Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Rode Klaver 44

1422SN Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.939

Fotoalbum

Rode Klaver 44 Uithoorn
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda Requests for viewings only through Funda Drive-in woning met een heerlijke 17 meter diepe en zonnige tuin, kunststof kozijnen en tweede badkamer! Deze ruime drive-in woning met parkeergelegenheid op eigen terrein biedt verrassend veel wooncomfort, zowel binnen als buiten. Mede dankzij de uitzonderlijk diepe achtertuin en de gunstige ligging op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, twee volwaardige badkamers, een heerlijk lichte woonkamer met twee balkons, een luxe keuken met inbouwapparatuur en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. De royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien zeer geschikt voor logees of volwassen kinderen die nog thuis wonen. Door de zuidligging en grote raampartijen valt er in veel vertrekken prettig daglicht naar binnen. Indeling Begane grond De ruime entreehal met vernieuwde voordeur geeft toegang tot een garderobe, de meterkast, een voorraadkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging en wasruimte, maar is verwarmd en eenvoudig om te bouwen tot slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze is voorzien van een vernieuwde achterpui met schuifdeuren en biedt directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de zuidligging en grote raampartijen is de kamer ’s winters aangenaam licht, terwijl het bovengelegen balkon in de zomer de hoogstaande zon tegenhoudt en de kamer heerlijk koel blijft. Aangrenzend ligt een moderne badkamer met een zwevend toilet, brede wastafel met aflegruimte en een douchecabine. Eerste verdieping Vanuit de overloop bereikt u de ruime toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De royale living heeft een open keuken en aan zowel de voor- als achterzijde een balkon over de volle breedte. Het balkon aan de voorzijde is noordelijk georiënteerd en biedt zomers heerlijke verkoeling. Het balkon aan de achterzijde ligt juist op het zuiden en is bereikbaar via een brede schuifpui. Vanuit dit balkon leidt een spiltrap naar de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, kookplaat met wokbrander, afzuigkap, ingebouwde koffiemachine en combi-oven (beide van Miele), een koel-/vriescombinatie en anderhalve spoelbak. Het keuken- en eetgedeelte is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft een pvc vloer. Tweede verdieping Lichte overloop met lichtkoepel en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet, wastafelmeubel met veel opbergruimte, radiator en een lichtkoepel voor daglichttoetreding. Verder is er een aparte kast met de opstelling van de cv-ketel. Tuin De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor maximaal twee auto’s en geeft toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin is met circa 17 meter uitzonderlijk diep, mede dankzij het bijgekochte perceel. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de slaapkamer op de begane grond en via de trap vanaf het balkon op de eerste verdieping. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur. Omgeving De woning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Legmeer en winkelcentrum Zijdelwaard. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speeltuinen en overige voorzieningen te vinden. Ook de halte van sneltram 25, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, is op loopafstand. Bijzonderheden • De achterpui is vernieuwd en uitgevoerd in kunststof • Kozijnen aan de achterzijde van de eerste en tweede verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas • Vernieuwde houten kozijnen: voordeur, kozijnen aan de voorzijde van de eerste verdieping en aan de achterzijde op de begane grond • Zonnescherm op de eerste verdieping; twee afzonderlijk bedienbare screens op de tweede verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning Drive-in home with a sunny garden of approx. 17 metres, garage and second bathroom! This spacious drive-in home with private parking offers an impressive amount of indoor and outdoor living comfort. Thanks to the exceptionally deep south-facing garden and generous layout, this is an ideal family home. Highlights include four bedrooms, two full bathrooms, a bright living room with two balconies, a luxury kitchen with built-in appliances, and partially high-efficiency double glazing in maintenance-free window frames. The large ground-floor bedroom with private bathroom also makes this home perfect for guests or adult children living at home. Due to the south-facing aspect and large windows, natural daylight floods many of the rooms. Layout Ground floor The spacious entrance hall with new front door provides access to a coat area, the meter cupboard, a utility cupboard, the stairs to the first floor, and the internal garage. The garage is currently used for storage and laundry, but is heated and easily convertible into an extra bedroom or home office. At the rear of the property, a generous bedroom spans the full width of the house. It features renewed sliding doors that lead directly to the garden. Thanks to the south-facing aspect and large windows, the room is wonderfully bright in winter, while the overhanging balcony helps keep it pleasantly cool in summer. Adjacent is a modern bathroom with floating toilet, wide washbasin with countertop space, and a shower cabin. First floor From the landing, you enter a large toilet with handbasin and the spacious living room. The living room features an open kitchen and two full-width balconies: one at the front and one at the rear. The front balcony faces north and is a lovely cool spot during the summer months. The rear balcony is south-facing and accessible through wide sliding doors; a spiral staircase leads from here into the garden. The kitchen, located at the front, is fitted with a stone worktop, gas hob with wok burner, extractor fan, built-in Miele coffee machine and combination oven, a fridge-freezer, and one-and-a-half sink. The kitchen and dining area are tiled and feature underfloor heating. The sitting area at the rear has pvc flooring. Second floor Bright landing with skylight and access to all rooms. At the front is a spacious bedroom that extends across the full width of the house. At the rear are two more bedrooms, including the master bedroom. The bathroom includes a bathtub with shower, second toilet, washbasin with generous storage, a radiator and a skylight for natural daylight. There is also a separate closet with the central heating system. Garden The front garden provides private parking space for up to two cars and access to the garage, which features an electric sectional door. The rear garden is exceptionally deep at approximately 17 metres, made possible by an additional purchased plot. It is accessible via sliding doors from the ground-floor bedroom and the staircase from the first-floor balcony. Facing due south, the garden enjoys excellent sunlight. At the back of the garden is a freestanding wooden shed. Location This home is located at the end of a quiet dead-end street with its own parking space. Both Legmeer and Zijdelwaard shopping centres are within walking distance, as are schools, playgrounds, and other amenities. The stop for tram line 25, which connects directly to Amsterdam, is also just a walk away. Particularities • The rear façade panels have been renewed and replaced with maintenancefree claddings • Rear window frames on the first and second floor replaced with double-glazed PVC (HR++) • New wooden window frames: front door, front windows on first floor, and rear windows on ground floor • Sunshade on first floor; two independently operated screens on second floor • Two bedrooms on the second floor have air conditioning

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.