Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Willem Klooslaan 61

1422JW Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.889

Galerie de photos

Willem Klooslaan 61 Uithoorn
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze heerlijk ruime eengezinswoning is uitgebouwd op de begane grond, heeft 4 slaapkamers, een dakkapel, een grote achtertuin op het zuidoosten en ligt aan een mooie brede laan in de geliefde woonwijk Zijdelwaard. De goed onderhouden woning ligt in de nabijheid van het busstation, het dorpshart van Uithoorn, het winkelcentrum Zijdelwaard, sportverenigingen en diverse scholen (voor basis- en middelbaar onderwijs). Daarnaast ligt de tramhalte van de “Uithoornlijn” in de buurt. Deze tramlijn biedt een snelle en makkelijke verbinding met Amstelveen en Amsterdam. Ook Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Uithoorn is een moderne en actieve gemeente, met een haven aan de “Amstel”, een wekelijkse markt, gezellige winkels en verschillende eetgelegenheden. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de ruime entree met modern toilet en trap naar de 1e verdieping is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met hoge plinten. De open keuken ligt in het midden van de ruimte waardoor er aan de voorzijde een grote zithoek aanwezig is en aan de achterzijde een ruime eethoek. Aan de achterzijde geven zowel de grote schuifpui als een aparte toegangsdeur toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een landelijke stijl en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een combi-oven op ooghoogte, een 5-pits gaskookplaat, een brede afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk. De tuin is bestraat met grote siertegels en heeft een terras van hardhouten planken. Er is daarnaast een grote border aanwezig met vaste beplanting. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. Het betreft een eindtuin, dus extra lang. Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers waaronder twee grote kamers. De derde kamer is op dit moment als werkkamer ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De verzorgde en geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een 2e toilet, een wastafel met meubel (uit 2025), een separate luxe uitgevoerde douchehoek, een ligbad en nieuwe designradiator. De douchehoek beschikt over een douchepaneel met stortdouche. De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot een wasruimte, een berging en een grote slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de achterzijde een dakkapel. De wasruimte is voorzien van een dakramen, de aansluitingen voor een wasmachine en de c.v.-installatie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 135 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.2 m² Inhoud woning: 524 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1963 De woning is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd. De elektrische installatie heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. De berging is voorzien van elektriciteit. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen van de begane grond zijn in 2025 vervangen en hebben HR++ beglazing. De woning beschikt over 5 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst. De verwarming geschiedt via een c.v.-installatie, merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2023. Het warmwater wordt geregeld via de c.v.-installatie De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 6 februari 2036. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This wonderfully spacious family home features a ground-floor extension, four bedrooms, a dormer window, and a large Southeast-facing backyard. It is situated on a beautiful, wide avenue in the popular Zijdelwaard neighborhood. This well-maintained home is close to the bus station, Uithoorn's village center, the Zijdelwaard shopping center, sports clubs, and several schools (primary and secondary). The Uithoornlijn tram stop is also nearby, offering a quick and easy connection to Amstelveen and Amsterdam. Utrecht and Schiphol Airport are also easily accessible by car and public transport. Uithoorn is a modern and vibrant community, with a harbor on the Amstel River, a weekly market, charming shops, and a variety of restaurants and cafes. Layout: The spacious entrance hall, with a modern toilet and stairs to the first floor, leads to the living room with an open-plan kitchen. The entire ground floor features beautiful, easy-to-maintain laminate flooring with high skirting boards. The open-plan kitchen is centrally located, creating a large sitting area at the front and a spacious dining area at the rear. Both large sliding doors and a separate entrance door at the rear provide access to the back garden. The open-plan kitchen has a country-style design and is corner-planned. It is equipped with upper and lower cabinets, an eye-level combination oven, a 5-burner gas cooktop, a wide extractor hood, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. The Southeast-facing backyard is low-maintenance. It's paved with large decorative tiles and features a hardwood plank patio. There's also a large border with established plants. At the back of the garden is a detached stone shed and rear access. It's an end garden, making it extra long. On the first floor, you'll find three bedrooms, including two large rooms. The third room is currently used as a study. The rear bedroom has a large built-in wardrobe with sliding doors. The well-maintained and fully tiled bathroom features a second toilet, a vanity unit (built in 2025), a separate, luxurious shower cubicle, a bathtub, and a new designer radiator. The shower cubicle has a shower panel with a rain showerhead. The second floor comprises a landing that provides access to a laundry room, a storage room, and a large bedroom. This room is finished with laminate flooring and has a dormer window at the rear. The laundry room has a skylight, connections for a washing machine, and the central heating system. Details: Living area: 135 m² The external storage space is 6.2 m² Volume: 524 m³ Delivery date: negotiable. Year of construction: 1963 The house has been extended across the entire width at the rear. The electrical system has 6 circuits, 2 earth leakage circuit breakers, and a 3-phase connection. The storage unit is connected to electricity. The house has uPVC window frames with double glazing. The ground floor window frames were replaced in 2025 and now have HR++ glazing. The house has five solar panels, installed in 2023. Heating is provided by an Intergas HRE central heating system, built in 2023. Hot water is provided by the central heating system. The house has an energy label B, valid until February 6, 2036. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
524 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.