Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Alberdalaan 3

9981NG Uithuizen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithuizen

Fotoalbum

Alberdalaan 3 Uithuizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie aan de rand van de woonwijk 'Dingewold 2' ligt dit keurig onderhouden vrijstaand woonhuis (type stolp) op een ruime kavel van 776 m². Ideaal voor gezinnen én voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning. In 2023 is de garage verbouwd tot een slaapkamer met een badkamer, waardoor je een volledig woonprogramma op de begane grond tot je beschikking hebt. Tegenover de woning strekt zich een grote groene weide uit met o.a. een speeltuintje en een hertenkamp met daarachter het prachtig decor - de karakteristieke "Menkemaborg". Vanuit je woonkamer geniet je van dit fraaie en rustgevende panorama, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en vrijheid. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning en genieten. Een praktische tuinberging biedt ruimte voor tuingereedschap en extra opslag. Het vijvertje vormt een rustgevend element en zorgt voor een natuurlijke sfeer. Daarnaast is er een overkapping, ideaal om ook bij minder gunstige weersomstandigheden of tot late zomeravonden comfortabel buiten te vertoeven. De woning is bovendien duurzaam en energiezuinig uitgevoerd. Zo zijn er maar liefst 18 zonnepanelen wat bijdraagt aan lage energielasten, en is er een laadpaal voor de electrische auto aanwezig, wat de woning helemaal klaarmaakt voor de toekomst. Dankzij de volledige isolatie geniet je van optimaal wooncomfort, een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte energiehuishouding. De inrichting is met oog voor stijl en comfort gerealiseerd met een moderne keuken en 2 fraaie badkamers, die luxe en functionaliteit perfect combineren en zorgen voor extra comfort en privacy voor het hele gezin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, waarbij er voornamelijk bestemmingsverkeer in de wijk rijdt. Door de ligging grenzend aan de Menkemaborg, heb je heerlijke wandelmogelijkheden, maar ook de omliggende fietspaden lenen zich uitstekend om te genieten van het Groninger landschap. De grote (vis) vijver die centraal over de breedte van de woonwijk is gelegen geeft zowel in de zomer als in de winter veel vertier. Het centrum van Uithuizen is op loopafstand te bereiken en biedt alle nodige dagelijkse voorzieningen. Ook het (openlucht) zwembad, tennisbanen en andere sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Indeling van de woning: Entree, ruime hal, met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) en de half open keuken voorzien van o.a. vaatwasser, kookplaat en combimagnetron. De vele lichtinval zorgt voor een prettige woonbeleving gedurende de hele dag. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor je een perfecte overgang naar het buitenleven hebt. Via de bijkeuken van ca. 9 m² heb je toegang tot de slaapkamer van ca. 17 m² en badkamer (ca. 6 m²) met o.a. douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Verdieping: via de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 10,12 en 13 m² en de 2e badkamer (ca. 8 m²) met douche, dubbele wastafel en toilet. Algemene informatie: * vloerverwarming begane grond * cv (2022) huur * Laadpaal aanwezig * Glasvezel internet * 18 zonnepanelen * Tuinberging van ca. 17 m² * Strook gemeentegrond in gebruik € 2,25 per jaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
776 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9981

Google Karten

Standort von Uithuizen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Uithuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithuizen. In 2025 waren da 5.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

5.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithuizen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

593

Bezeichnung C

541

Bezeichnung G

492

Bezeichnung B

451

Bezeichnung F

185

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

146

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Uithuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.