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Heulstraat 3

4288JS Uitwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudrichem

Fotoalbum

Heulstraat 3 Uitwijk
Bild 2
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Beschreibung

Deze villa uit 2004 biedt precies wat je nodig hebt; comfort, ruimte en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Met 193 m² woonoppervlakte en energielabel A is het een praktische en toekomstgerichte keuze op een vrije, groene locatie. De woning is royaal opgezet en slim ingedeeld. De lichte woonkamer met gashaard vormt samen met de leefkeuken het hart van het huis. De keuken (2020) is uitgerust met een kookeiland en Quooker en grenst via openslaande deuren aan het grote terras. De tuinkamer is een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Verder zijn er een bijkeuken en een inpandige garage. Op de verdieping vind je twee slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de mooie kapconstructie voelt de verdieping ruimtelijk aan. Er is eenvoudig extra slaapruimte te creëren, met mogelijkheden voor drie of zelfs vier slaapkamers. Buiten Het perceel van 2.260 m² maakt deze woning echt uniek. De tuin is zonnig, fraai aangelegd en voelt aan als een park. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. Er loopt een principeverzoek bij de gemeente voor de mogelijkheid van het buwen van een schuur. Pluspunten - Vrijstaande woning op royaal perceel van 2.260 m² - Woonoppervlakte 193 m² en bruto inhoud van 807 m³ - Tuinkamer met glazen schuifwand en zicht op de tuin - Luxe keuken (2020) en badkamer (2021) - Drie slaapkamers en twee badkamers - 15 zonnepanelen (2021) - Waterbron pomp systeem met 6 tappunten - Energielabel A - Rustig gelegen in het landelijke Uitwijk - Instapklaar

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
2260 m²
Inhalt
807 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Uitwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitwijk. In 2025 waren da 350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitwijk
Jahr Einwohner
2021 340
2022 350
2023 350
2024 350
2025 350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 427.000
2023 EUR 498.000
2024 EUR 529.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 80 0-15: 50 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 110

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

330

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 33
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

29

Bezeichnung C

28

Bezeichnung B

23

Bezeichnung F

18

Bezeichnung D

15

Bezeichnung A

12

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 3.870
2021 1.930 4.170
2022 1.510 3.970
2023 1.190 3.480
2024 1.140 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Huurwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.690

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 1.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Uitwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitwijk?

Uitwijk telt in 2025 ongeveer 350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwijk?

In Uitwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

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