Aller directement au contenu
Logo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Alberdalaan 3

9981NG Uithuizen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uithuizen

Galerie de photos

Alberdalaan 3 Uithuizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie aan de rand van de woonwijk 'Dingewold 2' ligt dit keurig onderhouden vrijstaand woonhuis (type stolp) op een ruime kavel van 776 m². Ideaal voor gezinnen én voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning. In 2023 is de garage verbouwd tot een slaapkamer met een badkamer, waardoor je een volledig woonprogramma op de begane grond tot je beschikking hebt. Tegenover de woning strekt zich een grote groene weide uit met o.a. een speeltuintje en een hertenkamp met daarachter het prachtig decor - de karakteristieke "Menkemaborg". Vanuit je woonkamer geniet je van dit fraaie en rustgevende panorama, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en vrijheid. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning en genieten. Een praktische tuinberging biedt ruimte voor tuingereedschap en extra opslag. Het vijvertje vormt een rustgevend element en zorgt voor een natuurlijke sfeer. Daarnaast is er een overkapping, ideaal om ook bij minder gunstige weersomstandigheden of tot late zomeravonden comfortabel buiten te vertoeven. De woning is bovendien duurzaam en energiezuinig uitgevoerd. Zo zijn er maar liefst 18 zonnepanelen wat bijdraagt aan lage energielasten, en is er een laadpaal voor de electrische auto aanwezig, wat de woning helemaal klaarmaakt voor de toekomst. Dankzij de volledige isolatie geniet je van optimaal wooncomfort, een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte energiehuishouding. De inrichting is met oog voor stijl en comfort gerealiseerd met een moderne keuken en 2 fraaie badkamers, die luxe en functionaliteit perfect combineren en zorgen voor extra comfort en privacy voor het hele gezin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, waarbij er voornamelijk bestemmingsverkeer in de wijk rijdt. Door de ligging grenzend aan de Menkemaborg, heb je heerlijke wandelmogelijkheden, maar ook de omliggende fietspaden lenen zich uitstekend om te genieten van het Groninger landschap. De grote (vis) vijver die centraal over de breedte van de woonwijk is gelegen geeft zowel in de zomer als in de winter veel vertier. Het centrum van Uithuizen is op loopafstand te bereiken en biedt alle nodige dagelijkse voorzieningen. Ook het (openlucht) zwembad, tennisbanen en andere sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Indeling van de woning: Entree, ruime hal, met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) en de half open keuken voorzien van o.a. vaatwasser, kookplaat en combimagnetron. De vele lichtinval zorgt voor een prettige woonbeleving gedurende de hele dag. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor je een perfecte overgang naar het buitenleven hebt. Via de bijkeuken van ca. 9 m² heb je toegang tot de slaapkamer van ca. 17 m² en badkamer (ca. 6 m²) met o.a. douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Verdieping: via de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 10,12 en 13 m² en de 2e badkamer (ca. 8 m²) met douche, dubbele wastafel en toilet. Algemene informatie: * vloerverwarming begane grond * cv (2022) huur * Laadpaal aanwezig * Glasvezel internet * 18 zonnepanelen * Tuinberging van ca. 17 m² * Strook gemeentegrond in gebruik € 2,25 per jaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
776 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9981

Google Maps

Localisation de Uithuizen

Aperçu spatial du site de travail dans Uithuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Uithuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithuizen. En 2025 étaient 5.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

5.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithuizen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

593

Étiquette C

541

Étiquette G

492

Étiquette B

451

Étiquette F

185

Étiquette D

159

Étiquette A+++

146

Étiquette E

113

Étiquette A+

67

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.510

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.350

Activité dans Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Uithuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.