Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Willem Klooslaan 61

1422JW Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Willem Klooslaan 61 Uithoorn
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze heerlijk ruime eengezinswoning is uitgebouwd op de begane grond, heeft 4 slaapkamers, een dakkapel, een grote achtertuin op het zuidoosten en ligt aan een mooie brede laan in de geliefde woonwijk Zijdelwaard. De goed onderhouden woning ligt in de nabijheid van het busstation, het dorpshart van Uithoorn, het winkelcentrum Zijdelwaard, sportverenigingen en diverse scholen (voor basis- en middelbaar onderwijs). Daarnaast ligt de tramhalte van de “Uithoornlijn” in de buurt. Deze tramlijn biedt een snelle en makkelijke verbinding met Amstelveen en Amsterdam. Ook Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Uithoorn is een moderne en actieve gemeente, met een haven aan de “Amstel”, een wekelijkse markt, gezellige winkels en verschillende eetgelegenheden. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de ruime entree met modern toilet en trap naar de 1e verdieping is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met hoge plinten. De open keuken ligt in het midden van de ruimte waardoor er aan de voorzijde een grote zithoek aanwezig is en aan de achterzijde een ruime eethoek. Aan de achterzijde geven zowel de grote schuifpui als een aparte toegangsdeur toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een landelijke stijl en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een combi-oven op ooghoogte, een 5-pits gaskookplaat, een brede afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk. De tuin is bestraat met grote siertegels en heeft een terras van hardhouten planken. Er is daarnaast een grote border aanwezig met vaste beplanting. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. Het betreft een eindtuin, dus extra lang. Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers waaronder twee grote kamers. De derde kamer is op dit moment als werkkamer ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De verzorgde en geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een 2e toilet, een wastafel met meubel (uit 2025), een separate luxe uitgevoerde douchehoek, een ligbad en nieuwe designradiator. De douchehoek beschikt over een douchepaneel met stortdouche. De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot een wasruimte, een berging en een grote slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de achterzijde een dakkapel. De wasruimte is voorzien van een dakramen, de aansluitingen voor een wasmachine en de c.v.-installatie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 135 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.2 m² Inhoud woning: 524 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1963 De woning is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd. De elektrische installatie heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. De berging is voorzien van elektriciteit. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen van de begane grond zijn in 2025 vervangen en hebben HR++ beglazing. De woning beschikt over 5 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst. De verwarming geschiedt via een c.v.-installatie, merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2023. Het warmwater wordt geregeld via de c.v.-installatie De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 6 februari 2036. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This wonderfully spacious family home features a ground-floor extension, four bedrooms, a dormer window, and a large Southeast-facing backyard. It is situated on a beautiful, wide avenue in the popular Zijdelwaard neighborhood. This well-maintained home is close to the bus station, Uithoorn's village center, the Zijdelwaard shopping center, sports clubs, and several schools (primary and secondary). The Uithoornlijn tram stop is also nearby, offering a quick and easy connection to Amstelveen and Amsterdam. Utrecht and Schiphol Airport are also easily accessible by car and public transport. Uithoorn is a modern and vibrant community, with a harbor on the Amstel River, a weekly market, charming shops, and a variety of restaurants and cafes. Layout: The spacious entrance hall, with a modern toilet and stairs to the first floor, leads to the living room with an open-plan kitchen. The entire ground floor features beautiful, easy-to-maintain laminate flooring with high skirting boards. The open-plan kitchen is centrally located, creating a large sitting area at the front and a spacious dining area at the rear. Both large sliding doors and a separate entrance door at the rear provide access to the back garden. The open-plan kitchen has a country-style design and is corner-planned. It is equipped with upper and lower cabinets, an eye-level combination oven, a 5-burner gas cooktop, a wide extractor hood, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. The Southeast-facing backyard is low-maintenance. It's paved with large decorative tiles and features a hardwood plank patio. There's also a large border with established plants. At the back of the garden is a detached stone shed and rear access. It's an end garden, making it extra long. On the first floor, you'll find three bedrooms, including two large rooms. The third room is currently used as a study. The rear bedroom has a large built-in wardrobe with sliding doors. The well-maintained and fully tiled bathroom features a second toilet, a vanity unit (built in 2025), a separate, luxurious shower cubicle, a bathtub, and a new designer radiator. The shower cubicle has a shower panel with a rain showerhead. The second floor comprises a landing that provides access to a laundry room, a storage room, and a large bedroom. This room is finished with laminate flooring and has a dormer window at the rear. The laundry room has a skylight, connections for a washing machine, and the central heating system. Details: Living area: 135 m² The external storage space is 6.2 m² Volume: 524 m³ Delivery date: negotiable. Year of construction: 1963 The house has been extended across the entire width at the rear. The electrical system has 6 circuits, 2 earth leakage circuit breakers, and a 3-phase connection. The storage unit is connected to electricity. The house has uPVC window frames with double glazing. The ground floor window frames were replaced in 2025 and now have HR++ glazing. The house has five solar panels, installed in 2023. Heating is provided by an Intergas HRE central heating system, built in 2023. Hot water is provided by the central heating system. The house has an energy label B, valid until February 6, 2036. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.