Jump to content
Logo of Admiraal ERA Makelaardij

Willem Klooslaan 61

1422JW Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.889

Photo Gallery

Willem Klooslaan 61 Uithoorn
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Deze heerlijk ruime eengezinswoning is uitgebouwd op de begane grond, heeft 4 slaapkamers, een dakkapel, een grote achtertuin op het zuidoosten en ligt aan een mooie brede laan in de geliefde woonwijk Zijdelwaard. De goed onderhouden woning ligt in de nabijheid van het busstation, het dorpshart van Uithoorn, het winkelcentrum Zijdelwaard, sportverenigingen en diverse scholen (voor basis- en middelbaar onderwijs). Daarnaast ligt de tramhalte van de “Uithoornlijn” in de buurt. Deze tramlijn biedt een snelle en makkelijke verbinding met Amstelveen en Amsterdam. Ook Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Uithoorn is een moderne en actieve gemeente, met een haven aan de “Amstel”, een wekelijkse markt, gezellige winkels en verschillende eetgelegenheden. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de ruime entree met modern toilet en trap naar de 1e verdieping is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met hoge plinten. De open keuken ligt in het midden van de ruimte waardoor er aan de voorzijde een grote zithoek aanwezig is en aan de achterzijde een ruime eethoek. Aan de achterzijde geven zowel de grote schuifpui als een aparte toegangsdeur toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een landelijke stijl en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een combi-oven op ooghoogte, een 5-pits gaskookplaat, een brede afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk. De tuin is bestraat met grote siertegels en heeft een terras van hardhouten planken. Er is daarnaast een grote border aanwezig met vaste beplanting. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. Het betreft een eindtuin, dus extra lang. Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers waaronder twee grote kamers. De derde kamer is op dit moment als werkkamer ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De verzorgde en geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een 2e toilet, een wastafel met meubel (uit 2025), een separate luxe uitgevoerde douchehoek, een ligbad en nieuwe designradiator. De douchehoek beschikt over een douchepaneel met stortdouche. De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot een wasruimte, een berging en een grote slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de achterzijde een dakkapel. De wasruimte is voorzien van een dakramen, de aansluitingen voor een wasmachine en de c.v.-installatie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 135 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.2 m² Inhoud woning: 524 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1963 De woning is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd. De elektrische installatie heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. De berging is voorzien van elektriciteit. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen van de begane grond zijn in 2025 vervangen en hebben HR++ beglazing. De woning beschikt over 5 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst. De verwarming geschiedt via een c.v.-installatie, merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2023. Het warmwater wordt geregeld via de c.v.-installatie De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 6 februari 2036. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This wonderfully spacious family home features a ground-floor extension, four bedrooms, a dormer window, and a large Southeast-facing backyard. It is situated on a beautiful, wide avenue in the popular Zijdelwaard neighborhood. This well-maintained home is close to the bus station, Uithoorn's village center, the Zijdelwaard shopping center, sports clubs, and several schools (primary and secondary). The Uithoornlijn tram stop is also nearby, offering a quick and easy connection to Amstelveen and Amsterdam. Utrecht and Schiphol Airport are also easily accessible by car and public transport. Uithoorn is a modern and vibrant community, with a harbor on the Amstel River, a weekly market, charming shops, and a variety of restaurants and cafes. Layout: The spacious entrance hall, with a modern toilet and stairs to the first floor, leads to the living room with an open-plan kitchen. The entire ground floor features beautiful, easy-to-maintain laminate flooring with high skirting boards. The open-plan kitchen is centrally located, creating a large sitting area at the front and a spacious dining area at the rear. Both large sliding doors and a separate entrance door at the rear provide access to the back garden. The open-plan kitchen has a country-style design and is corner-planned. It is equipped with upper and lower cabinets, an eye-level combination oven, a 5-burner gas cooktop, a wide extractor hood, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. The Southeast-facing backyard is low-maintenance. It's paved with large decorative tiles and features a hardwood plank patio. There's also a large border with established plants. At the back of the garden is a detached stone shed and rear access. It's an end garden, making it extra long. On the first floor, you'll find three bedrooms, including two large rooms. The third room is currently used as a study. The rear bedroom has a large built-in wardrobe with sliding doors. The well-maintained and fully tiled bathroom features a second toilet, a vanity unit (built in 2025), a separate, luxurious shower cubicle, a bathtub, and a new designer radiator. The shower cubicle has a shower panel with a rain showerhead. The second floor comprises a landing that provides access to a laundry room, a storage room, and a large bedroom. This room is finished with laminate flooring and has a dormer window at the rear. The laundry room has a skylight, connections for a washing machine, and the central heating system. Details: Living area: 135 m² The external storage space is 6.2 m² Volume: 524 m³ Delivery date: negotiable. Year of construction: 1963 The house has been extended across the entire width at the rear. The electrical system has 6 circuits, 2 earth leakage circuit breakers, and a 3-phase connection. The storage unit is connected to electricity. The house has uPVC window frames with double glazing. The ground floor window frames were replaced in 2025 and now have HR++ glazing. The house has five solar panels, installed in 2023. Heating is provided by an Intergas HRE central heating system, built in 2023. Hot water is provided by the central heating system. The house has an energy label B, valid until February 6, 2036. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
153 m²
Content
524 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.