Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Alberdalaan 3

9981NG Uithuizen • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Uithuizen

Galería de fotos

Alberdalaan 3 Uithuizen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie aan de rand van de woonwijk 'Dingewold 2' ligt dit keurig onderhouden vrijstaand woonhuis (type stolp) op een ruime kavel van 776 m². Ideaal voor gezinnen én voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning. In 2023 is de garage verbouwd tot een slaapkamer met een badkamer, waardoor je een volledig woonprogramma op de begane grond tot je beschikking hebt. Tegenover de woning strekt zich een grote groene weide uit met o.a. een speeltuintje en een hertenkamp met daarachter het prachtig decor - de karakteristieke "Menkemaborg". Vanuit je woonkamer geniet je van dit fraaie en rustgevende panorama, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en vrijheid. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning en genieten. Een praktische tuinberging biedt ruimte voor tuingereedschap en extra opslag. Het vijvertje vormt een rustgevend element en zorgt voor een natuurlijke sfeer. Daarnaast is er een overkapping, ideaal om ook bij minder gunstige weersomstandigheden of tot late zomeravonden comfortabel buiten te vertoeven. De woning is bovendien duurzaam en energiezuinig uitgevoerd. Zo zijn er maar liefst 18 zonnepanelen wat bijdraagt aan lage energielasten, en is er een laadpaal voor de electrische auto aanwezig, wat de woning helemaal klaarmaakt voor de toekomst. Dankzij de volledige isolatie geniet je van optimaal wooncomfort, een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte energiehuishouding. De inrichting is met oog voor stijl en comfort gerealiseerd met een moderne keuken en 2 fraaie badkamers, die luxe en functionaliteit perfect combineren en zorgen voor extra comfort en privacy voor het hele gezin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, waarbij er voornamelijk bestemmingsverkeer in de wijk rijdt. Door de ligging grenzend aan de Menkemaborg, heb je heerlijke wandelmogelijkheden, maar ook de omliggende fietspaden lenen zich uitstekend om te genieten van het Groninger landschap. De grote (vis) vijver die centraal over de breedte van de woonwijk is gelegen geeft zowel in de zomer als in de winter veel vertier. Het centrum van Uithuizen is op loopafstand te bereiken en biedt alle nodige dagelijkse voorzieningen. Ook het (openlucht) zwembad, tennisbanen en andere sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Indeling van de woning: Entree, ruime hal, met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) en de half open keuken voorzien van o.a. vaatwasser, kookplaat en combimagnetron. De vele lichtinval zorgt voor een prettige woonbeleving gedurende de hele dag. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor je een perfecte overgang naar het buitenleven hebt. Via de bijkeuken van ca. 9 m² heb je toegang tot de slaapkamer van ca. 17 m² en badkamer (ca. 6 m²) met o.a. douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Verdieping: via de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 10,12 en 13 m² en de 2e badkamer (ca. 8 m²) met douche, dubbele wastafel en toilet. Algemene informatie: * vloerverwarming begane grond * cv (2022) huur * Laadpaal aanwezig * Glasvezel internet * 18 zonnepanelen * Tuinberging van ca. 17 m² * Strook gemeentegrond in gebruik € 2,25 per jaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
776 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9981

Mapas de Google

Ubicación de Uithuizen

Vista espacial del área de trabajo en Uithuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithuizen. En 2025 había 5.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

5.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

178

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithuizen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

593

Etiqueta C

541

Etiqueta G

492

Etiqueta B

451

Etiqueta F

185

Etiqueta D

159

Etiqueta A+++

146

Etiqueta E

113

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithuizen
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Uithuizen

Ver más viviendas en este lugar.