Faunalaan – 290 m - Tramstation Aan De Zoom – 900 m Welkom aan Burgemeester Kootlaan 71 – een moderne en energiezuinige gezinswoning die comfort, functionaliteit en stijl combineert in een van de meest gewilde woonwijken van Uithoorn. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 110,6 m² - Perceel: ruim terras op het zuiden van 19 m² - Energiezuinig: voorzien van zonnepanelen - Volledig vernieuwde keuken (2022) met luxe apparatuur - Gemoderniseerde badkamer en toilet op de begane grond - Nieuwe PVC-kozijnen op de bovenste verdieping - Kindvriendelijke ligging met speeltuin direct achter de woning - Inclusief: 75-inch TV, ingebouwde TV-wand en alle raamdecoratie Indeling Begane grond Entreehal met vernieuwd toilet (2024) en toegang tot de lichte, ruime woonkamer met moderne vloerafwerking, een stijlvolle TV-wand met 75” flatscreen TV (inclusief) en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken (volledig vernieuwd in 2022) is een echte eyecatcher – uitgerust met een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, wijnkoeler, inbouwoven en magnetron. Vanuit de keuken is het zonnige terras op het zuiden bereikbaar – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen – met direct uitzicht op de kinderspeelplaats achter de woning. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, recent vernieuwd met een nieuwe wastafel en spiegelset (2025). Tweede verdieping (zolder) Ruime multifunctionele zolder met nieuwe PVC-kozijnen, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijk terras op het zuiden (ca. 19 m²) – een privé buitenruimte die de hele dag zon krijgt en een rustig uitzicht biedt op het speelterrein achter de woning. Locatie De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Uithoorn, met speeltuinen, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand. De nabijgelegen Amstel en winkelcentra bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Instapklaar met alle moderne voorzieningen ---------------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully maintained and move-in-ready terraced house (ca. 111 m² living area / 372 m³ volume) located in a quiet, child-friendly neighborhood in Uithoorn. This bright home features a spacious living room with custom TV wall unit and a 75” television (included), a fully renovated kitchen (2022) with premium appliances and American Fridge, updated bathroom and toilets, new PVC windows on the top floor, solar panels, and a sunny south-facing terrace overlooking a children’s play park. Uithoorn Bustation - 650m Faunalaan Bus stop - 290m Aan De Zoom Tram Station - 900m Welcome to Burgemeester Kootlaan 71 – a modern and energy-efficient terraced family home that combines comfort, functionality, and style in one of Uithoorn’s most desirable residential areas. Highlights - Living area: approx. 110.6 m² - Plot: spacious south-facing terrace of 19 m² - Energy-efficient: fitted with solar panels - Fully renovated kitchen (2022) with high-end appliances - Renovated bathroom and ground-floor toilet - New PVC windows on the top floor - Child-friendly location with playground directly behind the house - Included: 75-inch TV, built-in TV wall unit, and all window blinds Layout Ground Floor Entrance hall with renovated toilet (2024) and access to the bright and spacious living room featuring modern flooring, a sleek TV wall unit with a 75” flat-screen TV (included), and large windows allowing for plenty of natural light. The open-plan kitchen (completely renovated in 2022) is a true highlight – equipped with a dishwasher, American fridge, wine cooler, built-in oven, and microwave. From here, you can access the sunny south-facing terrace – perfect for relaxing or entertaining – with a direct view of the children’s play park behind the house. First Floor Three comfortable bedrooms and a modernized bathroom, recently refreshed with a new washbasin and mirror set (2025). Second Floor (Top Floor) Spacious multifunctional attic with new PVC windows, ideal as a fourth bedroom, office, or hobby space. Outdoor Space The property features a lovely south-facing terrace (approx. 19 m²) — a private outdoor retreat that enjoys sunlight throughout the day and offers a peaceful view of the play area behind. Location The home is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood of Uithoorn, with playgrounds, schools, supermarkets, and public transport within easy reach. The nearby Amstel river and shopping centers provide plenty of recreational and leisure options. Amsterdam and Schiphol are easily accessible by car or public transport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.