Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Johan van Oldenbarneveldtlaan 48

1421TT Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Johan van Oldenbarneveldtlaan 48 Uithoorn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met moderne leefkeuken en sfeervolle overkapping INSTAPKLAAR - LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND - 3 SLAAPKAMERS - AIRCONDITIONING - ZONNEPANELEN - OPENSLAANDE TUINDEUREN Deze jaren ’50 tussenwoning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en biedt een verrassend complete indeling met veel leefruimte op de begane grond. De woning is netjes onderhouden en afgewerkt in een moderne stijl, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden snel je draai kunt vinden. De begane grond is ingericht met een doorlopende leefruimte waarin wonen en koken de boventoon voeren. Een luxueuze keuken (2021) met kookeiland geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en ook buiten is het geheel goed opgezet, met een diepe achtertuin, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande berging achter in de tuin. Op de verdiepingen is de indeling eveneens praktisch, met 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een grote derde slaapkamer op de bovenste etage. Een woning met veel gebruiksmogelijkheden, op een centrale locatie in Uithoorn. Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt aan de Johan van Oldenbarneveldtlaan, in een woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Zijdelwaard, waar onder andere supermarkten en diverse andere winkels aanwezig zijn. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Met de auto zijn Amstelveen, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer richting onder andere Amstelveen en Amsterdam is goed geregeld. Daarnaast zijn het centrum van Uithoorn en recreatiemogelijkheden langs de Amstel en in het omliggende groen eenvoudig te bereiken. Daarmee woon je hier op een centrale plek, met veel voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte middels een fraaie loftdeur. De woonkamer en keuken strekken zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar openslaande deuren en hoge raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde is volop plek voor een grote eettafel. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Centraal in de leefruimte ligt een vernieuwde keuken (2021), uitgevoerd met een groot kookeiland met ontbijtbar en een wandopstelling met veel kastruimte. De luxe afwerking en het strakke lijnenspel geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl het eiland zorgt voor een fijne werkplek en verbinding met de rest van de ruimte. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet toegankelijk. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en beschikken bovendien over vaste kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met betonlooktegels, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een aparte regendouche. Dankzij het separate toilet is de verdieping praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht met een ruime derde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Door de opzet van de verdieping is dit een volwaardige kamer met verschillende indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte aanwezig, grenzend aan de overloop met de opstelling van de cv-installatie Tuin: De diepe achtertuin is aangelegd met moderne tegels, gazon en beplante borders. Achterin staat een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Tegelijkertijd is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen en biedt de berging praktische opslag. Parkeren: Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Kenmerken van de woning: • Tussenwoning met veel leefruimte • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceeloppervlakte: 155 m² • Bouwjaar: 1954 • 3 slaapkamers • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Nieuwe luxe keuken met kookeiland (2021) • Openslaande tuindeuren • Airconditioning op meerdere woonlagen • 6 zonnepanelen (2021) • Nieuwe meterkast (2021) • Badkamer en toilet op de eerste verdieping verbouwd in 2000 • Achtertuin met overkapping en berging • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbest clausule worden opgenomen. Afsluiting: Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een moderne keuken en een praktische indeling? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.