Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Heulstraat 3

4288JS Uitwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woudrichem

Fotogalerij

Heulstraat 3 Uitwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze villa uit 2004 biedt precies wat je nodig hebt; comfort, ruimte en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Met 193 m² woonoppervlakte en energielabel A is het een praktische en toekomstgerichte keuze op een vrije, groene locatie. De woning is royaal opgezet en slim ingedeeld. De lichte woonkamer met gashaard vormt samen met de leefkeuken het hart van het huis. De keuken (2020) is uitgerust met een kookeiland en Quooker en grenst via openslaande deuren aan het grote terras. De tuinkamer is een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Verder zijn er een bijkeuken en een inpandige garage. Op de verdieping vind je twee slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de mooie kapconstructie voelt de verdieping ruimtelijk aan. Er is eenvoudig extra slaapruimte te creëren, met mogelijkheden voor drie of zelfs vier slaapkamers. Buiten Het perceel van 2.260 m² maakt deze woning echt uniek. De tuin is zonnig, fraai aangelegd en voelt aan als een park. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. Er loopt een principeverzoek bij de gemeente voor de mogelijkheid van het buwen van een schuur. Pluspunten - Vrijstaande woning op royaal perceel van 2.260 m² - Woonoppervlakte 193 m² en bruto inhoud van 807 m³ - Tuinkamer met glazen schuifwand en zicht op de tuin - Luxe keuken (2020) en badkamer (2021) - Drie slaapkamers en twee badkamers - 15 zonnepanelen (2021) - Waterbron pomp systeem met 6 tappunten - Energielabel A - Rustig gelegen in het landelijke Uitwijk - Instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
2260 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4288

Google Maps

Uitwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitwijk

Woon- en buurtcijfers in Uitwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitwijk. In 2025 waren er 350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitwijk
Jaar Inwoners
2021 340
2022 350
2023 350
2024 350
2025 350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 427.000
2023 EUR 498.000
2024 EUR 529.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 80 0-15: 50 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 110

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

330

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 33
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

29

Label C

28

Label B

23

Label F

18

Label D

15

Label A

12

Label E

7

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 3.870
2021 1.930 4.170
2022 1.510 3.970
2023 1.190 3.480
2024 1.140 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Huurwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.690

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Uitwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitwijk?

Uitwijk telt in 2025 ongeveer 350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwijk?

In Uitwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Uitwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.