Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Prinses Christinalaan 149

1421BH Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Prinses Christinalaan 149 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met tuin op het zuidwesten, aanpandige garage met vliering, volop privacy en gelegen aan een brede groenstrook. De woning heeft een zeer royale tuin met meerder bergingen. Ook de voortuin is van goed formaat. De woning is gelegen in de woonwijk Thamerdal met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Woonoppervlakte 120 m² Externe bergruimte 13 m² Perceeloppervlakte 217 m² Bouwjaar 1960 Oplevering in overleg Indeling Riante en extra brede voortuin, entree/hal: in de hal bevindt zich de toiletruimte met fontein, meterkast en een kelderkast. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht door de zijramen, de fraaie erker aan de voorzijde en de riante schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en eethoek en geeft middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van veel praktische bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte. De verdieping beschikt over 3 (slaap)kamers en een badkamer. Twee (slaap)kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een ruime inloopkast. De derde (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad en een douchehoek. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de royale bergruimtes aan zowel de voor- en achterzijde van het huis. Vanuit de hal is de ruime zolderkamer bereikbaar. Deze is voorzien van kunststof dakkapellen. Tuin De woning heeft een achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Door de zonnige ligging heeft de woning een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Er zijn twee bergingen achterin de tuin aanwezig. Middels een loopdeur is er ook toegang tot de naastgelegen garage. De tuin kent ook een achterom met afsluitbare poort. Garage De garage met ruime vliering (zadeldak) is voorzien van elektra. In de garage is een voorbereiding tot doorbraak naar de woonkamer. De garage is uitgerust met een elektrische overheaddeur. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met garage en 2 bergingen; • Royale voor- en achtertuin; • Achtertuin gelegen op het zuidwesten, met veel privacy; • Fraaie erker aan de voorzijde van de woonkamer; • Zeer centraal gelegen ten opzichte van beide winkelcentrums, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Rustige en groene woonomgeving; • Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk Thamerdal. Deze wijk ligt op fiets-en loopafstand van het winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaardplein. In het oude dorpscentrum vindt u verschillende winkels en gezellige horecagelegenheden aan rivier de Amstel. Op loopafstand is kinderopvang en een basisschool te vinden. In de nabije omgeving bevinden zich tevens diverse andere scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), (sport)verenigingen en het busstation. Door de centrale ligging zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar de grote steden. Met de nieuwe tram is er vanuit Uithoorn (tram 25) een snelle verbinding met Amstelveen en Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.